Ca y est...........Je me lance

bonjour fred44
bienvenu dans ce forum !!!

Bonjour Fred-44 ,

Pourquoi n'essayez vous pas une adhésion à l'AAMOI ?

Vous trouverez les réponses à toutes ces questions et celles qui viendront après .

A+

bonjour philippe29
Est- ce qu'on peut adhérer à l'AAMOI quand le gros oeuvre est fait ?
D'AVANCE, MERCI

POUR FRED44 qui dit "comme 1 con , j'ai donné mon budget" mais tu en feras enore d'autres de bêtises mais aides-toi de ce forum: nous cela nous a beaucoup aidé !!

Conseils donnés avant de signer avec un constructeur : (d’après notre expérience) : décortiquer le contrat pour le choix des matériaux
Nikol a dit :
"Concernant la notice descriptive, un conseil : la décortiquer afin d'éviter d'éventuels sujets de discordes (ce qui nous est arrivés), le choix des matériaux doit correspondre (choix de la couleur des tuiles, des menuiseries, etc.....), prendre le temps pour cette partie. "

je suis tout à fait d’accord avec elle: nous, nous en avons fait aussi une partie secondaire car nous n'arrivions pas à " décrocher" notre permis mais c'est une grossière erreur.... On ne pensait qu'à faire et revoir le plan pour qu’il soit accepté par la SDAP et tout le reste était secondaire !! ERREUR
Conseils donnés à tous les futurs constructeurs: bien décortiquer tous les matériaux avec les commerciaux: est-ce que le constructeur pourra nous fournir ?......
les briques qu'on aime bien ( marque, couleur, avec ou sans plus value ?) ,
le modèle de porte que l'on veut (est-ce que le constructeur travaille avec cette marque-là ?) ,
les menuiseries extérieures ( avec quelle marque le constructeur travaille ?,les couleurs (monocolor ou bicolor,avec ou sans supplément ?) est-ce qu'on peut avoir les VR , les dessous de toiture, les descentes de gouttières, la porte de garage de la même couleur que les menuiseries?
Pensez à vos sens d’ouverture de fenêtres et vérifier les petites flêches si elles sont bien dans le bon sens....Vérifier le « OB » si vous voulez des ouvertures basculantes..
les volets roulants : les grandes baies sont toujours motorisées (mais se renseigner pour les autres fenêtres (manuels ou électriques, la commande centralisée ou pas....)
les menuiseries intérieures :portes posformées, portes gravées, portes en bois, de style ou non....Tout çà devrait être déterminé déjà 1 peu avec les commerciaux...(après : déception, plus-value...)
Demandez à vôtre responsable du choix des matériaux des adresses pour aller voir des chantiers : c'est TRES IMPORTANT : une brique vue sur un présentoir ne donne pas toujours l’effet recherché...tandis qu’en la voyant dans une réalisation, cela peut donner un tout autre aspect..... de même pour les couleurs des menuiseries...Ex ; pour nous, on avait choisi la couleur « canon » et en allant voir sur place, on s’est rendu compte que cette couleur grise avait des reflets bleus qui nous plaisait pas...Dans nôtre cas, cela s’est très bien passé...On a donc changé et le responsable des matériaux a eu beaucoup de patience mais ce n’est pas un petit investissement et on ne veut pas être déçu !!!
Regardez bien le plan : sachez reconnaître le symbole pour le carrelage et voyez s’il est bien sur toutes les pièces où, il doit y avoir ce revêtement de sol...(dans nôtre cas, nous n’avions pas vu qu’il n’était pas dans les chambres !!) nous n’avions pas bien lu le descriptif (châpe) ni le plan(symbole) !!! Ceux sont ces détails qui devraient être mentionnés dans le descriptif....pour nous, ces détails y étaient mais nous n’avons pas été assez attentifs......
Au niveau de la salle de bain : si vous voulez une douche italienne, pensez à le dire à vôtre constructeur suffisamment tôt pour l’évacuation des eaux et raccordements(niveau de la dalle)
Au niveau de la cuisine, si vous avez un ilot central, pensez à le dire suffisamment tôt pour les évacuations de la hotte
Sur le contrat avec le constructeur : ne signer que ce que vous voulez réellement faire faire...Il ne faut pas dire ; on va signer et on verra bien après au moment du choix des matériaux : on fera un avenant négatif ... réfléchissez bien à ce que vous voulez que votre constructeur fasse et vous, ce que vous allez prendre en charge.....Aprés, litiges, conflits....
le contrat est le seul élément de base sur lequel on peut se référer à tout moment alors passez du temps pour le « décortiquer », demandez des précisions...... contrat décortiqué c’est synonyme de bonnes relations, de SATISFACTION DU CLIENT et L’IMAGE DE MARQUE DU CONSTRUCTEUR EST RENFORCEE...

margaux a écrit:

bonjour philippe29
Est- ce qu'on peut adhérer à l'AAMOI quand le gros oeuvre est fait ?
D'AVANCE, MERCI

Je me permet de répondre à sa place.

Oui tu peux adhérer à tout moment même si le mieux est bien évidemment de le faire avant le démarrage et de bien le dire au constructeur pour un petit coup de pression.

Merci pour vos réponses...

Je recontre les premiers constructeurs la semaine prochaine.

2 questions se posent:

A. Dois-je signer quelque choses pour l'établissement d'un avant-projet (Plan et devis)

B. Les constructeurs laissent-ils à disposition un exemplaire du devis détaillé avant signature afin d'étudier en détail et à tête reposée son contenu.

Merci

Fred-44 a écrit:

A. Dois-je signer quelque choses pour l'établissement d'un avant-projet (Plan et devis)

Non, la seule chose a signer est le contrat de construction.
Et tu signes UNIQUEMENT lorsque TOUS les détails te conviennent (plan final, notice descriptive OK, prix OK, délai OK...)

B. Les constructeurs laissent-ils à disposition un exemplaire du devis détaillé avant signature afin d'étudier en détail et à tête reposée son contenu.
Cela dépend des constructeurs. Par contre, toi tu peux leur dire que de toute manière tu ne signeras rien sans avoir pu lire le contrat entier a tete reposé.
Si le constructeur ne veut pas, alors tu lui dit clairement qu'il ne t'aura pas comme client.
Attention, avec un CCMI, on en parle pas de devis.

PS, il faut quand meme plusieurs RDV avant de pouvoir signer qq chose.
4/5 RDV avec le meme constructeur ne me semble pas abbérant.

Merci pour cette réponse.

Je vais aller à mon premier rendez-vous serieux l'esprit plus tranquille.

Frederic