Cloture, qui decide ?

Les deux ....

En zone ABF, la DDE (ou la mairie) décide mais demande un avis au ABF.
Bref, si ta cloture ne plait pas au ABF, il feront une réserve qui normalement est suivie par la mairie

A+

merde .....
on peux planter les arbres que l'on veux qd meme ?

Bonjour Batphanou

en zone abf concernant les arbres tu dois prendre des arbres d'especes locales , voir (pos ou plu)

generalement tout ce qui est resineux ou coniferes est proscrit par les abf, ils aiment bien les arbres de hautes tiges ou des haies vives.

Roland

ok merci..

"En zone ABF, la DDE (ou la mairie) décide mais demande un avis au ABF." : ce n'est jamais la DDE qui décide (quelquefois le Préfet pour des permis Etat).
C'est le maire qui délivre le PC.
L'ABF a un avis conforme (c'est à dire que le Maire est obligé de le suivre).

Ceux qui contruisent en "secteur" ABF ont bien de la chance : ils obtiennent un avis pertinent et gratuit : génial!

Pierre01 a écrit:

Ceux qui contruisent en "secteur" ABF ont bien de la chance : ils obtiennent un avis pertinent et gratuit : génial!

j'aime pas ton humour .... .....

"Si ta cloture ne plait pas au ABF... " : il ne s'agit pas vraiment de "plaire" ou "pas plaire" : il s'agit d'un avis de professionnel sur le paysage, l'urbanisme, l'insertion, l'architecture... Et la conformité au règlement si il y en a un : ZPPAUD, secteur sauvegardé, etc.
La vérification du droit des sols (PLU, etc.) est réalisée par la commune (ou la DDE mise à disposition..).

Pierre01 a écrit:

L'ABF a un avis conforme (c'est à dire que le Maire est obligé de le suivre).

Il existe aussi l'avis simple. Le maire n'est pas obligé de suivre...

Pierre01 a écrit:

Ceux qui contruisent en "secteur" ABF ont bien de la chance : ils obtiennent un avis pertinent et gratuit : génial!

T'es ironique là ? Colles un smiley si c'est le cas...ça prête sérieusement à confusion !

Pierre01 a écrit:

"Si ta cloture ne plait pas au ABF... " : il ne s'agit pas vraiment de "plaire" ou "pas plaire" : il s'agit d'un avis de professionnel sur le paysage, l'urbanisme, l'insertion, l'architecture... Et la conformité au règlement si il y en a un : ZPPAUD, secteur sauvegardé, etc.
La vérification du droit des sols (PLU, etc.) est réalisée par la commune (ou la DDE mise à disposition..).

je suis peut etre un peu "simplet" mais moi je trouve que c des gros chieurs quand meme .... ... pro ou pas ! Ils font ce qu'ils veulent et surtout t'impose l'inverse de ce que tu demande ....

"T'es ironique là ? " : NON, je suis très sérieux : il est tout de même rare d'avoir de bons conseils gratuits!
Ce sont vraiment de bons professionnels : je les côtoie presque chaque jour.
D'une manière générale, j'apprécie les bons professionnels!

"T'es ironique là ? " : NON, je suis très sérieux : il est tout de même rare d'avoir de bons conseils gratuits!
Ce sont vraiment de bons professionnels : je les côtoie presque chaque jour.
D'une manière générale, j'apprécie les bons professionnels!

Exact l’avis peut être simple ou conforme mais voir le site de la « Culture » pour plus de détails sur les conséquences possibles lorsque l’avis simple n‘est pas suivi par le Maire.

Il ne faut pas hésiter à rencontrer l'ABF, ce sont des êtres humains qui adorent leur métier, sont d’excellent pédagogues et qui ne refuseront jamais une explication.
Protéger la relation entre un édifice et son environnement consiste, selon les cas, à veiller à la qualité des interventions (façades, toitures, matériaux), à prendre soin du traitement des sols, du mobilier urbain et de l'éclairage, voire à prohiber toute construction nouvelle aux abords du monument.
La servitude de protection des abords intervient automatiquement dès qu'un édifice est classé ou inscrit. Toutes les modifications de l'aspect extérieur des immeubles, les constructions neuves, mais aussi les interventions sur les espaces extérieurs doivent recevoir l'autorisation de l'ABF. La publicité et les enseignes sont également sous son contrôle.
La notion de " co-visibilité " avec le monument est ici déterminante ; il s'agit pour l'ABF de déterminer si le terrain d'assiette du projet et le monument sont soit visibles l'un depuis l'autre, soit visibles ensemble d'un point quelconque.
S'il y a co-visibilité, l'ABF dispose d'un avis conforme. Dans le cas contraire, son avis est simple.
Certains abords de monuments peuvent être situés dans des espaces protégés à d'autres titres - ZPPAUP et secteurs sauvegardés - qui se substituent dans le premier cas et se superposent dans le second à la servitude des 500 mètres
Et enfin un super site pour ceux qui douteraient encore de la qualité, de l’importance et des enjeux liés à l’intervention des ABF :
http://www.culture.gouv.fr/culture/regions/sdap/sdap.htm

Tu décrit une situation idéale dans un monde idéal avec des Hommes parfaits.
Tout grand professionnels qu'ils sont censés être, leur métier est soumis à subjectibvité notable, et à des avis souvent criticables. Ce n'est parce que depuis 300 ans on construit d'une certaine manière que changer un peu les choses va gacher la co-visibilité. Evolution ne veut pas forcément dire destruction du patrimoine.
Quant aux recours possibles contre ces professionnels, ils sont quasi nuls...c'est anti-démocratique.
Et que dit tu de ça : je suis sur un terrain soumis à un avis simple parce-qu'un pigonnier classé existait autrefois. Je parle bien au passé, ce n'est pas une erreur. Et devinez pourquoi le pigonnier n'est plus là ? Il y a tout simplement un lotissement en lieu et place !

"Ce n'est parce que depuis 300 ans on construit d'une certaine manière que changer un peu les choses va gacher la co-visibilité. Evolution ne veut pas forcément dire destruction du patrimoine. " : Insertion ne veut pas dire immobilisme et encore moins pastiche....
Exemple : Le carré d'art à Nimes en face de la maison carré : sublime, n'est ce pas?
http://musees.nimes.fr/carreart/carre-bat.htm

Ok.
Et en langage non initié, tu veux dire quoi là ?

Le Carré d'Art se présente comme un grand parallélépipède rectangle de verre aux lignes d'une pureté parfaite, et dont la caractéristique principale réside dans la transparence.
Un atrium central, qui évoque les cours intérieures des maisons nîmoises, est coiffé d'une verrière permettant à la lumière, autre élément fondamental de cette architecture, de pénétrer largement dans le bâtiment.

On ne pas vraiment dire que l'archi a copié exactement la maison carré : ni dans les matériaux, ni dans les techniques de construction. Pourtant, en se promenant dans le quartier, l'impression est troublante : on a vraiment l'impression d'un mimétisme (effet miroir) en voyant les deux bâtiments. C'est vraiment superbe!
La preuve que l'ABF ou le patrimoine existant permet et accepte toutes les audaces dés que c'est génial!

ok pierre, y'a 1 architecte des BF qui n'est pas un raté en france et qui ne fait pas chier les autres parce qu'il est degouté de ne pas pouvoir montrer son genie aux autres ....

oui, c ironique, quoique ...

Heu...je comprends ce que tu veux dire, mais je ne vole pas aux même cieux.
Mais merci pour l'explication.

Cela n'enlève rien au fait qu'en matière de MI, les ABF sont quasi les seuls maîtres sur leur secteur, ce qui est limite !

Peut-être que certains sont bien professionnel, mais moi je suis tombée sur une tête de noeud, qui fait que je n'ai pas le droit au PVC nulle part pas de volets roulants, pas de auvent devant ma porte d'entrée(ni ailleurs) car il veut des façades lisses droites comme la bonne vieille toulousaine(style bastide pour ceux qui connaissent pas), il VEUT que les maisons soient toutes alignées, comme la parcelle de mon cher voisin a un gros recul, je me retrouve avec 16 mètres DEVANT ma maison soit 400m2, et 600m2 derrière, bref bien au milieu ma baraque, merci les frais qui grimpent pour les branchements, le chemin d'accès ! Tuiles canal obligatoires, rechampis de 18cms autour, enduit fait à la chaux, TOUTES ses exigences c'est pas abusé, lorsqu'on voit que le château même proche on ne le voit pas caché derrière la fôret, et même dans le village, à part son mur d'enceinte, on voit que dalle, pas rageant lorsque je vois qu'un lotissement 200 mètres plus bas de chez moi, en zone aussi ABF a des maisons aux couleurs ocre vif, jaune moutarde, blanche, avec volets roulants, du PVC, des auvents, des décalés de toiture, et aucune alignées???

Et la meilleure dernièrement, une maison qui est encore dans le champs des ABF, a dû ramener son liner bleu acheté en salon, car l'archi veut un liner sable ou gris, non je rêve, purée vraiment vivement qu'il se casse en retraite celui-là...car l'humanité il n'en a pas, lorsqu'il répond à ma future voisine(50 ans) qui voulait sa piscine devant la maison pour la vue(terrain en pente sur coteaux) et impossible avec son alignement des maisons, "ma pauvre dame avec votre peau de blonde vous ne surpporterez pas le soleil"


Ingrid

Je ne vois rien de bien anormal dans les demandes de ce pauvre ABF : que du très basique.. mais je ne suis pas architecte...
Drôle de raisonnement de dire que puisque le lotissement à coté est mal réalisé, il devrait tout laisser faire : Ce n'est pas parce qu'il y a des choses mal réalisées qu'il faut continuer à enlaidir nos paysages..

Boudu Pierre01, arrête !
Vu tes interventions, tu es un vrai pro. Mais là réalise que ce qui beau ou ce qui est laid est SUBJECTIF.
Dans le cas de fmail par exemple, j'imagine qu'il veut des bonnes vieilles planches de rives, alors que moi je trouve ça à chier !
D'ailleurs tu fais erreur, une bastide c'est plus sud-est, en fait ça ressemble un peu à la toulousaine de par le parallépipède, mais c'est nettement plsu joli (à mon avis) : génoise en lieu et place des planches de rive, toit 4 pans, ouvertures cohérentes, combles perdus au lieu de rampants....

Pierre01 a écrit:

Je ne vois rien de bien anormal dans les demandes de ce pauvre ABF : que du très basique.. mais je ne suis pas architecte...
Drôle de raisonnement de dire que puisque le lotissement à coté est mal réalisé, il devrait tout laisser faire : Ce n'est pas parce qu'il y a des choses mal réalisées qu'il faut continuer à enlaidir nos paysages..

Tu comprends pas mon cas, viens donc par chez moi tu pigeras vite, le lotissement du bas n'a pas été mal réalisé, les maisons sont jolies, surtout que d'où elles sont comme moi, elles ne sont pas visibles du château et vice-versa...les maisons de villages rénovées autour de ce château ont des encadrements PVC pour beaucoup, des volets bois Blanc(interdit pour moi), pas noté sur le PC, m'est vu que tout choix est à soumettre à l'archi, il m'a déjà dit qu'il ne voulait pas du blanc pour les menuiseries(trop ressemblant au PVC), il ne veut pas de lasure, pas de couleur BOIS....Bref en réalité, il veut une toulousaine, donc sur notre lotissement, il a tout fait, même dessiné certaines maisons au bout de 3 refus pour certains propriétaires bornés...alors qu'ils veillent à la bonne intégration des maisons dans le paysager, okkkkkkkk mais nous imposer Sa maison, là je suis pas d'accord, car on n'a plus aucun choix à faire avec lui il décide de tout, trop. Le nombre de gens qui ont laissé tomber les terrains, malheureusement vu le prix de l'immo, ben je reste, car si bien placé, j'ai pas le choix financièrement...

Ingrid

Super, je n'avais pas vu ce post, j'en suis au cinquième dépôt, elle a daigné me rencontrer qu'après le quatrième refus, elle ne parle pas aux particuliers (à ma demande d'explication dès le premier refus, où est l'être humain ?) j'ai à faire face à une administration toute puissante et qui ne dialogue pas, et lors de notre entretien, elle m'a fait enlever une haie qu'elle avait elle-même demandé, elle a changé la couleur de la porte de mon s/sol qui est la même depuis le premier plan, et d'autres choses encore...

Personnellement je vois là une ch******se, qui doit avoir des problèmes personnels et se vange sur son travail !

Ma maison est un plein-pied avec s/sol, rien d'extraordinaire.

Si j'essuie un cinquième refus, j'annule tout, ça va faire un an qu'elle me ballade.

Je construirai dans une zone hors BDF.(mon premier projet respectant le POS avait été accepté parla mairie et la DDE).