Maison THPE

attention ce credit d'impot c'est pour les maisons qui obtiennent le label bbc par un organisme indépendant !
le label thpe n'offre pas le meme credit d'impot !

Bonjour,
Il faut faire une étude thermique par un BET.

++

de plus la norme au 1er janvier 2012 sera la norme bbc
si votre constructeur n'est pas capable aujourd'hui de vous faire une maison bbc moins chere qu'une traditionelle (avec le jeu des credits d'impots) fuyez le !
lorsque nous avons prospecté, on a été jusqu'à nous dire que le bbc coute 20% plus cher ! or au final nous sommes à 1250E/m2 en bbc avec a notre charge, les peintures, sols des chambres et cuisine !

ce n'est que mon avis, mais continuez à prospêcter !

Bonjour,
Lu sur le site de l'association Hespul (http://www.hespul.org/La-reglementation-en-matiere-de.html)

RT 2005 reconduit également le principe de labels Haute Performance Energétique comportant 5 niveaux de performance :
Le label Haute Performance Energétique, HPE 2005, correspondant à une consommation conventionnelle d’énergie au moins inférieure de 10 % à la consommation conventionnelle de référence RT 2005
Le label Très Haute Performance Energétique, THPE correspondant à une consommation conventionnelle d’énergie au moins inférieure de 20 % à la consommation conventionnelle de référence RT 2005
Le label Haute Performance Energétique énergies renouvelables, HPE EnR 2005 correspondant au critère du label HPE et où au moins 50% de la production de chauffage est réalisée par des énergies renouvelables
Le label Très Haute Performance Energétique Energies Renouvelables et pompes à chaleur, THPE EnR 2005 correspondant à une consommation conventionnelle d’énergie au moins inférieure de 30 % à la consommation conventionnelle de référence RT 2005 et où l’utilisation/production d’énergies renouvelables est importante (voir détails dans l’arrêté du 8 Mai 2007)
Le label Bâtiment Basse Consommation énergétique, BBC 2005 correspond à une consommation conventionnelle d’énergie primaire du bâtiment pour le chauffage, le refroidissement, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire et l’éclairage des locaux inférieure ou égale à 50 kWh/m²/an d’énergie primaire (modulée en fonction de la zone climatique et de l’altitude)

donc THPE est tres différent de BBC et l'éligibilité au Credit d'Impôt sur intérets d'emprunt serait dans votre cas identique à celui d'une maison RT2005 "classique".

Cordialement

Boriscaro

bonjour,

je rebondis sur cette discussion car si j'ai lu ce sujet, c'est parce que je recherche le crédit d'impots accordé à un maison répondant à la norme RT 2005.2.

en effet, malgré les crédtis d'impots, nous avons laissé tomber le label BBC, et l'architecte nous propose alors cette fameuse norme RT 2005.

ou puis-je savoir quel crédit d'impots est accordé à une maison dont la construction devrait débuter donc en 2010?

j'ai lu pas mal de trucs sur le net, mais rien qui ne parle des modifications à compter de 2010, mis à part un article des "échos" mais qui ne parle que des % pour le BBC...

si quelqu'un peut m'éclairer... merci!



EDIT : je crois que j'ai trouvé : -30% la première année,

et -15% les 4 suivantes...

de memoire il me semble que ceux sont ces chiffres
j'avais trouvé sur un site du gouvernement mais je retrouve plus ce soir
j'editerai si je remet la main dessus

cet avis ne regarde que moi mais la RT2012 imposant les maisons BBC approche a grand pas et certains constructeurs proposent deja les maisons bbc moins cheres avec les credits d'impots q'une maison tradi
d'autres tjs pas pres continue les maisons tradi et argumentent comme quoi le bbc coutent jusqu'a 20% plus cher
ce qui est faux
dans notre cas le surcout a l'achat (notre cst avait realisé un chiffrage maison classique rt2005 et les options pour avoir le label bbc) etait de seulement 8%, et avec les credits d'impots, au final notre projet nous coute environ 8% moins cher !

Je me joins à vous pour cette conversation.
Je suis bien parti avec un constructeur qui propose des maisons traditionnel RT2005 mais peut aussi la faire passer en BBC. Le surcout que le commercial annonçait était de 13 à 17% suivant le système et matériel choisi.

Je le vois demain justement et je vais lui demander de plancher sur du BBC. Certaines banques propose des taux plus bas pour du BBC. Je vois avec ma banque mardi.

un conseil, assure toi que ton constructeur a deja realisé du bbc et que l'obtention du label soit garantie dans le futur contrat
perso notre pre contrat (pas le ccmi), qui nous a servi pour faire le dossier a la banque etait estampillé bbc sur toutes les pages
pour les banques c'est une garantie sur la qualite de la maison et sur sa revnet eventuel en cas de pb de credit de l'acheteur

13 à 17% il exagere

s'il vous fait une offre pour vous dissuader et faire du tradi, fuyez et aller consulter d'autres constructeurs qui font du bbc


et je suis tombé sur cet article que je conseille de lire http://www.franche-comte.fr/fileadmin/Demo/PDF/Conseil_Regional/politiques_regionales/environnement/guide_FC.pdf

Bonsoir,
le constructeur qui annonce une maison THPE doit-il fournir un document certifiant ce niveau de performance à la réception?
comment vérifier? l'étude thermique est-elle obligatoire en construction et doit-elle être remise?

je sais pas mais en tout cas jamais entendu parlé

le seul que je connaisse c'est le certificat bbc par un organisme independant du constructeur

pour verifier faudrait faire une etude thermique selon les options de la maison (isolation, systeme de chauffage etc)

Bonsoir

indécis30 a écrit:

Bonsoir,
le constructeur qui annonce une maison THPE doit-il fournir un document certifiant ce niveau de performance à la réception?
comment vérifier? l'étude thermique est-elle obligatoire en construction et doit-elle être remise?

Le constructeur doit pour toute construction neuve fournir un DPE neuf récapitulant les résultats de l'étude thermique reglementaire.
http://www.logement.gouv.fr/article.php3?id_article=6400
A+

Bonjour,
merci beaucoup pour cette réponse.
je lis en point 8.2 que c’est le propriétaire maître d’ouvrage qui doit faire établir le DPE, au plus tard à la date de réception des travaux. notre réception approche, et le constructeur ne nous a jamais parlé de ça...il n'est pas non plus fait mention dans la notice descriptive...nous risquons donc de ne rien avoir à la réception...et qui contrôle que ce DPE a bien été réalisé? faut-il le fournir à un quelconque organisme ?

Un constructeur m'a indiqué qu'il avait le label BBC et qu'en fait seule 1 maison sur 8 était contrôlée. Le label BBC n'imposait le contrôle de chaque maison ??

bien sur que si, ton cst te raconte des conneries
c'est pas ton cst qui a un label pour faire du bbc, c'est ta maison qui est labellisée par un organisme independant et certifié comme promotelec par exemple

fuis ce cst !

indécis30 a écrit:

Bonjour,
merci beaucoup pour cette réponse.
je lis en point 8.2 que c’est le propriétaire maître d’ouvrage qui doit faire établir le DPE, au plus tard à la date de réception des travaux. notre réception approche, et le constructeur ne nous a jamais parlé de ça...il n'est pas non plus fait mention dans la notice descriptive...nous risquons donc de ne rien avoir à la réception...et qui contrôle que ce DPE a bien été réalisé? faut-il le fournir à un quelconque organisme ?

Bonjour,
personne n'a de réponse sur le DPE? tout ce que j'ai lu confirme ce que j'ai déjà dit mais rien sur l'objectif de ce diagnostic...autant en cas de location ou de vente d'un logement c'est utile au locataire ou à l'acquéreur, mais dans le cas d'une construction neuve qui sera occupée par le maître d'ouvrage, je ne comprends pas bien (en dehors du label BBC, bien sûr, mais dont la procédure est différente...) et comment exiger du constructeur l'étude thermique, je n'ai pas trouvé de texte réglementaire à ce sujet...