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Pret PAS et intérêt

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Env. 200 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Je suis en train de regarder l'aspect financement pour mon achat terrrain+construction.
Comme nous avons l'immense honneur d'être "relativement pauvre" lol, nous pouvons bénéficier du PAS (pret accession sociale) (à ne pas confondre avec le PASS foncier).
Donc notre pret principale étant le PAS, j'ai cherché à un savoir plus sur ses caractéristiques : avantage, inconvénients...
Sur ce site http://www.empruntis.com/financement/guide/pret-accession-sociale.php

je vois "Si vous faites construire votre logement, vous pouvez limiter le remboursement aux seuls intérêts d'emprunt pendant toute la durée de la construction."
Est ce que cette notion d'intérêt pour le PAS est différent des traditionnels intérêts intercalaires ? Si c'est le même, je ne vois pas trop l'intérêt du PAS sur ce point. Tous les prêts fonctionnent avec intercalaire dans le cadre construction , non ?Qu'en pensez vous ?

Merci de vos conseils !
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 30 message Finistere
je vois "Si vous faites construire votre logement, vous pouvez limiter le remboursement aux seuls intérêts d'emprunt pendant toute la durée de la construction."


Bonjour Rod_rennes...


enfin cela signifie juste qu'un différé de remboursement du capital peut être mis en place pendant la durée de construction du bien, donc vous ne payez que les intérêts sur le montant du prêt décaissé, mais vous n'amortissez pas de capital.
Cela permet d'avoir dans mensualités plus faibles, dans le cas ou vous seriez locataire par exemple...
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Messages : Env. 30
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Env. 20 message Saint Morillon (33)
Bonjour
rod_rennes, je suis actuellement dans le même cas que toi.
aprés différentes banques démarchés, j ai une proposition sur un PAS qui me semble correct, je suis passé par une filiale du credit foncier, La Henin.
Tu es passer par quel banques ? peut tu me dire tes conditions de prêts ?

Je suis également preneur d autres avis sur ce PAS.
Merci .
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Photographe Env. 300 message Oraison (4)
fcgb33 a écrit:Bonjour
rod_rennes, je suis actuellement dans le même cas que toi.
aprés différentes banques démarchés, j ai une proposition sur un PAS qui me semble correct, je suis passé par une filiale du credit foncier, La Henin.
Tu es passer par quel banques ? peut tu me dire tes conditions de prêts ?

Je suis également preneur d autres avis sur ce PAS.
Merci .


L'intérêt c'est aussi qu'en cas d'hypothèque c'est moins cher de passer par un PAS qu'un pret classique. En cas de baisse de revenus et si vous êtes éligibles, le PAS vous donne le droit à l'APL (plus intéressant que l'AL).
SInon je ne vois rien de plus
Moi j'ai du 3,7 en PAS avec délégation d'assurance
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Env. 20 message Saint Morillon (33)
Citation: L'intérêt c'est aussi qu'en cas d'hypothèque c'est moins cher de passer par un PAS qu'un pret classique. En cas de baisse de revenus et si vous êtes éligibles, le PAS vous donne le droit à l'APL (plus intéressant que l'AL).
SInon je ne vois rien de plus
Moi j'ai du 3,7 en PAS avec délégation d'assurance

3,7 sur quel montant et quel durée ? et quel banque ?

L intéret et donc principalement sur l hypotheque si j en resume ce que je lis par ci par la.

Si quelqu un est passer par La Henin ou a des infos je suis preneur.

Merci.
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Photographe Env. 300 message Oraison (4)
fcgb33 a écrit:
Citation: L'intérêt c'est aussi qu'en cas d'hypothèque c'est moins cher de passer par un PAS qu'un pret classique. En cas de baisse de revenus et si vous êtes éligibles, le PAS vous donne le droit à l'APL (plus intéressant que l'AL).
SInon je ne vois rien de plus
Moi j'ai du 3,7 en PAS avec délégation d'assurance

3,7 sur quel montant et quel durée ? et quel banque ?

L intéret et donc principalement sur l hypotheque si j en resume ce que je lis par ci par la.

Si quelqu un est passer par La Henin ou a des infos je suis preneur.

Merci.


3.7 sur 25 ans crédit agricole après avoir négocié bien entendu (3.85% d'entrée de jeux)
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Env. 20 message Saint Morillon (33)
Ok, merci oliv pour tes réponses.
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Env. 200 message Ille Et Vilaine
Merci pour les différents réponses.

Je suis en train de finaliser mon emprunt mais au final je pense que ce sera 3,78 sur 25 ans (credit mutuel).
Sinon les avantages ont bien été résumé au dessus je pense.
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
J'ai un prêt PAS et je le regrette, sauf énorme accident de la vie, je n'aurai jamais besoin du seul avantage de ce type de prêt...
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
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Photographe Env. 300 message Oraison (4)
Julie a écrit:J'ai un prêt PAS et je le regrette, sauf énorme accident de la vie, je n'aurai jamais besoin du seul avantage de ce type de prêt...


pour des regrets ?

oliv04
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