Avis sur plan de maison BBC 120m²

J aime beaucoup , mais personnellement, je mettrais une salle de bain en bas. On ne sait jamais ce que nous réserve l avenir, et plus tard a 70 ans, les escaliers a monter pour se laver risque d être difficile.

Je suis d'accord avec toi, nous avons déjà prévu les arrivées d'eau dans le bureau mais pas de douche pour le moment...en attendant les 70ans

et éventuellement la SdB au dessus de la cuisine pour faciliter l'implantation des conduits et évacuations.

Tu parles de transférer la sdb privative dans la ch1 Titebelette?
Possible mais ca nous aurait contraint à avoir des chambres plus en longueur donc plus compliquées à aménager...

Si c'est de la salle de bain commune dont tu veux parler ce serait dommage de devoir mettre une chambre au Nord et une sdb à l'ouest...

je parlais de celle commune mais ce n'est qu'un suggestion, effectivement l'orientation valide ton choix!

Ton plan est pas mal, simple mais efficace.

Ce qui me choque est l'accès à ton bureau. Es tu sûr que tu peut passer librement sous l'escalier ?

oui, l'accès au bureau est limite au niveau de la hauteur.

Une coupe au niveau de l'escalier permettrait d'éclairer tout ca.

Tout à fait, l'accès en dessous de l'escalier est possible à condition de réaliser une coupe biaise de la porte.
Pas forcément esthétique mais cette porte ne se verra que très peu (car cachée par l'escalier)

Nous sommes obligés d'optimiser la place car nous aurons une maison BBC chauffée uniquement par un poêle donc nous nous limitons à 120m² pour faciliter l'obtention du label.

A l'origine, un couloir existait à gauche du bureau pour pouvoir y accéder par le coté mais qui dit couloir dit perte de place...et dit cuisine petite, hors de question pour nous.

Hello,

si vous comptez chauffer uniquement avec un poele
il est mieux placer où il est là, que comme vous voulez le mettre (dans l'escalier)...
contre le mur porteur au milieu, ça permettrait de profiter de l'inertie...

j'aime pas les wc qui donne dans le séjour
faudrait voir pour les agrandir et faire la porte perpendiculairement à celle du bureau...

et pas terrible non plus, la sde privative dont les descentes tombent en plein dans le séjour
faudrait voir pour caser cette sde dans la chambre 1


Bonne continuation...

Merci tarte in pour tes remarques.

Pour le poele d'accord avec toi, j'y ai réfléchi et je pense aussi que c'est le meilleur positionnement.
Par contre, placer le poele contre le mur porteur est plus complexe car le conduit tombe dans la poutre plate, donc obligé d'avoir un conduit avec coude pour éviter cette poutre.

Pour les wc qui donnent sur le séjour, nous pourrions mettre une cloison d'1mètre dans le prolongement du mur porteur (celui qui pourrait apporter de l'inertie pour le poele).
On pourrait donc toujours accéder au wc en passant sous les escaliers.

La sde privative dans la chambre1, à voir, mais j'ai peur qu'on se retrouve avec des chambres beaucoup plus rectangulaire et donc plus difficiles à aménager.
Mais c'est vrai qu'en plus ca permettrait de regrouper les arrivées d'eau...à voir.

Bonjour,

Quelque chose t'empêche de mettre des fenêtres à l'est?

Sinon, il serai préférable de mettre les fenêtres bureau et SdB à l'est plutôt qu'au nord.

Bonjour Nikorock,

Et oui malheureusement notre maison doit impérativement être implantée en limite de propriété à l'Est, donc interdit d'avoir des ouvertures sur le terrain du voisin .

Ok.

Attention, pour l'obtention du label BBC, la surface maximum d'un poele c'est 110m² chauffé.

110m² + 10% alloué au chauffage électrique pour salle de bains donc 110+11=121m² maxi, ce qui est exactement notre cas.

Mais la labellisation d'une maison de 130 m² voire + est possible avec poele à bois, il suffit juste de compléter avec du chauffage électrique pour les m² au delà des 121.
Attention toutefois car l'électrique étant pénalisé pour le BBC, il faut alors compenser avec une isolation encore plus renforcée ou panneaux photovoltaiques ou triple vitrage ou autre....

pas d'autres suggestions? merci.