Après les offres de prêt ? appel des fonds ?

Bonjour, je reviens vers vous car je me perds un peu dans toutes ses demarches administratives :

Nous avons reçu hier 28 avril notre offre de prêt a taux zéro qui vient compléter l'offre de la banque (déjà envoyée)

- J'aimerais savoir a partir de quand puis je signer chez le notaire sachant que notre banque (banque postale) nous dit qu'après l'appel des fonds du notaire il faut un délais de 10 jours pour que les fonds soit versés. Doit je attendre les 11 jours de reflexion de l'offre puis signer par ex le 12 ieme jours ?

- L'appel des fonds du notaire se fait lors de la signature de l'acte ou avant ? (pour que le jour de la signature les fonds soit prets ?)

- Vous avez fait comment pour le déblocage des fonds (virement ou chèque ) ? sachant que nous débloquons en premier le pret a taux zero + apport personnel pour le terrain .

J'ai contacté mon conseiller en immobilier deux fois mais il ne réponds pas à mes questions précisémment ou alors avec un discours incompréhensible , donc je compte sur vous !!