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Est ce le bon prix pour maison BBC?

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Env. 50 message Loire Atlantique
Bonjour,

on nous propose une maison BBC à étage d'une surface habitable de 110m2 pour 165000 euros
Maison à étage
RDC : Salon séjour cuisine de 48m2, chambre avec salle de bain, WC, cellier, garage
Etage : 3 chambres, une salle de bain, WC, mezzzanine et grenier.

Ne sont pas compris dans le prix, parquet + pose, faience SDB + pose, peintures, cuisine.

Trouvez vous cela cher? Je n'ai aucun recul la dessus.

Merci d'avance, c'est urgent!
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bonjour ,

Quel type de prestations;

Isolation ,mode de c hauffage,Uw des menuiseries, Ecs?etc..
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
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Env. 50 message Loire Atlantique
Bonjour,

isolation laine de verre
mode de chauffage : pompe à chaleur, aérothermie

vous pensez quoi du prix?
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
110 m2 de shon?
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Env. 50 message Loire Atlantique
non
en fait c'est 130m2 de surface au sol réparti entre RDC et étage ( je compte le garage dedans) je ne parle donc pas de shon.
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Env. 50 message Loire Atlantique
je précise que dans le prix je compte QUE la maison ( donc je ne compte pas les taxes TLE...)
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Le garage ne vas pas etre BBC !


Donc ce qui nous interresse c'est le prixm2/shon.


De toute facon ,Lv (combien de cm),aerothermie,pour moi c'est toujours cher (pour ce que c'est) ,mais c'est peut etre du a votre region(?).
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Env. 50 message Loire Atlantique
et bien on va dire un shon de 120 à 130m2 alors

donc vous trouvez cela cher?

en fait je ne peux pas faire avec un autre constructeur et j'espère que le prix donné est le prix du marché.
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Photographe Env. 1000 message Près De Bourgoin-jallieu (38)
Récit de notre maison basse conso avec isolation extérieure-->
http://cheznousfour.forumconstruire.com
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Env. 50 message Loire Atlantique
dsl je savais pas ou poster donc j'ai posté dans les 2.
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Photographe Env. 900 message Avignon (84)
165000€, c'est bien la maison hors terrain ?

Si c'est un constructeur, je trouve ça un peu cher mais il faudrait avoir tous les détails (région, terrain est en pente ? qualité et viabilisation du terrain ? etc).

Il faut étudier l'éventualité de passez par un archi ou un maître d'œuvre, les prix seront proches et la prestation -à priori- de bien meilleur qualité.
Picto recompense Photographe
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Env. 10 message Narbonne (11)
Bonjour,

cela me parait élevé! Cela est variable selon le plan, mais 1100 euros/m2 HT est correct.

pour votre information, il existe une entreprise qui réalise des maisons bbc grace à un concept qui lui est propre, et qui semblent particulièrement performantes et solides *************

Cordialement
Messages : Env. 10
De : Narbonne (11)
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Env. 60000 message
serge90 a écrit:Bonjour,

cela me parait élevé! Cela est variable selon le plan, mais 1100 euros/m2 HT est correct.

pour votre information, il existe une entreprise qui réalise des maisons bbc grace à un concept qui lui est propre, et qui semblent particulièrement performantes et solides *************

Cordialement


Pour notre part en BBC nous sommes a 1200 euros du M2 sans peinture ni revetement à l'etage ni cuisine
Par contre ce n'est pas du bas de gamme ni pour les sanitaire, ni pour carrelage (35 euros TTC du M2) et faience (25 Euros TTC m2) + PAC + Ballon thermo dynamique + menuiserie alu + volet elec + chauffage au sol au RDC et radiateur eau à l'étage.

Donc ton prix n'est pas abberant si les prestations sont à la hauteur

Cordialement
Guillaume
Messages : Env. 60000

 
Env. 50 message Loire Atlantique
merci pour vos réponses

ggrange (ou guillaume) quand tu dis 1200 euros/m2 tu parles du SHON ou de ta surface habitable
est ce que tu comptes dans le prix le raccordement?
moi le raccordement est compris.

merci d'avance.
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bonjour,


Grange a dit;"Par contre ce n'est pas du bas de gamme>>

menuiserie alu,Uw??"



Pas top quand on parle BBc (mais ouf il y a la PAC)!



Je pense qu'au lieu de parler BBC nous devrions dire label PAc pour les annees a venir ce serait plus coherent.


Wink
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Env. 60000 message
philyu a écrit:Bonjour,

menuiserie alu,Uw??"

Pas top quand on parle BBc (mais ouf il y a la PAC)!
Je pense qu'au lieu de parler BBC nous devrions dire label PAc pour les annees a venir ce serait plus coherent.


Wink


C'est marrant aujourd'hui j'habite une maison avec menuiserie en PVC.
En loc donc bilan thermique obligatoire : Conclusion 250 kW du M2 par m2

Demain ce sera un construction avec menuiserie en Alu
Bilan thermique attendu (et exigé) < 55 kmh m2 par an

Cherchez l'erreur....
Les menuiseries rentre pour 5% (en je suis gentil) dans le bilan

Alors si mon constructeurme garanti la BBC avec menuiserie Alu j'ai un peu tendance à lui faire confiance.

Maintenant la norme ce n'est pas moi qui l'est écrite.
Si elle ne "convient" pas ... je n'y suis pour rien (ni mon constructeur)

A bon entenduer bonne soirée.
Guillaume
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Ce serait encore plus top de faire un BBC ;


1/En tenant compte de l'energie grise mise en oeuvre (beton ,ALU, Laine minerales,bois du nord de l'europe ,PAC chinoise etc...).

2/ Pour les pac du retraitement et du demantellement des centrales Nuc.

3/ De la conso globale (frigo americain ,, ordis, ballon thermo ,spa etc...)

4/Du ratio nombre d' habitants /kwh /m2.


On peut toujours rever!



RolleyesRolleyesRolleyes
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Env. 600 message Yvelines
il faut raisonner en surface chauffée, la shon ne veut rien dire

la maison que j'ai faite construire a 310 m2 de shob, 220 m2 de shon et seulement 130 m2 chauffés dont 5 m2 d'escalier comptés dedans

le reste ce sont le garage, la chaufferie et le grenier, et surtout l'épaisseur des murs (Monomur 37 ép fini 42) comptée dans la shon mais pas dans la surface chauffée
Chaque entreprise, chaque artisan qui provoque l'abandon d'uin projet d'énergie renouvelable en présentant un devis exagéré, commet un crime contre l'environnement donc un crime contre l'humanité
Messages : Env. 600
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Photographe Env. 100 message Ste Foy D'aigrefeuille (31)
moi je cosntruis une maison bbc de 103m2 +garage de 58 m2
surface de chauffe 103m2 + 28m2 (quand j'aurai aménagé mes deux pièces de plus dans le garage)
construction seule 125000€ hors dommage ouvrage (hors cuisine ,salle de bain x2, faîence et carrelage, peinture et papier peints)
+ géothermie et eau chaude sanitaire sur géothermie 20 000€ (plancher chauffant 131m2 compté, chape liquide et isolant pour 103m2 facturé)
pac française a 90%..le compresseur est allemand!
constructions avec baie vitrée 240/220, et toutes les ouvertures a volets roulants électriques (8 ouvertures en tout)
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Ste Foy D'aigrefeuille (31)
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Bloggeur Env. 40 message Ariege
Bonjour,

Je suis Economiste de la construction et je réalise une maison BBC pour ma fille, avec RDC + étage de 138 m² surface habitable.

Le prix de 165000, 00 euros me paraît correct si cette construction respecte la réglementation BBC-Effinergie.

J'ai chiffré la maison de ma fille à 160000,00 euros TTC, sans la pose du placo, et de l'isolation, car mon gendre est plaquiste, je ne mets pas de carrelage, mais du parquet bambou sur l'ensemble des piéces et je fais une belle économie, ensuite je n'ai pas de chauffage car j'ai prévu une VMC double flux avec récupérateur de chaleur et un puits canadien pour la clim.

Donc si tu passes par un constructeur qui lui prend une marge, je pense que suivant les prestations qu'il t'as prévu c'est correct.

BE 09
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Bloggeur Env. 700 message Walnut Grove
Pour moi ce sera également du R+1 DE 110 m2 chauffé, + comble aménageable sur la partis jour soit 44m2 utile en + et un garage de 60m2.

Me suis gardé l'évacuation des terres ,branchement raccordement drainage, 2 portes de garage ,carrelage faience et tapisserie.

J'en suis a 156 K et grace au pass foncier et la fameuse tva a 5.5 j'ai eu droit a une ristourne qui nous amène a 137k W00t


Regardez combien ils vous prennent rien que pour un drainage avec l'évac des terres et branchement etc c'est tous simplement l'économie réalisée .
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 700
De : Walnut Grove
Ancienneté : + de 15 ans
 
Aviseur Env. 70 message Gouesnach (29)
Bonsoir
Nous avons également un projet de construction labélisé Effinergie, nous avons consulté plusieurs constructeurs (François Léon, Trécobat, Lemay, DBL ...) et nous sommes à 1550 € le m², une maison de 115 m² pour 165000 € compris les raccordements.
Donc pour moi le prix est correct, vous passez par qui pour votre projet ?
Cdlt
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 70
De : Gouesnach (29)
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Env. 60000 message
bombard2 a écrit:Bonsoir
Nous avons également un projet de construction labélisé Effinergie, nous avons consulté plusieurs constructeurs (François Léon, Trécobat, Lemay, DBL ...) et nous sommes à 1550 € le m², une maison de 115 m² pour 165000 € compris les raccordements.
Donc pour moi le prix est correct, vous passez par qui pour votre projet ?
Cdlt


Bonjour
Extremement surpris des socités ennoncées capable se construyire de la BBC.
En effet, en tant que "voisin" nous avons il y a 9 mois consulté quelques unes des société citées et AUCUNE n'etait capable de nous certifier la BBC.
Ma question (qui d'ailleures n'en est même pas une puisque je connais la reponse) est : quelles sont ces société cités ayant fait une construction ayant obtenu le label BBC ??

Quand nous les avons consulté certaines n'avait même jamais entendu parlé de ce label, je ne vois pas ce qu'elle ont pu construire depuis.

Bref 1550 euros du m2 alors que nous sommes à 1200 euros en construisant à moins de 10 km l'un de l'autre je pense que vous vous faites ....
En resumé vous pouvez trouvez bien moins cher sur le sud de quimper.
Et si vous voulez des noms je repondrais a vos messages privés.

Cordialement
Guuillaume
Messages : Env. 60000

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