Impôts - déduction intérêts d'emprunt sur achat terrain ?

Ce sujet comporte 2 messages et a été affiché 3.602 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

azerty5711 Picto info

Auteur du sujet

Le 16/05/2010 à 11h54 Env. 100 message Moselle

Bonjour,

c'est de saison, je me colle à la déclaration des revenus 2009...

Ma situation est la suivante : terrain acheté en juin 2009 avec prêt n°1, construction va démarrer d'ici 1 mois, avec prêt n°2 pas encore totalement négocié, mais en cours
est-ce qu'il est possible de déduire les intérêts d'emprunt du prêt sur le terrain (prêt n°1) ?
D'après ce que j'ai pu voir, de façon générale, 40% des intérêts d'emprunts sont déductibles la 1ère année, puis 20% pour les 4 années suivantes.

En admettant que qu'une déduction de 40% des intérêts est possible sur le prêt n°1, est-ce que nous pourrons à nouveau déduire 40% des intérêts d'emprunt du prêt n°2 sur la déclaration de l'année prochaine ???

je n'ai pas réussi à trouver d'info assez claire pour moi sur le web, on trouve de tout et n'importe quoi (comme d'hab...)

Merci d'avance pour vos réponses !
(et pas de conneries svp, j'ai pas envie d'avoir un redressement l'an prochain !!

)

Citer

Messages : Env. 100
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com Env. 400 message Isère (38)

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

gégette38 Picto info

Le 16/05/2010 à 18h28 Env. 400 message Isère (38)

Bonsoir,

En 2008 les impôts nous avaient répondu que si sur notre offre de prêt n'apparaissait pas la mention "terrain + construction d'une habitation", nous ne pouvions pas déduire les intérêts d'emprunts.
Du coup, on avait dû demander une nouvelle réédition du prêt comportant cette mention (même si, au final, il avait été débloqué en totalité lors de l'achat du terrain).
Si j'ai bien compris ce qui nous avait été dit à l'époque, la déduction d'impôt porte sur l'acquisition d'une résidence, non sur un terrain (même si tu peux utiliser le prêt à cette fin). Le pb de l'achat d'un terrain est que rien ne permet de savoir quelle sera son affectation finale (achat pour une revente future en l'état par exemple).
Je te conseille donc d'appeler dès demain le centre des impôts et de bien prendre tes précautions