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Dépôt PC pour extension garage

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Env. 500 message Seine Maritime
bonsoir tout le monde

Voilà nous construisons un garage dans le prolongement de la maison

Nous allons bientôt déposer le PC.

La SHOB est de 37m²

Plus tard, à l'étage nous ferons une chambre (mais pas avant qq années). Nous allons faire le plancher tout de suite (plancher bois).

Pouvez-vous me confirmer que je dois bien déclarer les 37m² du garage dans la SHOB
et 37m² du plancher bois dans la shob + dans la shon (que je n'ai pas encore calculée)?

On se demande même s'il est utile de déclarer ce plancher tant que le haut n'est pas aménagé. Ne risque t'on pas de payer plus d'impôts alors qu'on n'utilisera pas ce comble ? (pas d'accès pour le moment)

Merci pour votre aide
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http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=50068
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Env. 500 message Seine Maritime
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 3000 message Loiret
Bonjour,

A ce jour vous construisez un garage avec grenier, déclarez les surfaces comme telles.

Cordialement.
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Picto recompense Membre utile
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Env. 500 message Seine Maritime
Bonjour et merci Icare, mais j'ai toujours mon problème : comment déclarer tout ça ?
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Env. 500 message Seine Maritime
Voilà ce qu'on a noté sur le formulaire de demande de PC

SHOB = 80.60 m²
SHON = 21.64 m²


Surface du garage = 4.81m X 8.38 m
Surface du plancher du comble non aménagé = 4.81m X 8.38 m

DONC SHOB = 80.60

SHON =
80.60-40.30=40.30 (puisqu'on ne compte pas la partie garage)
40.30 - surface du plancher du comble à moins de 1.80m c'est à dire 18.66 (5% déduit)
donc SHON = 21.64 m²

j'espère ne pas m'être trompée
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Membre utile Env. 3000 message Loiret
Bonjour,

Si les dimensions que vous donnez sont les dimensions au nu des murs, la SHOB est de 40,30 x 2 = 80,60 m².

Si le comble est déclaré comme grenier (non-aménageable), SHON = 0.

Si le comble est déclaré aménageable, la SHON est de (80,60 - 40,30) - 5,00% = 38,28 m².

Cordialement.
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Env. 500 message Seine Maritime
bonjour et merci Icare

Le comble sera aménageable mais avec des parties où la hauteur est inférieure à 1.80m (sous le toit)

Mais si je compte comme vous, je ne déduis pas les parties dont la hauteur est inférieure à 1.80 m..... ?

Je pensais qu'il ne fallait retenir que la partie où la hauteur est d'au moins 1.80 m
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Membre utile Env. 3000 message Loiret
Re,

Oui, il faut déduire de la SHOB les surfaces dont la HSP est inférieure à 1,80 m dans le cas de combles aménageables.

Cordialement.
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Picto recompense Membre utile
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Env. 500 message Seine Maritime
Bonsoir et merci ICARE pour toutes ces réponses

Je dépose le PC demain matin

Le dossier est bouclé
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