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Voir un Courtier avant de négocier à sa banque - Methode???

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Env. 60 message Arnage (72)
Bonjour,

Nous avons un projet dont l'emprunt montera à 250000€.
Nous sommes actuellement chez le LCL qui nous propose 3,65% sur 20 ans avec 0,9% d'assurance.

Pouvons nous aller voir un courtier (cafpi par ex.) pour qu'il nous présente leur meilleur offre, et se re-présenter à notre banque pour qu'elle s'aligne.
En effet, notre conseillère LCL nous a confirmer qu'elle s'alignera avec la meilleure offre qu'on trouvera et qu'elle avait encore les moyens de descendre (en même temps avec l'assurance, je pense qu'elle peut)

D'où ma question: Est-ce que le courtier donne-t-il une offre papier "officielle" avant qu'on se présente avec lui à la banque qui fait la meilleure offre?
Cela nous serait utile afin de justifier au LCL de la meilleure offre qu'on a trouvé via le courtier.

C'est ingras effectivement pour le courtier, mais c'est comme ça..
Ou alors, le courtier a-t-il les moyens de nous empêcher d'aller voir ailleurs avec l'offre qui nous aura (à la sueur de son front) trouvé???

Merci pour vos réponses

Bonne journée
Construction Maison Bioclimatique BBC
1022m² près du Mans (ARNAGE - 72)
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De : Arnage (72)
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message
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Je te propose plutot la solution du courtier en ligne. Cela te permet d'avoir rdv avec plusieurs banque qui sont aux meilleurs taux et qui te font une proposition.
C'est gratuit et aucune obligation (mais bon ne dis pas au courtier des le depart ce que tu veux faire ;))
En mp je peux te donner le site par où on est passé.
Picto recompense Photographe
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Vaucluse
Bonjour.

Ca te gêne pas que ta banque tu dise clairement: voilà mon offre, c'est pas la meilleure que je peux faire (alors que tu es un gentils client quand même) et je t'en fait une mieux si tu trouves mieux ailleurs, sinon je t'enfle et tu te prend le crédit au prix fort? Sérieux ça te gêne pas? Moi à ta place j'aurais l'impression qu'on me prend pour un con.....

Si je suis client d'une banque, j'exige d'avoir immédiatement et sans tractation débile leur meilleure offre sinon je part sans regret à la concurrence...

Sinon pour le courtier ben surtout tu lui dis pas que tu as déjà décidé d'aller à ta banque car dans ce cas il aura aucune envie de se décarcasser. Par contre il va te demander si tu as présenté déjà des dossiers donc dis lui qu'il a pas besoin de chercher auprès de ta banque.

Bonne continuation.
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
tortue a écrit:Bonjour.

Ca te gêne pas que ta banque tu dise clairement: voilà mon offre, c'est pas la meilleure que je peux faire (alors que tu es un gentils client quand même) et je t'en fait une mieux si tu trouves mieux ailleurs, sinon je t'enfle et tu te prend le crédit au prix fort? Sérieux ça te gêne pas? Moi à ta place j'aurais l'impression qu'on me prend pour un con.....


+1 !!
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De : Secteur Saint-lys (31)
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Bloggeur Env. 300 message Mulhouse (68)
tortue a écrit:Bonjour.

Ca te gêne pas que ta banque tu dise clairement: voilà mon offre, c'est pas la meilleure que je peux faire (alors que tu es un gentils client quand même) et je t'en fait une mieux si tu trouves mieux ailleurs, sinon je t'enfle et tu te prend le crédit au prix fort? Sérieux ça te gêne pas? Moi à ta place j'aurais l'impression qu'on me prend pour un con.....




Exact, après fait l tour des banques je suis allé chez celui qui m'a fait la meilleur proposition d'entrée.
Sinon c'est trop facile, ils nous pigeonne tout le temps...

Ils essaye un taux et des frais exorbitant en espérant que ca passe, si ca ne passe pas, c'est pas grave car le gentil petit chien-chien, Heu client j voulais dire pardon, reviendra s'il trouve une meilleure offre ailleurs.

C'est trop facile et ca aide pas les autres futurs clients, ils faut leurs faire faire changer de psychologie à ces voleu... voltigeurs financiers.
Carpe diem
Picto recompense Bloggeur
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Env. 60 message Arnage (72)
tortue a écrit:Bonjour.

Ca te gêne pas que ta banque tu dise clairement: voilà mon offre, c'est pas la meilleure que je peux faire (alors que tu es un gentils client quand même) et je t'en fait une mieux si tu trouves mieux ailleurs, sinon je t'enfle et tu te prend le crédit au prix fort? Sérieux ça te gêne pas? Moi à ta place j'aurais l'impression qu'on me prend pour un con.....

Si je suis client d'une banque, j'exige d'avoir immédiatement et sans tractation débile leur meilleure offre sinon je part sans regret à la concurrence...

Sinon pour le courtier ben surtout tu lui dis pas que tu as déjà décidé d'aller à ta banque car dans ce cas il aura aucune envie de se décarcasser. Par contre il va te demander si tu as présenté déjà des dossiers donc dis lui qu'il a pas besoin de chercher auprès de ta banque.

Bonne continuation.


Le problème, c'est que j'ai vu d'autres banques et que le LCL à la meilleure offre (en terme de taux net), mais le souci c'est qu'ils m'ont dit qu'ils pouvaient faire mieux ... Donc NON ca ne me gène pas, car toute les banques sont subjectives et peuvent toujours faire mieux si l'emprunteur n'y connait rien comme moi...

Enfin bref, vous ne répondez pas à ma question si je puis me permettre...
Est ce que j'aurais une offre papier de la part du courtier des lors qu'il aura trouver la meilleure offre?

Bonne journée
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Env. 500 message Deux Sevres
Ce que dit la banquière peut avoir deux sens :
- soit effectivement elle est hautaine, et les réactions sont justes
- soit, et je me fais l'avocat du diable, elle propose ce que ses instructions commerciales des supérieurs lui permettent de sortir sans concurrence et sans véritable négociation avancée. Plus tard, si une banque "s'aventure" à proposer mieux, alors elle devra justifier à ses supérieurs qu'elle a négocié en-dessous des instructions mais elle aura une copie de l'offre concurrente pour se protéger les fesses.

Pour en revenir à la question initiale, pour avoir tenté chez CAFPI, il est improbable que vous ressortiez de chez eux avec un quelconque papier sauf si vous signez un prêt. Par contre, oralement, ils vont bien étudier vos finances et leurs possibiltiés de prêt actuelles en vous donnant une fourchette de taux qu'ils ont récemment signés, sans citer chez qui toutefois. Ils devraient en plus, vous citer tous les chiffres intéressants qui en découlent (frais de dossiers, coût du prêt, mensualités, etc..) tout ce que vous voulez en info, mais oralement jusqu'à ce que vous signiez. Ils se doutent bien, par habitude, qu'avec un papier en poche, vous iriez à la concurrence pour néogicer et en vous passant de leur service de courtage.

Faites plutôt de la manière suivante, que j'ai éprouvée:
- consultez une petite poignée de banques en direct, genre 2-3, pas plus, pour en sortir une simulation à chaque fois et récolter des conseils sur le montage et les types de prêts à chaque rendez-vous.
- allez chez le courtier (çà doit être gratuit mais demandez avant pour que çà soit bien clair) : vous avez déjà des bases différentes mais réalistes pour savoir ce que VOUS pouvez obtenir (sans vous en tenir au bagout du courtier), pour le pousser dans ses retranchements et que sa (un peu chère) commission vaille le coût
- le courtier vous dira enfin de ne plus visiter d'autres banques car cela lui bloquerait les négociations chez les banques que vous avez effectivement visitées en direct. Mais à ce moment-là, vous devriez déjà savoir si le courtier est mieux positionné ou non que les banques en direct grâce à vos premiers et préalables contacts.
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MOB BBC (CESI + chem. bois) - 96m² SHON
Compromis 04-03-2009
CCMI 09-04-2009
PC 25-05-2009
Prêt 06-2009
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Chantier 27-10-2009
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Bloggeur Env. 300 message Mulhouse (68)
Si, il te remette une offre papier.
sans signer quoi que ce soit
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Env. 500 message Deux Sevres
Ceux que j'avais rencontré, deux courtiers CAFPI à Niort (79), ne l'avaient pas fait eux. Wink
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Env. 60 message Arnage (72)
En même temps, si j'ai pas l'offre papier, il faudra bien trouver le moment pour dire à ma banque (LCL) que je les quitte car il y a mieux ailleurs... A ce moment précis, je n'aurais sans doute pas signé avec la banque du courtier. Enfin j'espère !!?!!?
Ensuite, la balle est dans le camp du LCL...

Mais c'est vrai, qu'une offre papier aiderait ma banque à me garder...

Bonne journée
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Super bloggeur Env. 500 message Ardennes
HELLO?ALORS NOUS ON PASSE PAR UN COURTIER ET IL NOUS A SORTI PLUSIEUR TAUX EST S4EST LE LCL QUI L4EMPORTE MAIN LEV2E ENFIN DANS NOTRE CAS....PETIT HIC SA FAIT 1 SEMAINE QU4ON ATTEND UN SOI DISANT ACCORD DE PRINCIPE DE LEUR PARS ET QUE QUANS J APPEL LE COURTIER IL ME DIT NE VOUS INQUIETE PAS ILS SONT DANS LES TEMPS..........HEU LEUR PUB DIT ACCORD SOUS 48H
contrat constructeur signé le 28/01/2010.
depot pc s'ete le 31/03/2010.
offre de pret recu le 31/05/2010.
proprio du terrain depuis le 21/06/2010
reunion de chantier le 23/06/2010.
http://0409.forumconstruire.com
Picto recompense Super bloggeur
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