Problème de bornage

nous avons acheté un terrain, trouvé un constructeur, fait les plans de la maison et déposé un permis de construire accepté par la mairie.
le jour du bornage de la maison, le constructeur s'aperçoit que la maison est trop large, parcequ'en fait elle doit commencer au milieu du mur mitoyen et non pas le long comme il l'avait prévu initialement, il manque 25cm de terrain pour pouvoir respecter les 3mètres
le constructeur nous propose donc de péter le mur pour pouvoir commencer la maison mais en payant bien sur 1 tiers pour lui 1 tiers pour nous et 1 tiers pour le voisin
sauf que le voisin ne veut pas payer ( normal ) et nous nous considérons que c'est quand même le constructeur qui s'est planté dans ses mesures
il nous dit que le bornage était mal fait ? en fait non

mais ne mesure t-on pas avant de faire les plans le terrain directement sur place pour vérifier avant de se lancer dans les plans et l'envoi du permis de construire

que faire ?

décaler la maison de 25cm en perdant de la surface ?
péter le mur en payant alors que nous on a signé des papiers avec le prix et ça n'était pas compris dedans, si c'est lui qui paye ça va lui couter un bras

merci de vos réponses