Gros travaux de rénovation

Voilà, je me lance :

Nous souhaitons acquérir une maison en résidence secondaire où nous passons nos vacances chaque été. Nous connaissons bien l'endroit mais les biens immobiliers à acheter y sont très rares. Bref, nous avons presque trouvé notre bonheur avec une maison qui correspond à tous nos critères mais il y a de gros travaux de rénovation (maison de village du 17°s) ...en effet, à cette maison a été accolée une petite maison (je ne sais pas la date de la construction de cette dernière, il y a peut-être un siècle, ceux ne sont pas les mêmes proprios). Cette petite maison a été laissée à l'abandon depuis pas mal de temps.

Je vais essayée d'être la plus claire possible : Nous avons repéré des soucis au niveau de la toiture de la maison que nous souhaitons acquérir...un mauvais entretien a fait naître une belle fissure au niveau du plafond du 2ème étage (ok, il faut isoler refaire le plafond etc...) mais la fissure s'agrandissant, l'eau s'i est engouffrée, la charpente a bougé et a repoussé les murs de la maison que nous souhaitons acquérir vers le mur mitoyen de la petite maison. Donc cette dernière se "détache" (il y a une fissure verticale entre les deux maisons : c'est le même pb que l'on voit à l'intérieur de la maison principale).
La petite maison est aussi à vendre : nous sommes allés voir avec un maçon. Pour lui il n'y a pas pour l'instant péril en la demeure mais dans l'absolu si on fait des travaux dans la maison que nous souhaitons acquérir, il faudrait bien sûr refaire la toiture, mais aussi acheter cette petite maison et y refaire les planchers bois en planchers béton (sur 2 étages) et refixer au mur mitoyen pour la "recoller" à la maison que nous souhaitions acquérir en premier lieu.

Selon vous, admettons que nous achetons les deux maisons (c'est dans un coin paumé, les prix immo sont encore assez attractifs donc), est-ce que ce type de travaux sera suffisant pour éviter tout risque à l'avenir ?