Retour
Menu utilisateur
Menu

Limite terrain en zone inondable?

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 4.761 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Rhone
Bonjour.
Je suis propriétaire d'une parcelle de terrain sur laquelle est édifiée une maison.
Depuis mars 2009 le PPRN a coupé en deux ma parcelle par une ligne délimitant une zone inondable et une autre zone inchangée concernant le PLU.
J’aimerais savoir si la partie du terrain en dehors de la zone inondable conserve les mêmes règles en matière de permis de construire ?
Est-ce toute la parcelle qui devient non constructible ou juste la zone délimité ?
Puis je au cas échéant envisager de faire une division du terrain selon cette limite pour conserver le droit de construire sur la partie hors zone inondable ?
Merci d'avance pour vos idées, commentaires, connaissances et aides de toutes sortes.
Cordialement.
Laurent.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

59 908 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 3000 message Loiret
Bonjour,

Les constructions sont possibles dans certaines zones inondables, c'est le classement en terme d'aléas qui determine les possibilités.

Une parcelle comme la vôtre, partiellement inondable peut recevoir une construction sous réserve que le projet satisfasse aux exigences du règlement de zone, dans sa partie non inondable; il n'est pas nécessaire de faire une division foncière.

Sauf réglementation locale d'urbanisme contraire, sur les parcelles inondables classées "aléas faibles" les constructions nouvelles sont possibles en respectant les dispositions constructives permettant la mise en sécurité des personnes.

Le plus simple dans votre cas serait de demander un CU.

Cordialement.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Rhone
bonsoir .
merci pour ces précisions.
la zone est classée R3 "innondation rapide par rupture de digue" je ne peux donc rien construire dessus.
j' aurais le droit d'agrandir le batiment existant sur 20 m2 d'emprise au sol.
si je peux utiliser la zone non innondable pour construire ,la surface sera suffisante mais je souhaite être certain de ce que j'avance car en prenant mon rv au service d'urbanisme ,ils m'ont laissé sous entendre que ma parcelle serait considèrée comme totalement inconstructible...
existe t'il des textes permettant de coroborer vos informations...je ne trouve rien sur le net.
merci d'avance.
cdt.
laurent.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Les choses vont rapidement évoluer aprés les dégats récents sur le littoral. Les mesures vont être drastiques; d'ailleurs, les projets de zonage sont déjà en préfecture.
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Rhone
merci pour votre contribution.
concernant ma parcelle,les mesures sont déja drastiques et applicables puisque d'après le PPRNI ,il n'est plus possible depuis mars 2009 de construire dans la zone déclarée inondable (il s'agit d'une bande de 50 m le long d'une digue de canal).
je n'ai donc droit qu'a de la reconstruction à l'identique ou extension avec 20 m2 maxi.
par contre rien n'est dit concernant les parcelles à cheval sur la zone ni de ce qu'il advient de la zone non inondable...
c'est dans ce sens que je cherche de réponses et des documents.
j'ai déja un rv au service d'urbanisme et en espère un au service planification aménagement et risques de la DDE.
cdt.
laurent.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mercredi 19 février 2025 à 22h46
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment connaitre l'ensoleillement d'un terrain ?
Comment connaitre l'ensoleillement d'un terrain ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir