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Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 2.677 fois
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Env. 20 message
bonjour a tous, c'est un petit peu long mais pas ininteressant.

il y a 11 mois je commence ar encontrer divers constructeurs, et j'en choisis un sur Reims en fevrier
debut mai, je signe pour un montant de 125000€( avec un cheque de 3800€, les 3%)
il leur faut redessiner les plans et voir differentes choses.
fin juin je reçois un avenant de 10000€ pour des fondations renforcees et diverses choses a cause d'un terrain particulier sur lequel j'ai du faire des recherches de galeries souterraines (il y a des sources) qui m'avaient coutaient entre 5000 et 6000€

je renvoie mon accord pour cet avenant ce qui fait un total de 135000€ (terrassesur sous sol comprise(.
en raison des vacances et de renseignementss concernant l'assainissement qu'il manquait, je viens de les revoir pour la signature des plans et des dernieres formalités avant depot du PC.
et c'est là que ça se degrade:

on me presente les plans qui correspondent parfaitement à ce qui était attendu, mais on m'annonce qu'il y a un petit probleme: il y a eu une erreur de calcul et finalement il faut que je rajoute 24000€ mais comme ils sont sympas, ils descendent a 15000€
donc soit je rajoute 15000€ pour faire coonstruire ce qui ete convenu ou alors je ne rajoute rien et dans ce cas je ne fais plus de terrasse sur sous sol, et plus aucun carrelage n'est compris dans le prix
Concernant la notice, tout figurait dedans!pour le prix indiqué precedemment

pour l'instant je n'ai signé que la notice descriptive (je n'en ai pas d'exemplaire) mais j'ai l'avenant qui precise boien que le montant est de 125000 et qu'il y a un avenant de 10000€
donc ils me propose 3 choses,
1. remettre 15000€ sur la table (ce que hje ne peux pas faire)
2. garder ce prix mais supprimer les carrelages et la terrasse sur ss sol (28m²)
3. ou leur faire un courrier en precisant que j'annule de façon a recuperer mon cheque qui n'a pas ete encaissé pour le moment)

donc j'aimerai savoir si ceci est deja arrivé a quelqu'un et dans ce cas quelle est la meilleure solution.
J'attendais le depot du PC pour adherer a l'AAMOi, donc je ne peux pas beneficier de leurs experienxces a ce sujet, mais peut etre certains pourront m'apporter des infos

je les revoie dans 5 jours pour leur dire ce que je fais

Quoi qu'il en soit, je vais certainemlent devoir tout arreter et laisser tomber, (ça refroidit) et dire adieu au 6000€ qui ont ete jetés par la fenetre pour les sondages de sol, et annuler l'achat du terrain qui devait se conclure lors du retour du PC
Je n'ai pas envie de tout recommencer avec un autre constructeur

Merci de m'avoir lu, et j'attends vos reactions
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Messages : Env. 20

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Env. 20 message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
monmien a écrit:J'attendais le depot du PC pour adherer a l'AAMOi


Sad pourquoi attendent-ils tous d'être dans la m....e pour adhérer... Sad

Sad pourquoi ne lisent-ils pas ce que pourtant nous rendons public Sad : extrait de l'article "un contrat bien signé" : ...Cette signature interviendra après ou simultanément avec celle du constructeur ou de son représentant. Vous devez conserver impérativement un exemplaire de ce que vous signez et dater toutes vos signatures sur le contrat, les plans,...(règle d’or).

La première chose à faire est de tenter de récupérer un exemplaire de votre notice et de votre contrat, quitte à faire le forcing et un scandale devant leur pavillon. Vous avez signé quelque chose, vous devez en avoir une copie.

J'espère que vous vous rendez compte qu'en faisant ça, c'est un chèque en blanc que vous lui avez signé. S'il modifie la notice, en enlevant des prestations sans changer le prix, quel moyen avez vous de le prouver...
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Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 40 message
Il a signé quoi???Je pense qu'à partir de l'instant où on ne sait pas ce que l'on signe, il est préférable d'arrêter tout de suite!! La façon dont l'affaire est partie, les avenants vont pleuvoir! Quant aux dépenses concernant l'étude de sol, elles sont perdues s'il ne continue pas. Mais s'il persiste, vite....AAMOI!!!!
constructeur :MAISONS AQUITAINE
début du chantier 20 juin 2005
délais de livraison au 20 mars 2006 non tenu
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Non, les 6000 € d'étude de sol ne sont pas perdus s'il est démontré que celle-ci est intervenue à la demande du constructeur (c'est dans le contrat) et postérieurement à la signature.
Même si le contrat est dénoncé, il est possible de se faire rembourser l'étude de sol.
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Env. 20 message
bonjour,
j'avias juste signé un descriptif pour le moment , car ils devaient redessiné les plans,
le sondage de sol etait demandé sur le CU
c'est lors de la presentation et signature des plans que la différence de tarif m'a été annoncé alors que j'ai déjà reçu un avenant en raison de la nature du sol.
j'espere avoir été plus clair
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Messages : Env. 20

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Nouvel Aviseur Env. 200 message Isere
monmien a écrit:bonjour,
j'avias juste signé un descriptif pour le moment , car ils devaient redessiné les plans,
le sondage de sol etait demandé sur le CU
c'est lors de la presentation et signature des plans que la différence de tarif m'a été annoncé alors que j'ai déjà reçu un avenant en raison de la nature du sol.
j'espere avoir été plus clair


Il m'est arrivé un peu la même chose il y a quelques semaines (sauf
que moi j'avais la notice, le contrat et tout le toutim mais le constructeur
ne voulait plus la faire pour le même prix.

Donc je te conseille :

1- annule tout avec ce constructeur (parce que même si tu arrives à le
"forcer" à réaliser au prix convenu ça risque d'être une grosse galère vu
la façon dont il démarre ton projet)

2- n'abandonne pas aussi vite, trouve un autre constructeur +sérieux et
fait patienter le vendeur du terrain, quitte à lui proposer un
dédomagement...
B@RF-155 / Projet en Isère (38)
Compromis de vente du terrain le 21/05/05
CCMI "Maisons Axial" le 04/10/05
Réception le 13/11/06
Heureux habitant depuis 01/12/06
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Env. 20 message
oui je vais laisser tomber avec celui-ci meme si j'ai demandé à voir un responsable pour avoir des explications et lui dire ce que j'en pense.
Mais après plusieurs mois de perdu, ça ne donne pas envie de continuer
ps: pour le vendeur du terrain , pas de problemes, c'est quelqu'un de ma famille
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Env. 1000 message Fontenay-lès-briis (91)
CE qui est bizarre, ce sont les 3%... Ce n'est pas un CCMI ?
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Env. 60000 message
Je crois que c'est 3% séquestré sur un compte quand tu n'as pas de garantie de remboursement.
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Messages : Env. 60000

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Env. 20 message
oui 3% sequestrè
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Env. 300 message Hermonville (51)
C'est quel constructeur sur Reims que tu as pris ???

Le pb si tu arrives à trouver un accord avec eux en baissant leur prix, c'est qu'ils risquent de le récuperer sur autre chose (qualité des matériaux, ...)
A ta place, j'arreterais tout, et je repartirais à 0 avec un autre constructeur, tu perdras du temps, mais tu gagneras en sérenité sur toute la longueur de ton chantier.
Terrain trouvé - Hermonville (51)
Constructeur choisi: Agora
Pret trouvé: CA et APRIL pour l'assurance
Permis accepté
pré-réception ok
Chez nous depuis 2 ans ...
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Env. 20 message
ce n'est pas agora,
j'ai demandé à rencontrer le responsable, qui "etait en reunion"
donc j'attends le mileu de la semaine pour voir ce qu'il en est, et je viendrai poster leurs explications ainsi que la suite
et au cas où je donnerai egalement le nom de l'entreprise de façon à ce que cela ne recommence pas avec quelqu'un d'autre.

ps: agora sont -ils serieux et ou se trouvent ils? et en tarif, est ce correct??
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
monmien a écrit:oui 3% sequestrè


Vous avez fait le chèque au nom du compte séquestre??? Vous avez un reçu de ce compte séquestre ???
Attention, ce n'est pas parce que c'est dans le contrat que c'est fait effectivement et nous vous conseillons de le vérifier auprès de l'organisme qui est sensé faire le séquestre.

Si vous avez fait le chèque au nom du constructeur, il n'y a pas de compte séquestre...et donc pas de garantie.
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Env. 300 message Hermonville (51)
monmien a écrit:ps: agora sont -ils serieux et ou se trouvent ils? et en tarif, est ce correct??


Je te mets un lien sur un post où l'on parlait des constructeurs sur Reims. Aujourd'hui, notre projet a avancé, on signé avec Agora, on a eu un prix sympa grace à notre ami, on a eu qq déboires pour le dépot de notre permis de construire, leur CCMI est pas trop mal, nottament sur le détail du déroulement de la réception, apres je pense qu'ils sont comme tous les constructeurs, il faut bien étudier tous leurs docs !!!!

Si tu le souhaites, je pourrais te donner le nom du commerciel en mp, notre pote nous l'avais recommandé parmis tous les commerciaux.

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-2996_start-15.php#60846
Terrain trouvé - Hermonville (51)
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pré-réception ok
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Env. 20 message
je n'avais pas pu venir sur le forum avant mais ce matin j'ai recupérè mon cheque.
Un an de perdu, plus qu'a recommencer mais certainement pas avec BATICHAMPAGNE
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Messages : Env. 20

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