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Quid de l'achèvement des trx qd on se réserve le 2nd oeuvre?

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Env. 60 message Charente Maritime
Bonjour,

Nous nous posons la question suivante :

Nous allons faire un prêt pour la construction de notre maison. Nous savons que nous allons payer des intérets intercalaires jusqu'à l'achèvement des travaux.

Mais lorsque l'on compte faire soit même le 2nd oeuvre, quand est-ce que l'achèvement des travaux est décrété Huh ???

Désolé si c'est une question stupide... Unsure
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Messages : Env. 60
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 19 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 4000 message Chartres (28) (28)
Je dirai quand toute les sommes du ou des pret sont débloquée, mais à faire confirmer par votre banque...
10 ans déjà que notre projet est rentrée dans le concret...

Tous en ligne le 27 octobre 2014 à 20:30 !!
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Messages : Env. 4000
De : Chartres (28) (28)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 60000 message
Pas de question stupide ici Smile

Tu ne paieras plus d'intérêts intercalaires lorsque la totalité de ton prêt sera débloquée.
Vois avec ton banquier comment tu peux faire pour éviter ces frais intercalaires. Tu peux, peut-être, jongler avec ton apport personnel.
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Messages : Env. 60000

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Env. 40 message Billère (pyrénées Atlantiques)
en fait c'est pas "des intérêts intercalaires jusqu'à l'achèvement des travaux" mais plutôt jusqu'à ce que tu commences à rembourser les mensualités...
sache aussi que 10% du prêt ne sont débloqués qu'à la délivrance de l'intégralité des factures.
13/09/2005: premiers coups de pelles...
30/09/2005: murs montés
maçonnerie charpente isolation finie
20/01/2006: on attend le platrier
16/02/2006: demain pose des encadrements de porte en vue des cloisons
03/03/2006:cloisons montées, début plâtre
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Messages : Env. 40
De : Billère (pyrénées Atlantiques)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 90 message Baie Du Mont St Michel (50)
Pour mon banquier, des que la date d'achèvement des travaux est fixée
il ne paye plus de factures, les intérêts intercallaires cessent et l'on commence à rembourser le prêt.
Personnelement on se garde l'aménagement des combles et les finitions, pose carrelage, placard, papiers peintures.... et on achètera tout ce qu'il nous faut pour déclarer l'achèvement et ne plus avoir à payer les intérets. On finira les travaux tout en restant encore qq jours ou semaines dans notre maison en location, pour ne pas enmenager sur un chantier. Wink
En plus des intérêts depuis l'accord de notre prêt en juin nous payons notre assurance déces.
Grosso modo pour nous déjà presque 20 000 € de débloqué et 53 € d'intérêt par mois plus adi presque autant.
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Messages : Env. 90
De : Baie Du Mont St Michel (50)
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
La solution pour eviter les interet intercallaire est d'avoir plusieurs prêt.

Pour ma 1ère construction j'ai jonglé avec :
pret banque 1
prt banque 2
pret taux 0
pret 1% patronal
apport perso

et ainsi j'ai quasiment payé aucun interet intercallaire !
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 19 ans
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En cache depuis le mardi 14 janvier 2025 à 11h22
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