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Refus permis de contruire ITE Bardage Bois

Ce sujet comporte 27 messages et a été affiché 17.603 fois
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Env. 400 message Tours (37)
Bonjour,

Nous venons d'avoir l'agréable surprise d'avoir un refus de la mairie pour la construction de notre ITE en badage bois beige (passe partout, pourtant). Nous n'empiétons pas sur le trottoir, nous n'avons pas de goût artistique, nous ne gênons personne...

Le refus vient du fait d'une "d'un aspect architectural ...qui n'est pas satisfaisant et ne s'intègre pas dans le cadre bâti environnant constitué de pavillons d'aspect homogène" et "les matériaux mis en oeuvre doivent être compatibles avec la dominante des constructions ainsi qu'avec l'architecture du bâtiment".

Le soucis est que :
- En préambule, nous nous étions renseigné deux fois à la mairie pour voir s'il y avait des contre-indications sur ce style de construction. La réponse a toujours été la même : Pas de problème ...
- Les artisans nous ont également dit que ça ne poserait pas de problème (normal, aussi, c'est leur gagne pain).
- à 50m (la rue perpendiculaire), dans la même ville et sur le même plan d'occupation des sols, il y a deux maisons en bardage bois (une grise et une noire en bois naturel) à coté de maisons comme la notre --> pour l'homogénéité, ils repasseront...

Nous sommes assez sidérés par ce refus ... quels sont nos recours possibles et quelles sont nos chances d'aboutir ... Est ce que certains ont déjà eu un refus et une acceptation ultérieure ? Est ce qu'en crépis, ça pourrait passer ?

Je vais de toutes façons demander un rendez-vous avec la personne qui nous a signé le refus. Je veux bien accepter cette décision mais je veux la comprendre.

NOTE : pour la semaine de l'environnement et du développement durable... c'est beau. La mairie vient de signer qu'ils souhaitaient qu'on continue à polluer (maison de 1963, sans véritable isolation). Je pense que c'est surtout : "continuez à payer !".
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Messages : Env. 400
De : Tours (37)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation d'un bardage...

Allez dans la section devis bardage du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-102-devis_bardage.php
 
Nouvel Aviseur Env. 80 message La Roquette Sur Siagne (6)
Bonsoir,

Je suis dans la même cas que vous.
Bardage refusé pourtant une maison existe dans le périmètre classé par les batiments de France alors qur nous y sommes pas du tout.
Chercher l'erreur.
Par contre pour le crépis, ce n'est pas le même prix!!
Je possède un devis pour 280m² à 55000€.
Et le village se nomme Bagnols en Foret.
Bon courage.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
De : La Roquette Sur Siagne (6)
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Env. 200 message Ille Et Vilaine
Bonsoir

à ma connaissance le refus ne peut pas être sur le bardage bois mais sur sa couleur.

aspect architectural : c'est pas une question de forme de maison plutot ?

cdlt
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Messages : Env. 200
Dept : Ille Et Vilaine
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Env. 400 message Tours (37)
Merci pour vos réponses rapides.

Au niveau couleur, nous avions choisi le Beige Pyla. Ce qui est quasiment la couleur de toutes les maisons de la rue. Je vais éclaircir ça (sans mauvais jeu de maux lol ^^) lors d'un rendez-vous avec un responsable de l'urbanisme.

Coloris : http://www.plf.fr/bardages.pdf

Pour ce qui est du crépis, 55k€ / 280m² = 200€/m². C'est cher par rapport à une ITE en bardage Classe 3. Nous avions des devis entre 140 et 200€/m² posé, avec isolation RockWool de 12cm.

Si c'est réellement cet ordre de prix, je jette l'éponge. Ecolo oui mais économe un peu aussi.

Pour la forme de la maison, elle est vraiment classique, rectangulaire. Le fait qu'elle soit mitoyenne n'a pas été évoqué que ce soit dans le refus ou dans les communications que nous avons eues avec la mairie avant ce couperet. Nous avons vu des maisons mitoyenne dont la moitié était en bardage bois et la personne n'a eu aucun problème à avoir son permis de construire.
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Messages : Env. 400
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Nouvel Aviseur Env. 80 message La Roquette Sur Siagne (6)
Pour l'isolant c'est de la fibre de bois de 40mm en steico.
C'est très cher.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 700 message Finistere
Salut nous aussi on nous avait refuse le bardage bois. Mais après plusieurs discutions avec le maire il a réussi a accepter. Notre constructeur était venu avec nous . De plus, il y a un article de loi qui indique qu' il est interdit d' interdire un matériau de construction, mais seulement un aspect (article facilement trouvable sur Google) je peux te le transmettre si besoin . Bon courage!
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Messages : Env. 700
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Env. 700 message Finistere
Je crois me souvenir que l article date de1982.
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Messages : Env. 700
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Env. 400 message Tours (37)
à combien du m² reviendrait une isolation extérieure en crépis ?

Je suis un peu perdu dans les différentes techniques : panneau de bois + crépis, PSE, STO ...
- Réduction des variations d'input --> Consommer que ce dont on a besoin.
- Conception insensible aux variations d'input & noise factors.
--> Pas subir les augmentations de l'énergie.

DfSS House
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Nouvel Aviseur Env. 80 message La Roquette Sur Siagne (6)
Pour mon cas isolation steico de 40mm plus enduit
280m² pour 55000€
Michael
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Membre utile Env. 2000 message Lyon (69)
Bonjour.
Renseigne toi sur l'ITE en multipor.
110€ HT/m² pur mon cas.
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Messages : Env. 2000
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Env. 400 message Tours (37)
Hier , un artisan m'a proposé 130€/m² pour du PSE et 150€/m² pour de la fibre de bois.

Ca me semble tres cher ... qu'en pensez vous ?
- Réduction des variations d'input --> Consommer que ce dont on a besoin.
- Conception insensible aux variations d'input & noise factors.
--> Pas subir les augmentations de l'énergie.

DfSS House
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Messages : Env. 400
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Env. 200 message Haute Vienne
ocean65 si tu passe par ici je veux bien la reference de ce fameux article, ca peut toujours servir que le lien soit sur le form pour qu'on l'ai plus facilement.

bah oui on dirai que certain sont assez etroit et rétrograde pour certaines choses!

maison > crépi
bardage > chalet!

et après on se pose encore des questions sur les à priori des gens!
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bon jour ,

La loi:

Journal officiel du Sénat, 8 Novembre 1984, page 1799
Les plans d'occupation des sols ont pour vocation d'édicter des règles d'urbanisme et en aucun cas des règles de construction. Ils déterminent notamment "des règles concernant l'aspect extérieur des constructions" (article L 123-1 du code de l'urbanisme).

Il en résulte que les POS ne sauraient imposer des règles telles qu'une marque de matériau ou la nature d'un matériau de caractéristiques chimiques et mécaniques déterminées. Le règlement de POS ne peut obliger qu'à un résultat fondé sur des caractéristiques esthétiques telles que l'aspect extérieur.

D'une façon générale, il convient d'observer qu'aucune disposition du code de l'urbanisme ne permet d'obliger à l'emploi de matériaux d'une certaine nature.

Journal Officiel du 10/10/99
M. Jacques Godefrain attire l'attention de M. le Ministre de l'Intérieur sur l'utilité d'alerter les communes en matière d'utilisation de matériaux de construction.

En effet, selon une réponse ministérielle à une question du Sénat du 8 novembre 1984, il est précisé que ni les POS ni les permis de construire ne sont autorisés à imposer la nature du matériau ou sa composition.

Aussi, devant l'attitude de certaines communes qui interdisent l'usage du bois dans une construction, il lui demande qu'il envisage de rappeler à ces collectivités locales que ces décisions sont illégales et doivent être supprimées à l'occasion d'une modification ou d'une révision du POS par les communes ou leurs groupements.

Bon WE!


Ps :
Si le maire de votre commune est favorable à votre projet, il peut prendre un arrêté pour vous délivrer le permis quel que soit l'avis de la DDE.
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 200 message Haute Vienne
^^ on dirai que tu suis mon chemin ^^ merci pour l'info, c'est enormement aprecié.
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Messages : Env. 200
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Env. 200 message Haute Vienne
dsl pour le double post!

mais ta derniere phrase est ne bonne nouvelle. Encore faut-il le convaincre.
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