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Question fenetre de toit

Ce sujet comporte 21 messages et a été affiché 4.344 fois
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Env. 30 message Metz
Notre maison est actuellement en construction.(c'est une construction réalisée par Bouyges Immobilier, qui construit aussi une trentaine de maisons dans ce lotissement)
A l'étage, nous avons demandé une petite pièce en plus, au -dessus du garage, ils nous la font donc, mais sans fenêtre de toit, qui nécessitait un changement de plan , ils ont donc refusé de nous l'installer et nous ont dit de faire la demande àla mairie.

A votre avis?

Il faut impérativement demander l'autorisation? Dans la mesure où nous le ferons installer par un artisan, bien aligné sur le toit, et pas n'importe comment bien sûr.....

ou il faut demander l'autorisation, en prenant le risque qu'ils refuse notre demande Unsure

En général, les services de l'urbanisme sont très stricts avec ce genre de demandes?
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Messages : Env. 30
De : Metz
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Env. 3000 message Lille - Nord (59)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis fenêtre du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de menuisiers de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les menuisiers, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-72-devis_fenetre.php
 
Env. 60000 message
Tu laisse faire, les travaux
tu réceptionnes ta maison, et 6 mois plus tad tu demandes une autorisation, de VELUX, pour création d'une pièce supplémentaire

C'est simple comme Bonjour
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Messages : Env. 60000

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Env. 30 message Metz
Nous aurions voulu que le Vélux soit posé lors de notre entrée dans la maison.....
Et comme il y aura des allers venues d'artisans (entre celui qui va venir réliser la salle de bains, celui qui va venir poser la cuisine), , nous pensions faire venir àce moment là la personne chargée d'installer la fenêtre de toit.(style Velux ou autres)
Des amis m'ont conseillé de demander dès maintenant à la mairie, je voulais avoir votre avis....
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Messages : Env. 30
De : Metz
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Env. 60000 message
Suit le conseil de tes amis
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Messages : Env. 60000

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Env. 200 message Lovagny (haute-savoie)
Bonsoir,
Normalement c'est le charpentier qui pose un velux. Après c'est plus compliqué.
Si tu demandes l'autorisation à la mairie maintenant, tu n'auras pas la réponse tout de suite. En effet il s'agit d'une demande de modification de permis de construire, il faut donc procédé comme pour le permis de construire et attendre environ deux mois: je pense que ton charpentier sera loin et que l'intérieur sera bien avancé.
Je pense que tu devrais le faire tout de suite. Même si tu as une visite en fin de chantier, ça m'étonnerais qu'il t'oblige à l'enlever. Par contre ta pièce risque de s'ajouter à ta surface habitable et la TLE sera revu.
Voilà mon avis
a+
On construit pour plusieurs décennies alors profitons en pour faire des choix écologiques, on ne le regretera jamais et nos enfants nous diront merci.
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Messages : Env. 200
De : Lovagny (haute-savoie)
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Env. 900 message Sur Ma Chaise (25)
Dalmood a écrit:Même si tu as une visite en fin de chantier, ça m'étonnerais qu'il t'oblige à l'enlever. a+


oui mais si ........
risqué quand meme surtout si le lotisseur est en conflit avec la mairie
tant va la cruche à l'homme qu'elle se case
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Messages : Env. 900
De : Sur Ma Chaise (25)
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Env. 500 message 66 (66)
autre solution :

tu faire mettre en place le chevêtre au niveau de la charpente, idem un bout d'isolation dans le chevêtre et repère la position sur le placo.

tu fais ta demande et tu pose ta fenêtre bien plus facilement après.
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Messages : Env. 500
De : 66 (66)
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Env. 3000 message Lille - Nord (59)
Evidemment qu'il faut demander l'autorisation!
C'est vrai que c'est un modificatif du permsi et que le délai est (au minimum) de deux mois.. mais il peut aussi vous être délivré plus rapidement si vous allez voir les services instructeurs : surtout, ils vous dirons si c'est possible...

Dire que l'on peut faire sans autorisation est une bêtise : au mieux, lors de la conformité, on vous demandera, au mieux, de vous mettre en conformité (donc demander le PC), au pire, on vous fera démolir!

La question n'est pas uniquement le problème du VELUX mais également de création de surfaces complémataires : donc impots en plus, vérifier qu'il reste des droits à construire sur le terrain, etc.
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Messages : Env. 3000
De : Lille - Nord (59)
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

solution economique mais illegale

tu dis rien, tu receptionne la maison sans velux, pui hop tu la pose de suite apres,

qui dit modif PC dit creation surface habitable donc augmentation a vie de la taxe d'habitation et des impots fonciers

meme mieux tu t'arrange avec le charpentier pour la pose du velux en 2 temps preparation avec realisation chevetre pui reception et pose

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
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Env. 3000 message Lille - Nord (59)
Quel est l'intérêt d'une solution "illégale"?
Vaut mieux ne rien écrire!!
Désolé pour les fautes dans mon précédent message!
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Messages : Env. 3000
De : Lille - Nord (59)
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Env. 30 message Metz
Nous ne voulons en aucun cas être illégales, bien loin de là.
Nous sommes juste désemparés et bien embêtés suite à l'acceptation de notre constructeur de nous installer la pièce en plus(création d'une dalle, murs prêts à peindre, porte découpe sur mesure), mais pas de la fenêtre de toit , qui d'après lui, est impossible pour lui à réaliser, car il lui faudrait modifier le permis . Il nous a donc demandé en quelque sorte de nous débrouiller nous mêmes pour la fenêtre Sleep
Nous ne savons pas comment procéder pour avoir cette fenêtre lors de notre entrée dans la maison: quand le demander en mairie? le souci de savoir si cela sera accepté ou non?

Nous savons depuis le début que nous aurions une pièce en + Wink
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Messages : Env. 30
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Env. 3000 message Lille - Nord (59)
"quand le demander en mairie? le souci de savoir si cela sera accepté ou non? " : Simple : aller voir le service instructeur : je vous l'ai dit!
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Messages : Env. 3000
De : Lille - Nord (59)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 30 message Metz
Nous avons téléphoné au service urbanisme, la personne nous a juste dit de venir chercher un formulaire à remplir, c'est tout!
Sleep
Elle n'a rien voulu nous dire de plus. Sad

Nous irons cette semaine chercher et remplir ce formulaire, voilà, on verra bien....

Nous voulions juste avoir des avis de personnes ayant peut être déjà été dans notre cas....car là, nous sommes un peu perdus.
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Messages : Env. 30
De : Metz
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Env. 3000 message Lille - Nord (59)
"Nous avons téléphoné au service urbanisme, la personne nous a juste dit de venir chercher un formulaire à remplir, c'est tout!
Sleep
Elle n'a rien voulu nous dire de plus." : Bizarre : je n'ai jamais vu un fonctionnaire réagir ainsi : d'habitude, nous faisons tout pour répondre aux demandes!
Est ce que la commune instruit ses permis où est ce la DDE?
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Messages : Env. 3000
De : Lille - Nord (59)
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Env. 30 message Metz
Pourtant c'est bien vrai, la personne que nous avons eu au téléphone ne nous a rien dit de plus Sleep
C'est bien la commune qui instruit les permis.
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Messages : Env. 30
De : Metz
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Env. 3000 message Lille - Nord (59)
Il faut prendre rendez vous...
Si possible avec déjà des plans et des photos.. je vois mal l'instructrice ne pas vous recevoir : normalement, les instructeurs apprécie defaire le conseil au particulier!
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Messages : Env. 3000
De : Lille - Nord (59)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 30 message Metz
Il faut prendre rendez vous avant de remplir le formulaire?

La personne nous a juste dit de venir chercher le forumulaire(de le remplir et de joindre le lan de la maison+ le plan de masse) et d'attendre la réponse sous quelques semaines.
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Messages : Env. 30
De : Metz
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Env. 3000 message Lille - Nord (59)
Ben : inutile de se payer toute la constitution du dossier si par exemple vous n'avez plus de droit à construire.. SHON possible atteinte par application du COS au terrain...
Bien sûr, tu peus arriver avec le dossier complet le présenter, dire pourquoi tu es pressé et sûr que l'instructon se fera rapidement.
Déjà le fait de le présenter, l'instructrice mat un visage sur le dossier.. c'est plus sympa et elle pourra de suite vériifier si le dossier est complet..

Voilà, les solutions ne manquent pas..
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Messages : Env. 3000
De : Lille - Nord (59)
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Env. 30 message Metz
OK , merci beaucoup, je vous tiens au courant de la suite des évènements Wink
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Messages : Env. 30
De : Metz
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 30 message Metz
Mon mari est allé ce matin au service de l'urbanisme.
La personne lui a dit, qu'avant de faire une demande, il faut attendre que la maison soit construite, et que la mairie en ai fait la "vérification".
Car de plus, le permis de construire n'est pas ànotre nom, mais au nom de Bouyges Immobilier.
Quand la réception par la mairie sera effectuée, à ce moment là, nous pourrons remplir le formulaire de demande et y joindre nos plans.
D'après la personne, il n'y aura pas de problème pour l'obtention de cette fenêtre.
Le seul hic: on risque d'avoir cette pièce borgne un moment, mais bon, au début, ce ne sera qu'une petite pièce débarras, avant qu'on ne l'aménage.
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Messages : Env. 30
De : Metz
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Env. 3000 message Lille - Nord (59)
C'est une solution... pas la plus élégante!
Rien ne s'oppose au dépot d'un PC modificatif dés à présent et sans attendre le certificat de conformité qui vous sera délivré.
Quant à la personne qui doit le déposer.. je ne sais pas (il faudrait que je vois cela avec les professionnels chez moi..) mais au pire, si il doit être déposé par le Constructeur.. ce n'est pas un problème!
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Messages : Env. 3000
De : Lille - Nord (59)
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