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Avis plans maison BBC 95 - 100 m² dans les landes - MERCI !

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 8.451 fois
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Super bloggeur Env. 200 message Bayonne (64)
Bonsoir à tous !

Je fais appel à vous pour vous soumettre les plans d'une maison d'environ 100 m². (un carreau sur la photo fait 20 cm).

Cette maison serait en limite de propriété à l'est (droite sur la photo), car le terrain n'est pas très grand. Etant donné que le voisin a sa maison au niveau du décroché (à l'est), on évite de coller notre mur au sien (d'où le décroché, qui servirait en même temps d'abri bois).

Pensez-vous qu'on pourrait arriver au BBC avec un configuration comme celle-là ? (chauffage poele bois ou granulés, chauffe-eau solaire et bonne isolation) Ce qui me fait peur c'est le nombre d'ouvertures au nord, que l'on ne peut pas réduire vu qu'il n'y en n'a pas à l'est.

Il y a deux configurations différentes, laquelle préférez-vous ? Le gros changement est la place du coin repas...

Nos volontés :

- environ 95 à 100 m²
- un grand séjour - cuisine - salle à manger lumineux
- 3 chambres
- un cellier, étant donné qu'il n'y a pas de garage
- dans la salle de bains, douche ET baignoire (vu qu'il n'y en a qu'une)
- des wc séparés

Nos concessions :

- on voulait un espace multimédia, mais on n'arrive pas à le caser, si quelqu'un a une idée...


MERCI beaucoup pour tous vos conseils, avis et suggestions !!!!



[IMG]https://www.forumconstruire.com/construire/%3Ca%20href=[/IMG]

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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 200 message Bayonne (64)
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Super bloggeur Env. 200 message Bayonne (64)
Excusez moi pour le double envoi, est-ce qu'un modérateur pourrait en supprimer un des deux ? Merci !
Notre récit de construction c'est par ici !

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-12033.php
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
Bonsoir

Un truc choquant : 50m² de sejour, et seulement 7 de cuisine...
la fenetre de la chambre a mettre a l'est au lieu du nord.

EDIT : je viens de relire et tu es en limite a l'est.
Par contre, attention a ton decroché a l'est, car en principe c'est soit en limite, soit a 3 ou 4 metres. Tu as moins de 3 metres me semble t'il
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Super bloggeur Env. 200 message Bayonne (64)
En fait c'est 50 m² dont 7 de cuisine... c'est vrai qu'elle est pas grande, je vais voir si je peux pas agrandir un peu.

Pour le décroché c'est la question que je me posais, mais en regardant sur le cadastre j'ai vu que d'autres maisons du lotissement étaient comme ça. Étant donné que ce sera un abri bois et donc la toiture continuera au-dessus du décroché, est-ce que tu crois que ça passerait comme si toute la façade est était en mitoyenneté ?

Merci pour tes conseils, si vous en avez d'autres n'hésitez pas !
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
il faut demander au service d'urbanisme, ca dépend d'eux, du plu etc...
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Super bloggeur Env. 200 message Bayonne (64)
C'est prévu pour la semaine prochaine, on ira y faire un tour... Merci pour tes conseils Shalia !
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Je n'aime pas tellement le WC borgne et les chambres un peu petites.. Et la mitoyenneté d'une chambre et du séjour.
Sinon ca va !
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Je n'aime pas tellement le WC borgne et les chambres un peu petites.. Et la mitoyenneté d'une chambre et du séjour.
Sinon ca va !
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Haute Garonne
Pas mal comme plan mais la cuisine est vraiment trop petite surtout par rapport au séjour (prévois au moins 11 pour être à l'aise...) sinon ca me semble pas mal bon les chambres des enfants sont pas immenses mais c'est faisable ;)
Et les 4,50m2 c'est un cellier c'est ca?
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Super bloggeur Env. 200 message Bayonne (64)
Oui Aukarina c'est un cellier ! Il est pas grand mais on commence avec ça, on fera ensuite un garage où on rangera tous le bazar, donc ça servira juste d'endroit où caser la machine à laver et de garde-manger.
Pour les chambres pas très grandes, étant donné que ce sera des chambres d'enfants... On a réduit pour faire un grand séjour... où les enfants pourront jouer !

Pour la mitoyenneté, normalement le mur qui est juste en limite ne sera pas collé à la maison du voisin, c'est l'endroit où il a sa terrasse... Par contre le décroché est fait justement pour pas coller notre mur au sien.

Merci pour vos avis, je vais tenter d'agrandir un peu la cuisine !
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Super bloggeur Env. 200 message Bayonne (64)
dadou a écrit:Je n'aime pas tellement le WC borgne !


Oui Dadou, moi non plus, mais à vrai dire, j'ai pas trouvé d'autre solution, à part mettre les WC dans la SDB... Et on préfère les WC séparés (même borgnes).
Les autres, qu'en pensez-vous, WC borgnes ou WC dans la SDB ? (that is the question !)
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Super bloggeur Env. 300 message Eure Et Loir
Éventuellement faire ton décroché un peu plus bas, en gros en bas du couloir au lieu d'en haut et avec la place gagnée tu y met les WC; Et tu récupère la place ainsi libérée pour ton cellier

Car je ne suis pas sur que décaler d'un mètre le décroché fasse énormément monter la facture.

Par contre ton WC sera a coté d'une chambre :/
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
wc borgnes + vmc
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

wc borgnes ou pas, il y a déja eu de looongs posts sur le sujet

pour la charetterie à bois, c'est souvent le seul moyen éviter de constuire en limite ET ne pas se mettre à 4m.

je prefère le 2ème plan , le couloir est moins long.

Citation: Pour les chambres pas très grandes, étant donné que ce sera des chambres d'enfants... On a réduit pour faire un grand séjour... où les enfants pourront jouer !
même pas eu le temps de le dire...,
"joueront dans le séjour" mouais, c'est un coup à se facher avec le Père Noel et sa hotte pleine de tambour, train elec et cie

La cuisine de "7m2" sur plan ne me choque pas.
Essayez de dessiner chaque élément (evier, four, plaques...), et comptez plutot le linéaire de rangement (haut et bas), c'est plus parlant.

Le salon plein Sud risque de ne pas être top pour les accros du ptit écran.
La cuisine au Nord = on traverse le salon pour manger sur la terrasse... nan en fait, ce ne sont pas ceux qui mangent qui seront gênés, seulement "celui-celle " qui fait le service et a encoooore oublié le sel bon, ok ce n'est pas très loin... les glaçons n'auront pas le temps de fondre.
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Super bloggeur Env. 200 message Bayonne (64)
Tilienna a écrit:Éventuellement faire ton décroché un peu plus bas, en gros en bas du couloir au lieu d'en haut et avec la place gagnée tu y met les WC; Et tu récupère la place ainsi libérée pour ton cellier

Car je ne suis pas sur que décaler d'un mètre le décroché fasse énormément monter la facture.

Par contre ton WC sera a coté d'une chambre :/


C'est à voir tout ça, je vais essayer de me repencher dessus... et voir ce que ça peut donner en faisant le décroché plus bas ! Par contre ça fait que du coup notre mur de maison serait un peu collé au mur de la maison d'à côté...

En tout cas merci BEAUCOUP pour tous ces avis éclairés ! Parce qu'à force de plancher dessus, on finit par même plus voir les choses qui paraissent évidentes !
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Picto recompense Super bloggeur
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