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Confier son chantier à plusieurs entreprises

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Super photographe Env. 1000 message Mondelange (57)
Bonjour,

Plutôt que de prendre un constructeur, je vais prendre differentes entreprises pour chaque corps de metiers. Donc une entreprise pour l'ossature bois/isolation/toiture, une entreprise pour le terrassement/fondation, une entreprise pour le chauffage/sanitaire, une pour l'électricité, une pour les portes/fenêtres... Maintenant comment cela se passe-t-il? J'ai en ma possession les devis, mais je n'ai pas le budget final qui va dépendre de la vente de mon appartement. A quel moment signer ces devis? Quelle date d'exécution mettre dessus?

Chaque professionnels essayent de me mettre la pression en me disant de signer le devis, que ça fixera le prix et me mettra à l'abri d'une augmentation (expl. le chauffagiste m'a dit que les fournisseurs augmentaient leurs prix de 5% tous les 2 mois). Le plus gros, c'est celui qui va donc me faire l'ossature bois, il fait aussi le permis de construire. Il me dit : "Je fais le dossier du permis, signer le devis, ça ne vous engage à rien c'est juste pour moi pour mettre en place le permis de construire ... " puis de rajouter, "je fais le permis sans la cave, c'est au maçon de faire le plan" ...
Qui peut m'éclaircir la dessus ?? Si un permis de construire est déposé sans cave, on ne peut pas rajouter une cave après, sauf si on refait un nouveau permis? Un permis de construire est-il payant? Signer un devis, m'engage avec le pro donc pas de résiliation possible? La mention "sous réserve d'obtention du prêt" est-elle valable dans ce type de construction? Je ne crois pas ...

Merci pour vos conseils
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 1000
De : Mondelange (57)
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Env. 20 message Lot Et Garonne
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 400 message Bas Rhin
J'ai construit une MOB de cette façon, voici mon expérience :

J'ai fait moi même les pré-plans pour faire faire tous les devis de la construction.
Grâce à tous les devis j'ai bouclé mon prêt, c'est la 1ère chose à faire !

Pour les plans définitifs, j'ai confié ça à un maitre d'oeuvre qui m'a réalisé le dossier du permis de construire et les plans d'éxécution (en collaboration avec le charpentier et le maçon).
Ensuite j'ai demandé à tous les artisans de mettre les devis à jour avec les plans définitifs et j'ai étudié en détail avant de signer.

Après, t'as plus qu'à établir ton planning en prévenant les gens bien à l'avance et en t'assurant que tout est prêt quand ils commencent.

Par contre pour la mention "sous réserve d'obtention du prêt" je ne sais pas, mais en tous cas je n'aurais rien signé sans savoir quel montant j'aurais pu emprunter et sans l'accord définitif de la banque
L'energie la moins chère est celle qu'on ne paye pas...
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Messages : Env. 400
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 20 message Lot Et Garonne
Bonjour,

Avez-vous demandé si votre situation etait compatible avec un prêt relais?
Pour la coordination, je pense que cela commence mal pour vous: le devis n'est pas encore signé que le charpentier renvoie la balle au maçon pour le dossier de demande de permis de construire...
Je vous conseille de partir sur une situation claire.
Vous êtes le maitre d'ouvrage, c'est à vous de centraliser les informations et de décider ce que vous faites faire à chacun. Si vous ne vous en sentez pas capable, faites appel à un maitre d'oeuvre, cela vous évitera de vous retrouver perdu au milieu de personnes qui se renvoient la balle.
Pour le permis de construire, c'est une seule personne qui doit s'en charger, votre charpentier (cela m'étonnerait qu'il élabore un dossier PC pour une construction qu'il n'est pas sur de réaliser) ou vous si la SHON<170m2, un architecte sinon. Si chacun établit un petit bout de plan dans son coin, vous risquez des incohèrences.
Si vous ne trouvez personne sur place ou si vous souhaitez des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me laisser un message.
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Messages : Env. 20
Dept : Lot Et Garonne
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