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Autoconstruction plain pied [55]

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Env. 10 message Meuse
Bonjour,

Je vais bientôt avoir la trentaine, je désire donc devenir propriétaire.

Mon budget total est de 80.000€.

Un terrain viabilisé de 6 ares dans ma zone de recherche coute 30 à 35000€.

Il me reste donc 45000€ pour la construction et les divers frais.

Je désire construire un plain pied classique avec 4 chambres + selon le budget garage.

Je n'ai pas de formation professionnel dans le batiment.

Méthode acquise :

1. Je sais faire le terrassement et les fondations.

2. Je sais faire une dalle sans vide sanitaire.

3. Je sais monter l'isolation et le placoplatre.

4. Je sais installer l'électricité aux dernières normes et le équipement sanitaire.

5. Je sais faire les finitions, peintures, papiers peints...

Méthode non acquise :

1. Je n'ai jamais monter des murs en parpaing mais j'espère réaliser tout le gros oeuvre, je pense donc me faire la main en aidant sur d'autres chantier.

2. Je ne sais pas carreler, enfin je ne carrelle pas de niveau... Je pense donc passer par un professionnel car c'est très compliqué d'obtenir un résultat parfait sans expérience.

Questions :

Je souhaiterai connaitre la liste des frais liés à une construction, tel que le PC, TLE... et leurs montant ou une base de calcul.

Et surtout savoir si ce projet est réalisable avec ce budget...

Merci d'avances ;)
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Messages : Env. 10
Dept : Meuse
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 2000 message Herault
Ah mon sens sans terrain tu peux pas faire de plan ... et sans plan difficile de chiffrer une maison (matériaux, terrassement, VRD .....)

Pour les frais il y a en a plein qui se rajoute au fur et à mesure et la TLE se calcule en fonction du lieu et surperficie du projet, le pc ne coute rien si tu te le fait toi ... tu aurais peut-être des talents de dessinateurs en + sinon un dessinateur ou architecte c'est des frais en +.

Perso, 45 000 € tout compris pour la maison me parait juste meme en autoconstruction.....

Nous sommes en auto-construction pour un maison de 4 chambres sur sous-sol et je peux te dire que le budget menuiserie, chauffage et assez conséquent, mais aussi le budget béton pour les dalles..... et j'en passe. Enfin ça chiffre vite ..

C'est courageux de ta part de te lancer dans cette aventure..

Bonne continuation

Wub
Mon projet : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=58904 - Plein-pied sur sous-sol complet 166 m² - 4 chambres
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Messages : Env. 2000
Dept : Herault
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
en autoconstruction TOTALE c'est possible. La note va nous couter 45000 environ 121m² hab, BBC, chauffage et chauffe eau solaire (SSC)...
Materiaux de base biensur simples : agglos, laine de verre etc...

C'est possible, il faut juste faire très attention, et prendre des materiaux pas chers. Dans notre situation, un choix de carrelage ou de sanitaire peut plomber le budget...
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Rocbaron (83)
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Env. 2000 message Herault
shalia a écrit:en autoconstruction TOTALE c'est possible. La note va nous couter 45000 environ 121m² hab, BBC, chauffage et chauffe eau solaire (SSC)...
Materiaux de base biensur simples : agglos, laine de verre etc...

C'est possible, il faut juste faire très attention, et prendre des materiaux pas chers. Dans notre situation, un choix de carrelage ou de sanitaire peut plomber le budget...


J'ai pas dit que c'était pas possible mais juste à mon gout .... car le terrassement peut vite devenir un cauchemar si on tombe sur de la roche ...

Perso nous faisons de l'auto mais justement pour mettre des matériaux "plus top" avec un entreprenueur nous n'aurions pas fait tout ceci .... menuiseries toutes alu, bloc banché et parpaing 27 pour le sous-sol, brique et isolation plus performante, hourdis polystyrene et j'en passe .....

ceci dit pour 168m² le premier devis des materiaux sans négociation avoisiné les 50 000 € des fondations au toit en passant par l'interieur ....

a+
Mon projet : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=58904 - Plein-pied sur sous-sol complet 166 m² - 4 chambres
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Messages : Env. 2000
Dept : Herault
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
j'en ai eu un dans le meme style 44 000 pour 121m² hab W00tW00t
Y'en a qui se gavent car apres avoir refait le devis ailleurs (memes materiaux) pouf 20 000 ;)
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Rocbaron (83)
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Photographe Env. 9000 message Aube
Shalia, c'est impressionant tes prix, ça ne donne meme pas 400 euros du m²pour du BBC !! W00t W00t
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 9000
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Env. 1000 message Canton De Fayence (83) (83)
Je suis aussi étonné du 40 000 €, je ne dit pas que c'est impossible, mais il va falloir sérieusement serrer la vis.

Pour ma part, autoconstruction totale, maison plein pied 130 m3 sans garage, sans VS, mur agglos, fermette, doublage collé, cloison placostil, j'en ai eu pour 60 000 € environ.

Il faut être quand même très prudent pour éviter de se retrouver avec une maison dont l'intérieur est toujours en chantier et le budget à 0.
Autoconstruction 130 m2 depuis janv.07.
Intérieur fini, on y est enfin,quel bonheur (15/11/08).
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Messages : Env. 1000
De : Canton De Fayence (83) (83)
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Env. 10 message Pyrenees Orientales
bonjour
je viens de tomber sur ce forum et particulièrement sur votre article qui et daté du 19/04/2010
je vais me lancer dans l'autoconstruction de ma maison avec a peu prêt le même budget que vous
et je voulais savoir ci vous aviez réalisé cette autoconstruction et ci vous avez pu tenir le budget fixer
auriez vous un site ou l'on peut voir votre autoconstruction? ( ci cela et possible bien entendu )
je vous remercie d'avance
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Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
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