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Transformer une grange en 2 appartements

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 8.448 fois
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Env. 10 message Bas Rhin
Bonjour,
J'ai comme projet de transformer une ancienne grange en 2 appartements identiques et symétriques sur 2 étages dont le gros-œuvre est commun.
Cette construction sera édifiée sur 2 parcelles identiques (2 propriétaires).
Vue de dessus, chaque propriétaire aura, à peu de chose près, son appartement sur sa parcelle.
Je peux déposer 2 permis de construire ?
(Car le SHON de l'ensemble est environ de 200m² et que j'ai déjà réalisé moi-même tous les plans).
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis rénovation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il faut un architecte et déposer un seul permis.
Ce que tu veux faire s'appelle vendre en VEFA.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 10 message Bas Rhin
C'est le faite que le gros-œuvre est commun qui pose problème ?

Soit je me suis mal exprimé, mais je ne vois pas du tout le rapport avec une vente
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Tu veux transformer une grange en 2 appartements et il y aura 2 propriétaires >>>> tu vas vendre les 2 appartements? Non
Ou alors , à qui appartient la grange?
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 60000 message
Rien compris !
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Messages : Env. 60000

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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Moi non plus
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
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Env. 20 message Lot Et Garonne
Si le bâtiment objet de la demande de permis de construire est sur une seule et unique unité foncière, c'est la surface totale qui rentre en compte dans le calcul de la SHON. Pour diviser la shon liée à la demande de permis de construire, il faudrait qu'au moment du dépôt le bâtiment soit sur deux unités foncières différentes ce qui ne semble pas être votre cas. Donc, si le bâtiment appartient à la même personne au moment du depot de PC, et qu'il occupe une même et unique parcelle, un seul permis de construire global.
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Messages : Env. 20
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Env. 60000 message
Il a compris la question !
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Bas Rhin
La grange a été construite à l'origine sur 1 parcelle.
Cette parcelle a été diviser en 2 parcelles. (pour mon frère et moi)

Maintenant on aimerais aménager cette grange en 2 appartements avec une structure commune.

J'aimerais déposer 2 PC pour éviter l'architecte, si possible. (SHON total de 200m²)



Voila une vue de face en coupe des 2 appartements.
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il faut que chacun(e) dépose un PC
S'il y a un seul pétitionnaire, c'est 1 PC.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
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Env. 10 message Bas Rhin
Avec 2 permis de construire, je pensais composer 2 dossier avec desplans identiques en indiquant juste dans chaque dossier la partieappartenant au propriétaire 1 ou 2.
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Env. 10 message Tours (37)
Le permis de construire sert à l'administration de vérifier qu'un projet de construction respecte bien les règles d'urbanisme.

Tes deux bâtiments ont une structure commune mais ils desserviront deux habitations différentes. Selon moi , deux permis de construire sont nécessaires !

Tous travaux exécutés sur des constructions existantes comme ta grange et qui ont pour effet d’en changer la destination, ici l'aménagement d’une ancienne grange en maison d’habitation doivent avoir leurs propres permis de construire.
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Messages : Env. 10
De : Tours (37)
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Env. 800 message Ain
Deux unites foncieres (Deux proprietaies)differentes ...donc deux PC.............Mur mitoyen au centre.....
deux plans diffents ..deux plans de masse differents....etc...etc....
Verification du SHON par rapprt au PLU....
Ce n est pas un PC mais un changement de destination de locaux que vous faies....et il faut montrer avant et apres.....
Vous pouvez me contacter en MP.........
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Messages : Env. 800
Dept : Ain
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Env. 10 message Tours (37)
Pour informations, tu peux aussi réaliser des devis travaux pour savoir exactement ce que tu dois faire.

Des professionnels seront certainement plus calés sur le sujet pour te répondre et il ne s'agit pas de faire de gaffes et de redémolir après...

Bon courage
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Messages : Env. 10
De : Tours (37)
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Env. 10 message Bas Rhin
".....Mur mitoyen au centre....."
je n'ai pas de mur au centre au RDZ, juste au 1er et au 2eme.
Cela pose problème ?
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le jeudi 30 janvier 2025 à 16h07
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