Plan maison de 130 m² : vos avis

bonsoir,

Pas évident sans les surfaces de pièces ! sinon la disposition des pièces est plutot bien ! Par contre j'aime pas trop le garage central ! (bruit, odeur, froid ....)

Sinon je suis d'accord pour le manque de fenetres du salon mais ou la mettre ??

C'est un plein pied ? dommage que la chambre parentale n'est pas une sortie terrasse !

bonne continuation?

c'est moi qui ai fait le plan donc les dimensions sont approximatives :
chambre parent: 3x3,5
chambre enfant : 3,5x3,5
dressing: 6 m²
s de bain 10 m²
cuisine : 15m²
salon-salle à manger 40 m²
toilettes : 2 m²
garage : 33 m²

voilà, j'espère que ça peut vous aider.
pour le garage, après avoir retourner le problème dans tous les sens, c'est la solution que j'ai trouvé afin qu'il ne soit pas au bout de l'espace nuit. je ne veux pas passer par les chambres pour aller au garage et je voulais y entrer soit par l'entrée ou le cellier, ce qui laisse peu de solutions.
pour la sortie terrasse, je n'y ai pas pensé, mais je n'en vois pas l'utilité?!
merci de votre réponse

Bonsoir,

un plan assez fonctionnel
mais je ne sais pas ce que cela peut donner niveau toiture, si c'est faisable, surtout pour le coin salon... (c'est pour cela que c'est bien de mettre des idées sur papier, mais ne pas trop se formaliser et travailler avec un pro...)


pour la fenêtre du salon,
tu peux la mettre sur la façade sud ouest, en inversant ton canapé et ta tv, ainsi la tv serait contre le mur sud et il devrait pas y avoir trop de soucis de rayon de soleil qui tapent dessus


peut être voir pour mettre 1 ou 2 petites ouvertures côté salle à manger, type hublot...

par contre, je vois pas trop comment on rentre dans la chambre parentale...

Moi je le trouve pas mal fichu ce plan... Orientation astucieuse, disposition globale des pièces. Même si les pièces d'eau sont plutôt éloignées. Veillez à ne pas mettre le BECS pas trop loin de la zone douche/bain...

merci pour tout.
tout d'abord pour rentrer dans la chambre parentale, on passe par la porte coulissante du dressing.
pour la toiture, le rectangle principal aurai une toiture 2 pents et un pignon pour le garage (j'espère que j'emplois les bons termes) et une toiture 2 pents pour le salon à parts (déjà pensé avec un constructeur, mais pas trop approfondi, à voir)
pas mal vu pour l'inversion salon, mais comme mon canapé d'angle est dans le sens du plan, je n'ai pas pensé à l'inversion, merci pour tes idées tarte in.

merci edebar, après le temps passé dessus, ça fait plaisir.
par contre, juste une petite question : qu'est ce que tu entends par des BECS ?

BECS = Ballon eau chaude sanitaire

ok merci.
si vous avez d'autres avis ou des remarques, n'hésitez pas. des choses omises ou mal placés.
combien doivent mesurer les baies vitrés ?
et quel type de chauffage correspondrait à ce type d'habitation dans l'est de la france (Vesoul, haute-saône)
merci

Pfiou, mon pauvre, vaste question !!!
Tu auras des nombreux débats sur le sujet. Il faut évidemment plus privilégier l'aspect isolation de ta maison (type de matériaux & isolant), après, il faut aviser en fonction du budget et des possibilités (gaz de ville possible ?): gaz / elec / bois et avoir à l'esprit que 30% d'économie, sur une maison bien isolée, ce n'est pas grand chose. Il peut être judicieux de faire une avancée sur le toit deux pans de la "petite" partie salon pour coupé les rayons du soleil l'été et les laisser rentrer l'hiver (calcul de l'auvent à faire en fonction de ta localisation géographique exacte)
Essaye de privilégier les matériaux type brique mono mur, si ton CST sait faire...

Tu as des éléments de réponse là:
http://www.ideesmaison.com/Calculettes/Dimension-de-votre-auvent.html

merci.
nous n'avons pas de gaz de ville, et si nous mettons un insert, c'est en chauffage d'appoint car pour nous, c'est une contrainte de n'avoir que ce chauffage. chauffage au sol et après je pense que ce sera de l'eau qui passeras dans les tuyaux, pour que je puisse changer de chauffage par la suite si je ne choisis pas le bon au départ.

Bonjour,

en effet si pas le gaz, cette solution est donc exclue.
L'idee de mettre un "circuit" de façon a etre indépendant du type de chauffage est une bonne idée (c'est aussi ce que j'ai choisi chez moi) cependant le surcout est conséquent. Sinon le bois peut être aussi sous la forme d'une chaudière (granulé) sur ce circuit. En tout cas une belle prise de tete en perspective. Chez moi (mais je ne pousse personne à faire le même choix) : PAC Air/Eau sur PC intégral, je ne suis pas sur que chez toi (par rapport à ta région) ce soit le meilleur choix, mais une petite PAC peut etre assez accessible. J'ai tellement poussé l'isolation qu'en final l'eau est envoyée a très basse température + 1 poele "au cas ou".

Cordialement
/Ed

Bonjour,le plan est fonctionnel mis à part le long couloir sans fenêtre,cela fait toujours un peu boyau je trouve.Les seuls couloirs sympa que j'ai vu soit longent une série de fenêtres ou baies vitrés,soit sont surmontés d'une sorte de verrière.
Bonne continuation.

oui, c'est vrai que le surcout est un problème.
Les deux grands chauffage chez nous sont : l'aérothermie et l'électrique avec un poêle et chaque personne est content de son type de chauffage donc difficile de choisir. et où mettre la cheminée ?
quand au couloir, je n'ai pas trouver de solutions pour le réduire mis à part gagner 1m² au niveau de la salle de bain,
et pour la lumière ? pourquoi pas un mur en verre au niveau du mur vers la porte du couloir et la porte du garage ?!
beaucoup de monde me dis que c'est fonctionnel mais après, je pense qu'il y aura toujours un défaut quelque part (comme ce couloir) mais je suis à l'écoute de vos suggestions s'il y moyen d'améliorer ça.
merci

Gamin mon père a eu une maison avec un "grand" couloir central (desservant 3 chambres) et bien figure toi que moi, je me suis éclaté (dans tout les sens du terme) dans ce couloir...
Donc pour moi ce n'est pas un point négatif.

Concernant le chauffage il faut que tu regardes la temp de référence de la station météo locale pour avoir une idée de ce que tu vas "dépenser" par rapport au cout et surtout le coefficient de performance de ta PAC. Maintenant garde bien à l'esprit qu'elec+bois peut etre rentable: si tu consommes très peu, ce n'est pas grave de dépenser 2 fois plus au kilowatt... De surcroit le bois est une ressource qui peut etre assez bon marché, mais sur maison en longueur, il faut oublier le fait de chauffer entièrement ta maison, tu ne chaufferas que la grande piece Salon/Cuisine, mais l'élec te donne une souplesse pour chauffer les pièce de l'autre coté.

Bref, gros débats en perspective...

merci Edebar, c'est sympa de te voir suivre le fil de la discussion.
Je pense que je vais garder ce plan dans la conception actuelle et je verrais ce que le constructeur ou le maître d'oeuvre me conseille (car je suis aller voir un de chaque qui m'ont l'air très bien, le maître d'oeuvre a par contre un délai plus cours pour la construction) suivant lequel je choisis.
on est en attente du cu mais je vais signer un compromis en attendant, car j'ai peur de passer à côté.
il me tarde de me lancer plus concrètement dans le projet, ça fait rêver. j'aimerais bien faire le plan de ma maison en 3D pour voir ce que ça donne car il est difficile d'avoir une idée du rendu sur un plan.

bonjour

donc pour ce plan ce garage en plein milieu me gene
je ne comprends pas le renfoncement de la porte d'entrée
un pignon au garage ? esthétique pas top lorsque l'on arrive de face préfère un 3 pants perso
la salle de bain aura peu de lumière avec cette profondeur de garage

et a part ça le constructeur il proposait quoi ??

pas d'autre endroit où mettre le garage à moins de passer par le coin nuit, ce qui me gêne,
si tu as une autre prposition je t'écoute.
pour le renfoncement de la porte d'entrée c'est pour éviter de faire une avancer de toit pour avoir tout de même un porche.
avec le pignon, ca m'a l'air pas mal, mais avec un 3 pants, je ne vois pas ce que ça donne?
c'est vrai que la salle de bains aura peut de lumiere, mais c'est des pieces tampons que l'ont mets au nord généralement, donc pas trop de lumière et pour l'instant notre salle de bains est aveugle donc ce sera toujours mieux, et à la limite je rajouterai un hublot ou une autre petite fen^tre sur l'autre mur.
c'est toujours bon d'avoir des critiques, mais c'est encore mieux si vous avez les solutions qui vont avec.
merci de vos suggestions

elo_70, j'ai bien deux trois idées, mais il faut le plan du terrain pour avoir une idée de la réalisation ou non. Etes vous de limite à limite, sinon quelle sont les marges devant les fenetres à respecter (8m en général) et à quelles distances sont les autres terrains ?
Cordialement
/Ed

le terrain est juste derriere la derniere maison en quittant le village sur la gauche, il est tout en long.
mais il y a une partie constructible et l'autre pas.
la partie constructible fait 30 m de long le long de la route et environ 27 m de profondeur.
la route est au nord ouest.
quand au fenêtre je n'en ai pas mis au nord est pour ne pas donner chez les voisins mais il y a quand même pas mal d'arbre qui nous cacherons. pour les limite des fenêtre, c'est une très bonne question? dailleurs, je pense aller voir le maire demain pour demander le plu et le pos et si tu as des conseils à me donner sur les questions à ne pas oublier, ils seront les bienvenues.
merci de ton aide.
j'ai réussi à mettre mon plan, c'est la parcelle 94 (45 ares), la partie B qui est constructible, j'ai déjà placé la maison dessus et la parcelle 95, c'est le voisin.

c'est trop petit, je sais plus comment le mettre plus grand.
mais j'espere que ça te donneras déjà une idée.

Héhé, c'est vrai qu'on ne voit pas bien !!!
Oui, en fait la première des choses est de récupérer le PLU. Discute bien avec le/la responsable de l'urbanisme, ce sont des gens qui connaissent très bien leur métier. Vous pouvez d'ailleurs montrer le plan sur lequel vous avez travaillé, peut-etre qu'il/elle aura des conseils à vous donner. Demander aussi le montant des différentes taxes ainsi que les dates d'échéance. Il ne faut pas les oublier dans la construction.
Essaye de me mettre un plan plus grand ;)

j'espère que ca va enfin marcher !

donc après avoir vu le maire:
pas eu de PLU, je l'aurai en même temps que le CU d'information, 1 mois de délai, donc ça ne devrais plus tarder.
Il m'a dit qu'il y avait très peu de restriction mais pas de tuiles grises et il ne veut pas n'importe quelle couleur pour le crépis.
il faut 4 mètres jusqu'au voisin et mini 5 m par rapport à la route. et il veut que je mette des places de parking ( j'y avais déjà pensé, vu l'impossibilité de se garer le long de la rue.)
voilà. donc si vous avez des suggestions...
merci

Salut,

quelques retours en mode "premières impressions".
- ouvrir la porte des WC sur l'extérieur, sa fera plus de place.
- les chambres toutes colles, je suis pas fan :p pour des chambres d'enfant ok, mais quand ce sera des chambres d'ado ? J'aurai intercale la sdb entre deux chambres d'enfant, et mis le dressing entre la parentale et une chambre d'enfant. Pourquoi ne pas réfléchir a un coin douche parental.
- même réflexion pour le garage, je ne l'aurai as centre non plus.

Loic

je colle les chambres d'enfants ce qui permet de mettre les placard comme je l'ai fait.
et comme je tiens à ma suite parentale, je veux que ma chambre puisse directement acceder à la salle de bain par le dressing.
une deuxième salle de bain au même étage, j'y ai déjà penser mais après avoir peser le pour (2 salle de bain pour 4, c'est bien) et le contre (2 salle de bain à laver, plus cher car tout x2 et perte de m² ailleurs)
donc nous avons choisis ce système.
pour le garage vous êtes plusieurs à me le dire (c'est un constructeur qui m'a dit que je pouvait le mettre là) mais étant donné que je voudrais ne pas passer dans le couloir du coin nuit, je ne vois pas comment le mettre autrement.
si vous avez une solution, dessinez la moi.
130 m², on y arrive vite surtout quand on veut un grand espace à vivre, il faut donc faire des concessions pour que le budget suive. le premier dessin que j'ai fait faisait 170 m² avec 2 salle de bain, un coin jeux pour les enfants, et la suite parentale était dans une aile et les enfants de l'autre, mais malheureusement, on ne fait pas toujours ce qu'on veut.

Bonjour Elo,

désolé du temps que j'ai pu prendre pour réagir au plan... Le WE Pascal fut chargé, ma cuisine est presque finie (j'en ai plein le dos)
Pour l'orientation de ta maison, n'est-il pas judicieux de la basculer pour avoir une orientation Sud (je n'ai pas non plus d'idée des vis-à-vis ni des paysages, vous avez certes un splendide terrain sur l'ouest dont vous voulez profiter, mais c'est dommage de ne pas profiter de l'orientation sud. Avec des grands auvents pour "casser" la lumière l'été...
Votre terrain immense laisse presque "trop" de possibilités, mais réfléchissez au maximum à une maison la plus passive possible.
Typiquement en restant sur le même plan :

Avec des baies au sud, tu pourras gérer l'apport solaire plus facilement...

Sinon, un pour ton proche, ne pense-tu pas qu'il vaut mieux partir au droit, afin de pouvoir faire une fenêtre au toilette, de plus l'angle créé me semble inexploitable, j'essaye de te faire un plan...
De même rentrer dans le dressing... Je ne suis pas fan.
Voici une "proposition": agrandir l'entrée, faire la modif au niveau de l'auvent de l'entrée, et modifier l'aspect linéaire du couloir en introduisant une oblique" en bout, te permettant de rentrer directement dans la chambre. J'ai aussi repousser le lave main dans les WC en empiétant dans le garage...
De même j'aurais peut être profiter le la présence immédiate de ta SdB pour faire une petite salle de douche dans la monumentale suite parentale ;)

donc pour le porche, j'avais déjà fait le changement car tu as raison, c'est assez inexploitable.
la fenêtre au toilettes y était déjà mais sur le mur de la cuvette, avec un toilette de 2m², crois tu qu'il faille empiéter sur le garage pour mettre le lave main.
pour la suite parentale, c'est vrai qu'un accès direct à la chambre aurait été plus sympa.
par contre étant donné que je ne travaille pas le mercredi et que mon homme si, je souhaite qu'il puisse passer par le dressing pour prendre ses affaires sans me réveiller et aussi prendre sa douche dans un minimum de bruit et donc ne pas repasser par la chambre pour ressortir
pour l'implantation, c'est une bonne idée mais en fait, je pensais qu'on était obligé d'être parallèle au terrain.
mais par contre les chambres sont au sud maintenant. donc à travailler au niveau des ouvertures ou je pensais faire une maison en v pour que le garage soit parallèle au terrain et que la partie jour soit orientée plein sud comme tu l'as fait ?
merci de tes idées, je vais réfléchir à tout ça.

Rapidement, oui, tu peux implanter la maison comme bon te semble, à condition de respecter les distances indiquées par le PLU par rapport aux ouvrants. D'ailleurs la parcelle 95 semble avoir une construction implantée un peu de cette façon.

Sinon c'est quoi la parcelle 93 (je fais mon curieux là ;)) ?

elo_70 a écrit:

avec un toilette de 2m², crois tu qu'il faille empiéter sur le garage pour mettre le lave main.

il faut mettre la porte à s'ouvrir vers l'extérieur,
ainsi tu as la place de mettre ton lave main sans devoir empiéter sur le garage

la parcelle 93 est un terrain agricole. à part la maison juste à côté, il y a une grange à l'est avec peu d'activité, une maison beaucoup plus haut au sud est, et des voisins de l'autre côté de la route mais il ne sont pas au bord.
donc on est quand même assez tranquille.

bsr

la maison tournée c'est bien, par contre je ne la rapprocherai pas trop de la parcelle 94 car si un mur est monté
ben la terrasse où l'on peut manger se retrouve face a un mur

ce serait dommage

organisation interieure plus interessante comme EDEBAR a fait
mais maintenant c'est sur que c'est a vous de voir

chacun a sa façon de vivre donc on pourrait vous soumettre toutes les idées
qui pourrait être pas mal, et vous faire des "dessins " ou suggestion
que vous mm avez vos idées et réponse et d'ailleurs
heureusement car c'est vous qui allez y vivre donc vaut il mieux qu'elle soit a votre image

bsr

nine38 a écrit:

chacun a sa façon de vivre donc on pourrait vous soumettre toutes les idées
qui pourrait être pas mal, et vous faire des "dessins " ou suggestion
que vous mm avez vos idées et réponse et d'ailleurs
heureusement car c'est vous qui allez y vivre donc vaut il mieux qu'elle soit a votre image

bsr

Entièrement d'accord avec Nine: nous ne faisons que proposer une façon différente de voir les choses... De manière à ce que vous y piochiez les choses qui vous branchent. De plus, par expérience, on s'enferme trop dans des plans fait soi-même, il est bon d'en discuter, même si on fait les plans soi-même et si on ne retient aucune idée proposée, ca "aère" l'esprit de voir une modulation de son propre plan faite par un tiers, c'est dans cet esprit que je l'ai fait et sans aucune prétention d'ailleurs...

Merci pour l'info, je me demandais ce que pouvais représenter une aussi grande surface !

Et vive la cancoillotte

merci.
j'apprécies beaucoup vos remarques, même si certaines idées me conviennent et d'autre pas (comme a dit nine : on a chacun notre facon de vivre). je pioche où cela me correspond.
je suis en train de redessiner un peu le plan en me servant de vos idees et des miennes.
mais ce garage m'ennuies, de plein pied il est difficile de tout concilier.
mais on va essayer, quitte à repartir sur une aile pour les enfant avec une salle d'eau et une autre aile avec une suite parentale et peut être que ca évitera d'avoir trop de couloir.
sur l'orientation, je vais donc me mettre plein sud comme tu me l'avait montrer Edebar.
merci encore.
si d'autres idées, n'hésitez pas

nine, la parcelle 94 est mon terrain, les pointillés servent a délimité la partie constructible.
j'ai trouvé un autre plan en enlevant qqs défaut cités (le garage en plein milieu et pas d'accès direct à la chambre et mettre les baies vitrées plein sud)
le seul défaut que j'ai trouvé pour l'instant c'est la fenêtre du salon au nord.
qu'en pensez vous?
est-t-il mieux que l'autre?

bonsoir

je n'arrive pas y voir c'est trop petit

je ne sais pas mais peut etre pourriez réessayer de la remttre en plus grand

vous pourriez également la repositionner sur votre terrain

bsr

bsr

désolée je n'avais pas l'image a l'écran mais c'est bon

bonsoir
Ah oui,je trouve ce plan bien mieux même s'il y a un long couloir.
Qu'est ce que la petite pièce triangulaire entre la chambre et le séjour?

c'est un placard avec le cumulus. j'ai raccourci un peu le couloir, mais il y a encore 6 m² environ, mais bon, c'est déjà mieux. merci de ton avis vm

je vous mets un dessin de la maison sur le terrain pour avoir une idée.
c'est moi qui l'ai dessiné donc beaucoup d'imagination (j'aime dessiner mais ce n'est pas mon métier donc il y aura peut-être des choses qui n'iront pas)

pas trop de contraste, avec l'appareil photo, c'est pas top.

J'trouve pas trop mal non plus
j'aime assez
plus que la 1ère mouture...

Bonjour,et pour la fenêtre du salon au nord tu peux la prévoir en hauteur si tu aimes,ou l'inverse très en longueur si tu a des voisins.

Je pense que tu vas encore optimisé (couloir/entrée des chambres et placard), mais tu es franchement sur la bonne voie ! Très sympa et bcp plus adapté à ton terrain !
Ne voulais tu pas jouer en "diminuant" l'auvent de l'entrée à la largeur de l'entrée, décalage des toilettes au profit d'un espace dans le salon ?

Sinon je trouve assez astucieux les meubles cuisine insérés dans le cellier...

Edebar, si ca n'augmente pas la surface pourquoi pas (le budget, toujours le budget ) le constructeur m'a dit de compter environ 130-135m² au sol.
mais si tu peux me faire un dessin car ce n'est pas très clair pour moi.
merci de ton avis, c'est vrai qu'il me plaît beaucoup aussi ce plan.
je crois que je vais rester sur celui-ci car par rapport au terrain, c'est vrai qu'il va beaucoup mieux et plus les défauts de l'autre plan tout en gardant mon cahier des charges.
reste plus que les petite retouche pour l'optimiser.
derrière le mur du garage et de la cuisine, je pense faire une terrasse couverte.
par contre pour le garage : fenêtre, porte, je ne sais pas quoi ni où les mettre, si vous avez des prpositions.
merci

bonjour
je trouve aussi le 2ème plan bien agencé ;
peut-etre pourrais tu inverser la cuisine et le salon et rapprocher le cellier de la façade avant pour pouvoir y mettre une fenetre

j'ai fait exprès de mettre la cuisine en facade sud car pour accèder à la terrasse c'est plus facile, et ca me permet de mettre 2 baies vitrées au sud alors que si je mets le salon, pas de deuxième baie vitrée car le soleil tape dans la télé.
mais c'est vrai que pour le cellier, il faudrait une fenêtre.