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Terrain sans cos

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Env. 10 message Savoie
Bonjour,

je suis désolé si la question a déjà été posé mais je n'ai pas trouvé le sujet

Il y a une annonce d'un terrain vers chez moi qui est pas mal du tout mais il note : terrain sans cos!!

Je voulais savoir ce que cela signifiait exactement? et s'il pouvait y avoir des démarches ou contraintes particulières?

Merci de vos réponses!
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 213 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 600 message Challes Les Eaux (73)
Lucifer73 a écrit:Bonjour,

je suis désolé si la question a déjà été posé mais je n'ai pas trouvé le sujet

Il y a une annonce d'un terrain vers chez moi qui est pas mal du tout mais il note : terrain sans cos!!

Je voulais savoir ce que cela signifiait exactement? et s'il pouvait y avoir des démarches ou contraintes particulières?

Merci de vos réponses!


Bonsoir,

Un terrain sans COS c'est un terrain inconstructible

A+
En avoir le courage c'est bien mais prendre du plaisir à le faire c'est tellement mieux!
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Messages : Env. 600
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Env. 10 message Savoie
Voici l'annonce de l'agence :

Vue dégagée pour cette parcelle de terrain constructible d'environ 640 m².

  • Libre constructeur,
  • Pas de COS,
  • Viabilités à proximité,
  • Exposition Sud/Ouest.
  • Terrain légèrement pentu
Que comprendre alors?
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Env. 600 message Challes Les Eaux (73)
Lucifer73 a écrit:Voici l'annonce de l'agence :

Vue dégagée pour cette parcelle de terrain constructible d'environ 640 m².

  • Libre constructeur,
  • Pas de COS,
  • Viabilités à proximité,
  • Exposition Sud/Ouest.
  • Terrain légèrement pentu

Que comprendre alors?


Bonjour,

Je ne suis pas un spécialiste mais COS c'est coefficient d'occupation des sols. Grossièrement on multiplie la surface du terrain par ce coef pour avoir la surface constructible. (640 X 0 = 0)

Le mieux est de voir en mairie de la commune si le terrain est constructible.

A+
En avoir le courage c'est bien mais prendre du plaisir à le faire c'est tellement mieux!
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Messages : Env. 600
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Photographe Env. 500 message Biscarrosse (40)
Bonjour,
Le COS n'est pas systématique ! Il limite la surface constructible en effet ; s'il n'y en a pas, pas de limite de constructibilité sur la parcelle... Sauf autre réglementation (limite d'emprise au sol par exemple, mais surtout prospects par rapport aux limites séparatives).
Florent sur Forumconstruire.com
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http://la-maison-du-capagut.easyblogs.fr/
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Picto recompense Photographe
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Env. 800 message Ain
+1
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

le 1er terrain CONSTRUCTIBLE que j'ai acheté, il n'y avait pas de COS = pas de limite = on pouvait construire autant qu'on voulait... ou presque.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 10 message Savoie
Merci pour vos réponses

Donc pas de limite de surface de construction dans la limite des 4m je suppose?!
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Messages : Env. 10
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Photographe Env. 500 message Biscarrosse (40)
4m ? Tout dépend de la réglementation dans la commune ! Sur limite ou pas... souvent à une distance égale au minimum à la moitié de la hauteur de la construction etc etc... Le mieux c'est que tu récupères le règlement de la zone en mairie et après on peut te le traduire en terme de contraintes !
Florent sur Forumconstruire.com
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Env. 40 message Landes
ici aussi pas de cos car il a été attaqué par un privé (gros!) et suspendu. donc c'est le plan national qui prévaut!
les permis sont accordés au bon vouloir du maire ;)
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Messages : Env. 40
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Photographe Env. 500 message Biscarrosse (40)
thalie83 a écrit:ici aussi pas de cos car il a été attaqué par un privé (gros!) et suspendu. donc c'est le plan national qui prévaut!
les permis sont accordés au bon vouloir du maire ;)


Je pense que c'est le POS qui a été attaqué, mais pas le COS !!!
Florent sur Forumconstruire.com
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Env. 40 message Landes
Florent82 a écrit:
thalie83 a écrit:ici aussi pas de cos car il a été attaqué par un privé (gros!) et suspendu. donc c'est le plan national qui prévaut!
les permis sont accordés au bon vouloir du maire ;)


Je pense que c'est le POS qui a été attaqué, mais pas le COS !!!

oups oui pardon, mais au final on fait comme on veut! ;)
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Messages : Env. 40
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