Remboursment ptz

Bonjour,

Je suis actuellement à la recherche d'un financement pour la construction d'une maison et c'est pourquoi je parcours assidûment ce forum riche en information.

J'en appelle à vos connaissances. Quels sont les établissements bancaires qui acceptent de faire un déblocage partiel du prêt à taux zéro de manière a ne pas commencer le remboursement tout de suite.

Pour l'instant j'ai juste pris contact avec deux établissements bancaires, le Crédit Foncier et le Crédit Mutuel.

Le premier accepte sans problème mais leur taux (prêt et assurances) sont très chers et le second ne connait pas cette particularité (ou ne souhaite pas la pratiquer) mais ils sont plus intéressant.

Bref, a part le CF connaissez vous des banques acceptant de pratiquer ainsi ?

Merci d'avance

Je savais même pas que c'était possible (mais bon si c'est pour payer beaucoup plus autant se serrer la ceinture jusqu'au déménagement). désole de ne pouvoir te répondre.

Je ne paierais pas plus puisque c'est un prêt a taux zéro.

De plus quand je parle de déblocage partiel, c'est la quasi totalité du PTZ qui est débloqué, il suffit d'y laisser genre 500 € pour ne pas lancer l'amortissement de suite.

Bonsoir,
Nous avons décaissé une partie seulement de notre PTZ pour l'achat du terrain, sans problème...C'était avec la Bred...
Pour ce qui est du reste mieux vaut aller voir notre récit...

sativae a écrit:

Je ne paierais pas plus puisque c'est un prêt a taux zéro.

De plus quand je parle de déblocage partiel, c'est la quasi totalité du PTZ qui est débloqué, il suffit d'y laisser genre 500 € pour ne pas lancer l'amortissement de suite.

non je parlais de ton taux d'emprunt (prêt et assurances) si tu paye plus cher juste pour ton PTZ que tu rembourseras sur combien ?

bonsoir pommier
cela serai geniale pour moi aussi ! mais j ai parcouru ton recit et je n ai rien trouver sur ce deblocage partiel .
as tu plus d info,?

merci

Effectivement lyva, ça m'embete d'avoir a prendre mon crédit chez eux uniquement pour cette raison. Mais cela dit si je peux combiner les deux (PTZ sans rembourser immédiatement et un bon taux) dans un autre établissement, c'est parfait pour nous. Je pense que nous nous sommes compris cette fois ci

l'important c'est de bien regarder déjà au CF que ça soit pas un taux fixe seulement sur une période donnée (si j'ai bon souvenir voir le récit de SANDEN !!) après si financièrement tu t'y retrouves. moi on m'avait dit il faut débloquer le PTZ en premier mais effectivement j'ai pas demandé sur quel loi ils s'appuyaient.

Il s'agit bien d'un taux fixe sur toute la durée du crédit, j'ai bien vérifié. Mais par contre il sont complétement hors marché sur 25 ans puisqu'il nous propose du 4,2% hors assurances !!!! Je pense que le crédit sur 25 ans ne les intéresse pas.
Concernant le PTZ il est bien débloqué en premier mais l'astuce est de conserver un petit reliquat de façon a ce que l'amortissement ne commence pas tout de suite, ce qui, vous l'aurez compris évite d'avoir a rembourser le PTZ pendant la construction.
Il semble que peu d'etablissement propose cette combine, c'est dommage.

bjr,

après avoir fait le tour de tte les banques, on a finalemt choisi la caisse d'épargne, notre conseiler est spécialisé ds le PTZ et c'est super.maintenant on attends l'accord du département.notre conseiller n'a jamais eu de refus.

Merci pour l'info cynthia212......mais ton PTZ tu commences le remboursement a quel moment ? C'est surtout ça qui m'intéresse

Alors Sativae j'ai une réponse: tu commences le remboursement du PTZ dès que tu donnes les 25% lors de la construction, pour ne pas payer d'intérêt, enfin le CIL, puis le crédit de la banque.

jpr que tu as tt compri

Oui cela je l'avais bien compris mais le problème n'est pas là. Moi ce qui m'intéresse c'est de commencer a rembourser le PTZ au moment ou je commence a rembourser le prêt principal soit a la fin de la construction. Merci quand même

C'est bien notre cas...Nous sommes à la Bred, nous avons déjà décaissé une partie du PTZ pour l'achat du terrain...Mais nous ne commencerons a tout payer qu'à la fin de la construction...Si celle si n'est pas trop longue, et vu que nous avons d'abord décaissé le PTZ mais pas dans sa totalité, nous ne devrions pas avoir trop de frais intercalaires...(En effet, nous sommes déjà en mai, et le PTZ est encore a décaisser puis après le credit, mais notre maison est prévue pour décembre)
Nous avons fait notre prêt fin décembre (de mémoire) et accepté en janvier. A l'époque notre taux était bon, 3,9 HA (délégation Cardif) sur 20 ans, et cette négociation, si elle a été ardue, ne nous a rien couté!
A ce jour je ne suis pas contente de cette banque pour d'autres motifs mais je suis satisfaite du boulot que la conseillère a fait avec nous pour la négociation de ce crédit...

et t'as demandé à ton conseiller?? et ce soir je demande a mon beau-frère qui est conseiller au CA et je te dirai quoi. on sait jamais il a peut-être une réponse, même si sa banque ne s'occupe pas du ptz

Bonjour
notre banque nous affirme que le PTZ est mis en amortissement dès le premier euro débloqué. Le ptz ne sera débloqué en tatalité qu'à la din de la construction.
une autre banque nous affirme que le PTZ ne sera pas amorti, une petite somme restera sur le compte PTZ.

En expliquant cela à notre banque, il nous conseille de na pas suivre ces combines car ce n'est pas réglementaire.

Qui a raison, qui a tort ?