Constructeur dans le 83

j'ai vu y'a pas longtemps un constructeur qui fait du BBC pas trop loin. je te retrouverai ca...

pour le chauffage hésite pas a consulter je bosse dans les énergies renouvelables a st cyr (ca engage a rien )

ok merci a toi

Pour le chauffage j'aimais bien le plancher chauffant avec PAC air/eau mais je trouve cher et pas idéal pour l'inertie

Sinon je pense mettre un insert a bois dans salon avec un appoint en plancher chauffant electrique dans les chambres ( je part sur une idee de plein pied)

dommage pour les pac air/air il n'y a plus de crédit d'impôt mais tt les solutions sont bonne a étudier

merci

Ben le plancher faut compter 60 euros le m² a peu près pour une pac tout dépend de la surface mais avec le crédit d'impôt même si y'a que 25% c'est pas forcément très très cher. Tout dépend aussi de ton isolation c'est a étudier. Personellement je trouve le air /air très inconfortable et avec un plancher elec tu est soumis aux augmentations de prix. Le bois peu être une bonne solution

Je passe moi-même par le constructeur RIPERT.

Pour l'instant, ils n'en sont qu'aux fondations, alors je ne peux pas te parler de la qualité de leur travail. Mais, en tout cas, ils sont sérieux.

Après avoir consulté PCA (et sa commerciale sérieuse, mais trop "Barbie" pour le domaine dans lequel elle travaille), je dois dire que Ripert nous a paru être plus familial et plus sérieux.

L'équipe est efficace et à l'écoute.

Notre budget est de 250 000€ (pour 3 chambres - 95 m² en tout).

Ripert ne nous fait que le gros-oeuvre. Sinon, ça nous revenait trop cher.

Tout dépend également où est situé le terrain, il y a des différences énormes de tarifs.

salut et merci de ta réponse

ton budget correspond uniquement a la maison ou maison +terrain car j'ai sensiblement le même ( peut être 20.000 de plus) mais pour terrain et maison.

je recherche du coté de rocbaron/ forcalquereit / meounes/neoules

merci

Mon terrain est à Pierrefeu.

Vers Rocbaron, tu peux trouver des terrains moins chers qu'à Pierrefeu. J'avais regardé par là-bas, il y avait 10-20000€ d'écart entre les 2 villes.

Dans mon cas :

Terrain : 140 000€ (585m²). Frais agence inclus
Le reste pour la construction, les frais de notaires et les diverses (et lourdes) taxes !

Tu dois déjà le savoir, puisque j'ai vu que tu avais déjà eu un projet l'année dernière, mais si tu as un terrain qui te plaît, vérifie qu'il n'y ai pas de frais supplémentaires à prévoir (pompe de relevage, remblais...). Sinon, tu vas avoir des surprises!

N'hésite pas si tu as des questions.

j'ai également constaté cette différence sur le prix des terrains .

C'est vrai qu'il faut vraiment faire attention au frais "non prévus" j'ai eu le cas sur le projet de l'an dernier . terrain trop argileux , il fallait prévoir un drainage ( caché par vendeur du terrain et par le constructeur : merci le voisinage)

les frais d'adaptation du terrain qui augmentent par rapport au prix initial.

je pense qu'il faut se prévoir une marge de 20.000 € pour subvenir a tout ces "petits" imprévu

Tu fait faire le gros œuvre , tu veux dire hors d'eau / hors d'air , avec l'électricité ? Tu va faire le reste toi même , ou trouver des artisans du coins:

En tout cas merci de tes réponses et encore félicitation pour avoir franchis le pas , car c'est pas facile de se décider et de partir dans cette aventure que je caractériserais de "galère" quand même ( retard , frais annexe, malfacons , logement temporaire meme si c'est pas le cas pour tt le monde)

En ce qui me concerne je dois vendre un appart avant , donc soit pret relais soit un mobilhome sur le terrain : oulala !!

merci

le constructeur fait le hors d'eau-hors d'air et la plomberie.
On fait tout le reste, parce que mon conjoint est maçon et qu'on a eu de bons prix sur les sanitaires.
De mémoire, il y avait un écart de 40 000€ entre gros-oeuvre et clé en main.
En ce qui nous concerne, le crédit ne commencera qu'à la fin de la construction, ce qui nous permet de garder notre appart en location en attendant.

pour le crédit c'est pas mal
j'ai pris rendez vous avec ripert pour samedi matin , on va bien voir les prix.

c'est sur que ca aide quand monsieur est du métier, mois c'est ca qui me bloque un peu , pas la peur de faire , mais la peur de ne pas y arriver et de respecter les normes.
merci

bonsoir

Alors des news???

bon courage en tout cas je sais à quel point les recherches prennent du temps...

Bonjour a toute la communauté

Je me permets de vous ecrire,car nous avons achetés un terrain sur Vinon sur verdon (83) et nous avons choisi Maisons Phoenix comme constructeur,c'est eux meme qui nous ont trouvés le terrain

La nous sommes en attente de permis de construire tacite..... PC déposé le 19 fev 2010 ,vendredi ,j'ai eu le maire au telephone,me disant qu'il nous accorder le permis tacite

lol vinon c'est pas du tout les memes prix moi je suis originaire de manosque

Bonjour julie83 ,

Pourquoi ne pas nous faire un petit récit de votre construction avec ripert , cela pourra servir à d'autre pour ce faire un avis .

Merci

Bonne après midi

lunik a écrit:

lol vinon c'est pas du tout les memes prix moi je suis originaire de manosque

bah 700m2 plat et cloturé ,on l'a eu a 90 000 soit 100 000e frais compris ^^

la construction de 85m² plein pied avec garage de 17m² ,va nous couter 97 000euros

donc pour 200 000e ,je pense que c'est pas mal !

actuellement ,on est sur aix en provence...et location a 865 euros cc....

et pour 200 000 e sur le 13,on trouve pas a ce prix la....un appart peut etre ,mais suremment pas une maison avec terrain.

katana13 a écrit:

lunik a écrit:

lol vinon c'est pas du tout les memes prix moi je suis originaire de manosque

bah 700m2 plat et cloturé ,on l'a eu a 90 000 soit 100 000e frais compris ^^

la construction de 85m² plein pied avec garage de 17m² ,va nous couter 97 000euros

donc pour 200 000e ,je pense que c'est pas mal !

actuellement ,on est sur aix en provence...et location a 865 euros cc....

et pour 200 000 e sur le 13,on trouve pas a ce prix la....un appart peut etre ,mais suremment pas une maison avec terrain.

Dans le 13 il y a de tout !!! tu peux trouver pour 200 000€ ! mais peut être pas ou tu veux. Dire que le 83 est moins cher, une fois de plus cela dépend de l'endroit !!
Va acheter 500m2 à St Tropez, tu risques de le sentir passer !!! ;)

SO6 a écrit:

Dans le 13 il y a de tout !!! tu peux trouver pour 200 000€ ! mais peut être pas ou tu veux. Dire que le 83 est moins cher, une fois de plus cela dépend de l'endroit !!
Va acheter 500m2 à St Tropez, tu risques de le sentir passer !!! ;)

SO6

On a cherché pendant plus d'un an,et crois moi,y'a pas de maison individuelle neuve avec terrain dans le 13,pour 200 000e .....sauf a rénover ,et encore

je n'ai pas cherché sur Marseille,car je n'aime pas du tout,je préfere 1000 fois la campagne

tu es d'ou du SUD est?

Bonsoir Zouille83, (marrant ton pseudo )

Si tu es du côté de Toulon, as-tu essayé de contacter Maisons Vertes qui sont à la Valette ? J'ai fait construire par eux, ainsi que des amis et un petit bonhomme vert du forum . Pour ma part, je n'ai eu aucun problème. Mais bien sûr, il faut tout de même garder les yeux grands ouverts ... comme partout.

Bon courage pour la suite.

Désolé pour le retard ,
pour l'instant c'est en standby, changement de boulot pour madame , ca permettra un plus gros salaire , donc choix plus large.
Encore 2 a 3 mois pour avoir des fiches de paye et c'est partit.

Je ne connais pas ce constructeur , j'irais le voir également pour comparer

merci encore

bonsoir zouille83 !

Je crois que tu devrais rester sur maison Ripert...il sont sérieux je les ai rencontré, j'ai un ami façadier qui bosse pour eux qui m'en a dit que du bien, sur le forum il y a un récit entier de construction avec eux (avec dizaines de photos et d'ailleurs la maison est en photo sur leur site, et pour finir un conseiller de l'ADIL me les a recommandé !!! Pour ce qui est de maisons vertes, part en courant!! j'ai intérrogé un voisin (ex-maçon) qui les a pris : gros regrets (cadres à reprendre pillier de la terrasse fait avec des morceaux de parpaing, et le pire les angles de la maison sont pas d'équerre...) et puis tu n'as qu'a chercher des comm sur eux sur le net tu vas pas être déçu!! maison verte et PCA le duo de choc à éviter à tout prix!!
Pour moi la meilleur solution : ARCHITECTE ou cabinet de maitrise d'oeuvre. Au moins tu as affaire à des pros. Nous ont a un petit budget et on est quand meme passé par un MO, elle a été de très bon conseil et nous a uniquement fait le permis et les plans, on se débrouille pour trouver les artisans. Si on avait eu 25 000 de plus de budget ont aurait pu avoir du clé en main avec elle, mais on a préféré une maison p^lus grande et finir nous meme, donc suivre le chantier nous meme.....pas évident mais c un choix.
Avec ton budget tu pourrais tout faire faire par un cabinet mais attention y'a bdp d'archi avec des dollars dans les yeux.
Si tu veux je te donne les coordonnées de la MO CA NE COUTE RIEN D'ALLER LA VOIR elle est à Hyères c'est une femme super sympa et très ouverte grâce à elle on a pu réaliser notre projet selon nos envies.Tarifs hyper corrects (j'ai demandé les tarifs d'une quinzaine d'archi ouille!) Tu peux voir les plans qu'elle nous a fait dans "mon récit de construction".
bon voilà j'ai fait mon petit roman j'espère ne pas trop d'avoir saoulé !!

très bon sujet ici
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-104426.php

cavalys83 a écrit:

bonsoir zouille83 !

Je crois que tu devrais rester sur maison Ripert...il sont sérieux je les ai rencontré, j'ai un ami façadier qui bosse pour eux qui m'en a dit que du bien, sur le forum il y a un récit entier de construction avec eux (avec dizaines de photos et d'ailleurs la maison est en photo sur leur site, et pour finir un conseiller de l'ADIL me les a recommandé !!! Pour ce qui est de maisons vertes, part en courant!! j'ai intérrogé un voisin (ex-maçon) qui les a pris : gros regrets (cadres à reprendre pillier de la terrasse fait avec des morceaux de parpaing, et le pire les angles de la maison sont pas d'équerre...) et puis tu n'as qu'a chercher des comm sur eux sur le net tu vas pas être déçu!! maison verte et PCA le duo de choc à éviter à tout prix!!
Pour moi la meilleur solution : ARCHITECTE ou cabinet de maitrise d'oeuvre. Au moins tu as affaire à des pros. Nous ont a un petit budget et on est quand meme passé par un MO, elle a été de très bon conseil et nous a uniquement fait le permis et les plans, on se débrouille pour trouver les artisans. Si on avait eu 25 000 de plus de budget ont aurait pu avoir du clé en main avec elle, mais on a préféré une maison p^lus grande et finir nous meme, donc suivre le chantier nous meme.....pas évident mais c un choix.
Avec ton budget tu pourrais tout faire faire par un cabinet mais attention y'a bdp d'archi avec des dollars dans les yeux.
Si tu veux je te donne les coordonnées de la MO CA NE COUTE RIEN D'ALLER LA VOIR elle est à Hyères c'est une femme super sympa et très ouverte grâce à elle on a pu réaliser notre projet selon nos envies.Tarifs hyper corrects (j'ai demandé les tarifs d'une quinzaine d'archi ouille!) Tu peux voir les plans qu'elle nous a fait dans "mon récit de construction".
bon voilà j'ai fait mon petit roman j'espère ne pas trop d'avoir saoulé !!

Je ne connais pas "maisons vertes" mais il y a certainement des gens satisfaits par leur travail, comme il y a certainement des personnes très déçu par "Ripert".
Ce n'est pas sur l'avis d'une personne (ou même 2 ou 3) que l'on peut (malheureusement) se faire une idée précise est certaine de telle ou telle entreprise.

Pour toi la meilleure solution c'est "Architecte" je peux trouver à tour de bras des personnes qui ont eu une très mauvaise expérience par cette voie.
Comme dans la majorité des domaines la "formule magique" n'est pas de ce monde !!!

Tout est affaire de choix personnels et de feeling. Ne pas perdre non plus de vue que la qualité ce paye et que la main d'oeuvre aussi !!
Ne pas oublier que tout faire soit même n'est pas forcément un gage de qualité, car bien qu'il soit facile de lire un bouquin la mise en pratique demande un savoir faire !! D'ailleurs ce n'est pas pour rien que l'apprentissage existe !! ;)

Après il est évident que la personne qui fait sa maison de travers ne viendra pas se plaindre ici !!! Alors que la moindre tuile posée de travers par un pro, et c'est la "réserve assurée" !!

Combien ai je visité de maison finies par les propriétaire ... avec de nombreux détails qui laissaient sinsèrement à désirer !! Chose qu'ils n'auraient pas accepté d'un pro !! Mais bon, ils ne vont tout de même pas ce faire un procès !!

Alors oui, là dessus, je te rejoinds un peu, l'autoconstruction est une bonne chose, car comme par enchantement le niveau d'exigeance n'est pas le même !!!
On choisi des super matériaux, (car vous comprennez eux ils mettent de la m*****, nous on a choisi le top et au même prix), le hic c'est qu'on a rien compris à la mise en oeuvre !!! De la confiture aux cochons !!!

+ 1 avec So6.

Comparer Maisons Vertes avec PCA c'est un peu fort. Je connais la réputation de PCA qui n'a rien à voir avec Maisons Vertes.
Avant de faire construire, j'ai tourné pas mal de temps pour trouver un bon constructeur. Et 4 ans après la construction, je ne regrette pas du tout d'être passé par eux.

Zouille83, va voir ce post très connu sur ce fofo https://www.forumconstruire.com/recits/recit-20.php. Il est aussi passé par Maisons Vertes.

Moi je commence à être en effet très déçue par maisons Ripert.

Je les ai trouvés très pro sur le côté commercial et administratif, mais sur la construction, ça commence à craindre.

Je m'explique : c'est une entreprise qui se dit "familiale". C'est en effet le cas, car le gérant et les chefs de chantier (si on peut dire), sont des frères.
Après, sur le terrain, ils sont comme tous les constructeurs : ils sous-traitent, avec tous les inconvénients que ca amène.

Nous on traite avec un des frères en particulier et c'est trop la galère. On a refait les plans et il a donné les 1ers aux maçons, ça veut dire qu'ils ont du casser ce qu'ils avaient déjà fait. Quand on va sur la construction, les mesures qu'on peut relever sont celles des 1ers plans...

Quand on l'appelle pour lui dire que ça prend trop de temps ou que c'est mal fait, il nous sort des trucs genre "mêlez-vous de vos affaires, moi je m'occupe de mon chantier"...

Mon ami n'étant pas très patient et aimant le respect, je sens que ça ne vas pas tarder à barder!

Mon ami est maçon. On a pris un constructeur pour le gros-oeuvre pour que ça aille plus vite et qu'ils n'ait pas à faire tout ça, mais au final, on aurait mieux fait de faire le contraire.

Les parpaings ne sont pas super bien montés, les encadrements de fenêtres, n'en parlons pas... Bref, ce n'est pas du super bon boulot (pour quelqu'un qui est du métier).

Et surtout, ce qui m'horripile, c'est les délais.
Ils ne font que le gros-oeuvre. Ils ont commencé le 1er mars et ils en sont à monter les murs de l'étage.
Nos voisins ont commencé il y a 2 semaines et ils en sont déjà à la toiture (bon, certes, les temps de séchage ne sont pas respectés).

Donc, voilà, on m'avait conseillé Ripert, mais je le déconseille. Je pense que tous les constructeurs sont les mêmes.

Pour notre prochaine construction, soit ce sera par nous-mêmes, soit par une entreprise de maçonnerie qu'on connait bien, qui nous fera du bon boulot et qui ne nous fera pas payer de supplément pour tout et rien.

Ah oui, pour exemple, Ripert nous demande un supplément de 2000€ pour changer d'enduit, alors que ladite entreprise de maçonnerie n'a rien pris à un de nos amis pour ça, lui confirmant que ça ne nécessitait pas beaucoup plus de boulot.

merci a tous pour vos réponses.

En fait , il est clair que le constructeur idéal n'existe pas et c'est bien ce qui fait peur , car tous ont plus ou moins eu un probleme avec une construction d'où leur réputation.

Ce que je trouve dommage , c'est qu'on s'engage envers un constructeur auquel on offre sa confiance et dans bien des cas on se fait avoir. Encore pire si on ne surveille pas le chantier : pas facile si on n'est pas du métier.

merci a vous

zouille83 a écrit:

salut a tous

Voila ,suite a un projet abandonné l'an dernier , je recommence a nouveau.

Je cherche donc un bon constructeur dans le var.

Pour cela j'ai regardé un peu du coté de l'AAMOI pour faire mon choix mais on y trouve principalement les grands constructeurs.

J'avais déjà contacté phenix l'an dernier mais pas convaincu , je ne veux pas tenter PCA maisons alors j'aimerais vos conseil sur des constructeur locaux !!

J'ai entendu parler de RIPERT , qu'en pensez vous ?
avez vous d'autre infos ?

Mon budget serais de 280 000 terrain + maisons + notaires ( mini 2 chambres + suite parentale + bureau )

Merci

Je ne fais que donner mon avis et zouille83 se charge de sa propre opinion...

il est clair que rien ne vaut une bonne recommandation et un bon bouche à oreille !!(je dis bien un bon)