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Caution prêt immobilier

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Super Aviseur Env. 300 message Luz Saint Sauveur (65)
bonjour

Mes beaux parents (tout deux fonctionnaire et propriétaire) veulent se porter caution sur notre prêt immobilier. Est ce que cela est possible et cela peut il aidé notre dossier.

merci pour vos commentaires
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Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 300
De : Luz Saint Sauveur (65)
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Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Ben oui,

C'est ce que nous avons fait pour notre fille. Sans caution des parents pas de prêt car situation encore précaire. Donc cela aide bien....

Par contre , c'est une question de confiance mutuelle. A voir aussi que la caution peut être obligée de souscrire une assurance décès inavalidité avec le questionnaire médical qui va avec.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
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Bloggeur Env. 80 message Indre Et Loire
Voir aussi d'autres cautions possible telles que les mutuelles.
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
Dept : Indre Et Loire
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Env. 50 message Tarbes (65)
bonsoir.

Ca aidera forcément si (pardonnez moi l'expression) la caution est solvable (revenu, placement... etc) et ça coutera largement moins cher qu'une hypothèque ou une quelconque caution mutuelle (encore que, dans certains corps de métiers la caution mutuelle ne coute rien...)

mais sachez que :
- cet engagement doit être reporté dans leur endettement comme une charge potentielle (lors de la contractualisation d'un prêt, la banque est tenue de demander à vos beaux-parents s'ils se sont portés caution pour quelqu'un). Et là, c'est souvent source de conflits..... qu'on ne voit qu'au moment venu...;
- la loi impose aux banques de rappeler régulièrement (tous les ans) aux cautions qu'elles se sont justement porté caution à un moment donné. Et très souvent il y a une facturation liée à ce rappel annuel....
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Messages : Env. 50
De : Tarbes (65)
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Citation: Et très souvent il y a une facturation liée à ce rappel annuel....


Là, Aldorhyn, tu as réussi à me gacher ma nuit.....

Je viens de vérifier les tarifications de la Caisse d'épargne:

Caution: frais proportionnels: 2 % an maxi avec mini de 49.40 €. La "conseillère" ne nous a jamais parlé de ça quand on a signé...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
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Env. 50 message Tarbes (65)
Citation:
La "conseillère" ne nous a jamais parlé de ça quand on a signé...

Ca ne m'étonne pas 1 seconde....

et pardon d'avoir gaché ta nuit......
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Messages : Env. 50
De : Tarbes (65)
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Env. 50 message Tarbes (65)
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Messages : Env. 50
De : Tarbes (65)
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
On en avait parlé aux banques...

généralement, elles ne sont pas très chaudes à cette idée...
elles conseillaient plutôt aux parents de nous faire un don de la somme de la caution bancaire et ainsi, tout le monde est tranquille...
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
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