Projet d'autoconstruction maison

Nous on a celui là:

http://www.priceminister.com/offer/buy/5826880/Calvat-Gerard[...]a-Maison-T-1-Livre.html

et il est vraiment bien expliqué, si ça peut t'aider

Merci jolievie64, je vais le commander. De plus j'ai acheté les "savoir tout faire" pour la plomberie et l'electricité (ainsi que le chauffage electrique).

tu n'as pas grand chose à apprendre...

l'architecture...

l'étude des sols...

le terrassement...

la maçonnerie...

l'ingénierie béton...

la couverture...

l'étanchéité...

l'isolation...

la plomberie...

le chauffage...

l'électricité...

le plâtre...

les façades...

la peinture...

la cuisine...

le carrelage...

j'en oublie ?

quand je pense qu'ils y en à qui sont assez C... pour ne faire qu'un seul de ces métiers... :

je ne veux pas te faire peur, mais accroche toi !

Je suis assez d'accord avec le dernier message que tu as recu,pour ma part nous avons beau avoir de l'experience dans les travaux vouloir faire tout de a a z me parait impeu enorme pour quelqu'un qui n'a jamais travailler dans le batiment ou n'est pas un ferru.
Alors j'espere que tu as prevu de ne pas travailler tout de suite.
Bonne chance quand meme.

Je suis assez d'accord avec le dernier message que tu as recu,pour ma part nous avons beau avoir de l'experience dans les travaux vouloir faire tout de a a z me parait impeu enorme pour quelqu'un qui n'a jamais travailler dans le batiment ou n'est pas un ferru.
Alors j'espere que tu as prevu de ne pas travailler tout de suite.
Bonne chance quand meme.

bonjour,

je me présente je m'appelle justine j'ai 20 ans et je vais autoconstruire ma maison. les travaux doivent (normalement) commencer dans 2 mois. sincérement, je t'avoue qu'on ne se jéterai pas là dedans sans une personne qui s'y connaissent. mon beau pére va nous assister: il est maçon.
avant de te lancer là dedans, prend quelque mois pour etudier! car monter des murs, poser une charpente et les tuiles se n'est pas donner au premier venu. mais si tu t'y met bien et que tu t'impose une grande rigeur de travail, je ne vois pas pourquoi tu n'y arriverai pas!
bon courage a toi

Pour aborder en plus un autre domaine , la location n'est pas non plus la panacée , il faut prévoir sur 12 loyers perçus par ans, quasiment 2 loyers au minimum à déduire : un pour le règlement de la taxe foncière , un second pour la CSG .Il convient également de prévoir des petits travaux d'entretien ... et souvent , beaucoup d'em.....

Bref , peu rentable, très aléatoire, il vaut mieux un salaire... donc un emploi , surtout à ton age... conseil d'un bailleur auto-constructeur multi-récidiviste , qui vivotte actuellement de çà par la force des choses .

Conclusion: on va dire que la liberté a un cout ... qu'il faut être prêt à payer ... dans tous les sens du terme ... c'est l'école de la vie ... mais hélas, tout n'est pas dans les livres, ni sur internet !

Si au départ, tu n'as pas les billes financières d'avance , et le savoir faire , et je dirais le aimer faire , laisse tomber, ce serait c. à ton age d'aller te planter
dans une aventure qui est difficile , longue , complexe et surtout incertaine ... Obligation d'aboutir !

Si malgré tout tu attaques une auto- construction, il faut que tu partes avec l'idée en tête que tu vas devoir assumer tout tout seul, c'est l'impératif numéro 1 . Ca va conditionner tout le reste , depuis le type de terrain , l'architecture de ton projet qui tient compte entre-autres du terrain , la dimension des dalles que tu peux couler(en une seule fois), jusqu'au poids de la panne faitière que tu vas mettre seul en place au sommet du toit.
Ce qui veut dire qu'en plus des techniques qu'il faut connaitre sur l'ensemble des corps d'état, il faut que tu adaptes ces techniques à tes capacités financières,physiques et matérielles ... c'est autant de temps d'étude détaillée que de travail effectif sur le chantier... bref je pourrais te parler de tout çà pendant des heures ... je suis en autoconstruction pour la 5 et 6ème fois , je construis seul (sauf le samedi matin ou mon fils vient me donner un coup de main) 2 maisons jumelles partiellement en ossature bois ... c'est plus facile plus rapide et plus léger à monter à 60 ans ! Surtout quand on commande le bois déjà sec !

Je te souhaite de ne pas te tromper de route. Elle est déterminante pour ton avenir, et quand je lis que tu n'y connais rien en batiment, là franchement, tu me fais peur.

ou en es tu dans tes projets ?

en auto-construction quelques règles
pour rentabilité , contre la fatique , le manque de savoir sur
des postes complexes à mettre en oeuvre

construire à rdch
en bois , voir du mixte - métal / bois
panneaux composites isolants prédécoupés - vite posés


style d' habitat ? le plus rentable c' est l' atypique ( - grange - longère - hangar - loft )

et que pensez vous de l auto construction assisté par un professionnel, une maison bois de 120 à 150 m² il faut quatre semaines pour la mettre debout , maçonnerie, structures, charpente, pose des menuiseries, aprés il y a la toiture, tout depends de ce que l on souhaite ou de ce qui est possible, si le bac acier est envisageable, ça va assez vite.
la moyenne pour une auto construction c est 600 euro du m² pour une belle prestation, 4 mois de travail en y consacrant les wk et le soir, pour en rendre une partie habitable (tout depends de la surface que l on souhaite), et puis 12 mois pour la terminer,
si on est moins préssé on peu faire descendre les couts

si on veut auto construire bois, et faire un maximum d économie on achete le bois d oeuvre on le fait livrer sur le terrain et on l assemble sur le terrain, il faut deux a trois personne pour mettre debout un maison a étage en trois semaine
pour un plein pieds de 100 m² en deux semaines , un assistant qui vient avec son matos, qui a fait tous les calculs avant pour les differentes commandes de matériaux, rendent une maison hors d air (plus une semaine pour les fondations en dalle auto porteuse, un assistant c est entre 8000 et 16000 euro, tout depends de la mission que vous lui demandez il peut vous accompagner jusqu au peinture,
pour vous aider, pensez aussi aux auto entrepreneurs, pas de tva à payer par exemple, c est quand meme 20% du montant de la main d oeuvre

eb a écrit:

si on veut auto construire bois, et faire un maximum d économie on achete le bois d oeuvre on le fait livrer sur le terrain et on l assemble sur le terrain, il faut deux a trois personne pour mettre debout un maison a étage en trois semaine
pour un plein pieds de 100 m² en deux semaines , un assistant qui vient avec son matos, qui a fait tous les calculs avant pour les differentes commandes de matériaux, rendent une maison hors d air (plus une semaine pour les fondations en dalle auto porteuse, un assistant c est entre 8000 et 16000 euro, tout depends de la mission que vous lui demandez il peut vous accompagner jusqu au peinture,
pour vous aider, pensez aussi aux auto entrepreneurs, pas de tva à payer par exemple, c est quand meme 20% du montant de la main d oeuvre

Salut,
A 8000 euros un assistant qui ferait tout ca, je prendrai sans reflechir si j'etais à ta place (peu de connaissances & d'experience) car il y a des points sur lesquels un ratage peu s'averer catastrophique, financierement ou humainement.
Ca te permettrait de dormir plus sereinement.
en ce qui concerne ta question initiale, 'construction d'une maison à ossature bois ' editions Eyrolles, de Thierry Paradis -> une bible absolue qui m'a rendu de tres grands services (et m'en rend toujours).
Sinon le CNDB a des supports de cours aussi tres bien fait, tu pourrais te rapprocher d'eux.

Autre 'conseil' - si j'ai la prétention d'en donner - c'est de bien penser aussi aux contraintes legales si tu fais du locatif notamment en ce qui concerne le consuel (hauteur du tableau, notamment), l'acces au personnes à mobilité reduite.

Perso, je suis assez accomodant avec la prise de risque, mais je ne ferais pas d'autoconstruction dans un pur but locatif, surtout sans experience.

Désolé de pas t'encourager outre mesure mais ca part d'un bon sentiment, celui de t'eviter des déconvenues

Entoure toi de personnes du metier qui pourront t'eviter de nombreux pieges, c'est pas pour rien si ils en font un metier

bon courage et tiens nous au courant !
tchuss
/nico