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Construction PASS FONCIER

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 2.924 fois
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Env. 90 message Limoges (87)
bonjours a tous , a notre tour nous nous lançons dans notre projet de construction en pass foncier,

ayant pas mal surfer sur ce site je viens apporter ma contribution et mon témoignage concernant le pass foncier.

PROJET :

terrain commune de saint gence dans le 87 pour ceux qui connaissent en lotissement communale d'une surface de 670 m2 pour un prix de 36850 euros.

maison de plein pieds de 90 m2 en brique sur vide sanitaire de 60 cm pour envirron 80 000 euros

travaux de finition (cuisine, parquet flottant, poele a bois, cloture, cuisine, paroie de douche + colonne) environ 12000 ( est je suis large )

après négociation avec les banques nous nous somme diriger vers le credit agricol qui nous propose le montage suivant:

PTZ : 45700 euros
prêt optiplan fixe lissé : 23390 euros a 3.90%HA et 4.32 assurances comprise ( 100% sur 2 tetes)
prêt facilimmo: 32379 a 3.90% HA et 4.46 assurances comprises
pret pass foncier : 30000 a 1.25 %HA ( l'assurance est a voir avec notre CIL mais ça tourne autour de 0.32)

le tout pour des mensualités sur 23 ans de l'ordre de 560 euros pendant 16 ans puis 544 euros jusqu'à a la 23 eme année

je pense que cette offre est très correcte mais j'aurai aimer avoir votre avis sur la question.
l'offre de prêt est en cours de rédaction nous avons rendez vous la semaine prochaine pour signer.
Tout vos avis sont les bien venus

nous avons rendez vous demain avec notre CIL pour monter le dossier
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Messages : Env. 90
De : Limoges (87)
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 20 message Haute Vienne
Bonjour ami du limousin,

Quel est votre constructeur et votre CIL...?
Avez vous rencontrez le credit foncier?

Je presume que c'est un pass V2...Rolleyes
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Messages : Env. 20
Dept : Haute Vienne
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Env. 90 message Limoges (87)
pour ce qui est du constructeur il s'agit d'EUROFRANCE , le cil est CIL horizon en pass V2 et non nous n'avons pas rencontrer le crédit foncier trop de mauvais retour a notre gout
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Messages : Env. 90
De : Limoges (87)
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Env. 20 message Haute Vienne
re,

Pareil en cour avec eurofrance, dans l'ensemble ils sont moyens, ce serait a refaire on ne les prendrait pas...
130m2 pour 110000€ avec juste les peintures a finir...
Pour le credit foncier, se faire son avis soit même est important et puis un rendez vous ne coute rien....
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Messages : Env. 20
Dept : Haute Vienne
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Env. 90 message Limoges (87)
ils sont moyen dans quel sens?
visiblement tu es passer par le crédit foncier, tu as obtenus quel taux si ce n'est pas indiscret?
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Messages : Env. 90
De : Limoges (87)
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Env. 20 message Haute Vienne
Re,

Retards fréquents sur certains postes, notre maison est conforme a la rt 2005 mais on a quand même des doutes quand aux menuiseries qui sembles chip et puis c'est pas les mêmes que l'on nous avait promis et c'est pas le premier truc qui change entre le ccmi et la livraison...

Au final tu pousses une gueulante et tout rentre dans l'ordre mais sinan tu perds du temps a force...

Et puis l'electro ou le plombier change d'un jour a l'autre, a la fin tu contrôle juste le boulot final, mais ça reste une boite comme les autres, tu vois le commercial a la signature et après tu le revois jamais...

Taux de 3.9% assurances incluses sur 15ans, gros apports et excellent dossier du type 2 fonctionnaires et 15% d'endettement après crédit...
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Messages : Env. 20
Dept : Haute Vienne
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Env. 90 message Limoges (87)
après renegociation avec le crédit agricole nous avons obtenus un 3.80% hors assurance je ne pousserai pas plus loin car je trouve ça plus que correcte
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Messages : Env. 90
De : Limoges (87)
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Env. 10 message Limoges (87)
Bonjour,
je fais également construire à Limoges "pass foncier" une maison BBC le taux est de 3,60 au CA sans BBC il est de 3,75.
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Messages : Env. 10
De : Limoges (87)
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En cache depuis le lundi 27 janvier 2025 à 05h48
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