Délai Viabilisation terrain

Salut,
ça dépends de la situations et des travaux à faire.

Bah je sais pas nous on a signé avec un constructeur. Quand on a été voir le terrain début avril il était en friche. La semaine dernière il y avait les tractopelles dedans. On attend qu'il soit viabilisé pour déposer un permis de construire.

... heu... comprends pas là...

On est bien d accord : Viabilisation = coffret d'eau et d'elec en bordure de terrain.

... quel est le rapport avec le défrichement ?
Et ce n'est pas utile d'attendre la viabilisation pour déposer un PC....

Oui viabilisation
Quand j'ai appelé le constructeur elle m'a dit que les tractopelles étaient dans le lotissement je pense qu'elle voulait dire que la viabilisation commencait, non ? Je ne m'y connait pas du tout je ne sais pas du tout comment ça se passe. Pour viabiliser il faut creuser nan ? Je pense qu'ils doivent passer des tuyaux et tout sous le terrain, d'où les tracto !
Elle m'a dit que tant que le terrain n'était pas viabilisé elle ne déposerait pas le PC. Je ne savait pas qu'on pouvait le déposé avant que le terrain soit viabilisé ?

aAh, ok,
C'est un lotissement !
il viabilise toutes les parcelles.
Mais le PC peut être déposé sans viabilisation (en fait, vous pouvez même déposer un permis sur un terrain qui ne vous appartiens pas encore....)

Oui c'est un lotissement désolée je ne l'avais pas précisé.
C'est pour ça je pense que ça doit prendre un certain temps. Par contre je ne savais pas qu'on pouvait déposé le PC sans viabilisation. Nous c'est le constructeur qui s'occupe de tout ça.
Mon soucis en ce moment c'est que la banque veut absolument un récepissé de dépôt de PC pour engager mon prêt, et qu'il faudrait qu'on est signé le prêt avant le 31 juin pour pouvoir profiter du doublement du prêt à taux à o%.

Et tu lui as expliqué cela à ton constructeur ?

Bonjour!
Qui doit faire le depot du permis de construire? vous ou le constructeur?

ouai mais il me dis qu'il sont chiant au crédit agricole, ils veulent toujours des complications que c'est plus simple avec les autres banques. Je me disais que la viabilisation pourrais être rapide et que je pourrais avoir mon prêt a taux 0 (dans mes rêves je crois)je vais appelé ma banque pour qu'elle voit ça directement avec le constructeur. La commerciale ma dit qu'elle aurait pu envoyer un papier équivalent. Parce que le problème aussi c'est que apparemment le constructeur ne dépose pas le PC tant que mon prêt n'est pas accordé. C'est le chat qui se mord la queue.
C'est long j'ai signé le compromis de vente le 10 avril 2010.

c'est le constructeur qui dépose le PC

C'est le constructeur qui est c***** parcque je ne voit pas pourquoi il ne depose pas le permis!
La viabilisation peut etre rapide, a condition qu'ils ai fait les demandes et qu'il n'y ai pas de souci, sinon c'est mort pour le 31 juin!

Bonjour,

ton constructeur peut déposer le PC pour qu'effectivement tu puisses avoir le récépissé de dépôt de PC pour la banque, mais ton PC sera à coup sur retoqué par la DDE tant que la viabilisation n'est pas faite. Je suis dans la même situation que toi, et les travaux dureront au mieux 4 mois (25 parcelles)

en fait le constructeur (on va l'appelé Carole car c'est le nom de la commerciale) me dit qu'on ne peut pas déposé le PC tant le terrain n'est pas viabilisé.
je viens d'avoir la banque qui me dit que le doublement du prêt à taux 0 s'arrête au 30 juin mais qu'après cette date il y a quand même une partie à taux 0 (certes moins importante mais bon c'est toujours bon à prendre)
J'éspère avoir ma maison pour l'été 2011

Salut Louizamour,
C'est long 4 mois !!! Je ne pensais pas qu'il y en avait pour aussi longtemps !!!
Par contre pour mon prêt la banque me disait qu'à partir du moment où on débloque le prêt on paye l'assurance donc mieux vaut pas demander le PC trop tôt.