Que pensez vous de ce plan de maison ? (séjour au R+1)

moi je ne répondrais pas, vu que j'ai fait pareil

pour l'instant je ne peux pas te dire si c'est bien "à l'usage", vu qu'on n'y est pas encore, mais c'est pour bientôt

par contre ce qui compte ce n'est pas ce que les autres pensent de ta maison, mais que toi tu y sois bien, c'est toi qui va y vivre! pour la revente, dis toi une chose: tout est vendable, et il y aura toujours des clients pour aimer...

Tout n'est pas vendable, ou en tous cas pas tjs au prix que ça a couté!!


Bref, combien fait la piece de vie en superficie? Dans les 30 m2? C'est peut-etre un peu juste avec la cuisine incluse..

C'est sûr que les chambres en bas c'est pas courant mais bon, apres tout pourquoi pas...c juste que tu ne peux pas avoir de baies au sud pour la piece de vie.

Pour moi l'agencement des pieces du premier niveau ne permet pas un amenagement facile. En plus on rentre par la cuisine c'est ça?

Merci de ta réponse Cedriwenn , oui on rentre par la cuisine. Je peux ajouter un petit placard sur le coté droit pour chaussures/manteaux...

Le séjour fait 31 m2...avec la cuisine et un plafond rampant... Ca fait petit ? je ne me rends pas compte car j'habite dans 34m2....

Le 1er niveau pour toi c'est l'étage ou le RDC ?

Merci !!(en plus je trouve que t'as des supers idées dans les autres topics de plans...)

Oui le 1er niveau, je voulais dire l'etage (pieces a vivre pour toi)

Ben la maison fait 100m2 en gros..mais ya 4 chambres..c'est pas evident! Il faut faire des choix.
Une chambre d'amis c'est bien, une grande piece à vivre c'est mieux...(selon moi bien sûr, peut-etre que ce n'est pas ton avis du tout )

Admettons que tu fasses une cuisine de 9 ou 10 m2 (deja c'est mieux quand c'est "casé" plutot que "étalé" car là ta piece à vivre est un grand rectangle, ya pas de "recoin" special cuisine, et ca fait perdre de lespace à mon avis; jsais pas si tu comprends de quoi jparle); donc admettons une cuisine de 10m2, ça fait 20 metre carrés pour salon et salle à manger.
Pour t'imaginer: tu visualise une chambre de 10 m2 (c'est souvent ce qu'on a) tu y mets tout ton salon et une autre tu y mets toute ta salle à manger...
Moi j'ai un séjour de 20m2 en ce moment, c vraiment juste..on n'a pas d'enfants, un canapé 3 place , une table pour 4 seulement..si j'invite du monde je dois pousser le canapé, et mettre la table ds lautre sens.
(même si je suis convaincue que le metres carrés ne font pas tout il faut aussi que ce soit bien agencé, comme un coin plus retréci pour la partie salon par exemple)

Bonsoir Helene,

J'ai regardé tes plans en vitesse et pour l'instant, j'ai juste une ou deux remarques :

Pour une maison de 100m2 environ, 4 chambres c'est trop et 30 m2 pour la cuisine / Salon / SàM c'est trop petit .. pourquoi ne pas réserver juste un coin "salon" pour les amis .. coin qui resterait ouvert le reste du temps et que vous pouvez utiliser en coin bureau ou en coin salon avec un canapé lit .. rien ne vous empêche de prévoir des portes genre scrigno si vous voulez fermer ce coin pour les amis de passage, sinon le reste du temps vous les laissez ouvertes. Aussi je mettrais une vrai SdB au RDC et juste une SdE au R+1 avec une vasque et une douche et les WC .. même si les WC ne sont pas séparés, au moins il y aura une fenêtre .. après tout, cette SdE est juste pour les amis de passage .. tu peux même t'arranger pour y intégrer un coin buanderie pour la machine à laver et un sèche linge que tu mets en colonne au dessus de la MàL.

Ma deuxième remarque est au sujet de l'emplacement de l'escalier .. est ce qu'il ne prendrait pas moins de place en le casant sur un côté de mur, car je trouve que la position centrale te fait perdre beaucoup d'espace .. à voir

Il te reste ensuite le RDC pour faire 3 chambres et une SDB avec baignoire et même une douche si tu veux.

Par contre presque toutes les fenêtres au sud, il faudra penser aussi à se protéger du plein soleil pendant les périodes très chaudes. Le guide d'Isaac est très intéressant et peut te permettre d'aménager une protection solaire en été sans pour cela passer nécessairement par la clim.

Tu n'as pas prévu de garage voiture ? à moins que tu le fasses à cet emplacement déjà existant que j'ai vu sur les photos (un peu trop proche de la route ?)


A +
Liz

Bonjour Hélène,

Il serait utile de connaître les longueurs de façades sur les plans que tu as dessinés.
Je partage l'avis des autres membres concernant la surface séjour / cuisine.
Je me pose aussi la question pour le garage.

Je vais essayer de te concocter un petit plan, mais ne soyez pas trop durs avec moi..... c'est ma première fois.....


[Petite blague : il sera où ton chauffe-eau?]

salut

Vu ton croquis, tu ne doit pas avoir beaucoup de meuble à mettre dans ton séjour. Aujourd'hui c'est peut être suffisant, mais demain...

Ensuite j'ai un doute sur la faisabilité de ton WC "au dessus" de l'escalier. Je crains que tu devra mettre une pancarte "attention à la tête".

Les 2 salles de bains ont la même taille ? Coté chambre parents tu peux sans doute optimiser ça.

Par contre, pour le séjour, c'est toi qui voit ! +1 avec Lebourdon, c'est ta vie, pas celle des autres. A toi de voir si tu sera plus souvent dans ton jardin, ou dans ton canapé. Ou encore dans ta cuisine, ou hors de chez toi. Si tu reçois beaucoup d'amis, ou si tu vies en hermite, etc...

Quand j'ai fais mon projet, j'ai dit "je veux tel, tel et tel détail" puis on a fait les plans autour. Oki, ça n'a pas été simple mais on y est arrivé .
Après, les histoires de revente... franchement... je m'en cogne un peu ! A part ma femme qui a voulu une baignoire dans la salle d'eau. Pour moi, j'en aurais pas mis du tout... mais bon, y parait que c'est mieux à la revente .

Allez, je me lance !!

Pour faciliter le tout, j'ai pris 1cm=1m

Les façades font 7.5 m et 14 m. Je te laisse le soin de placer les fenêtres


Voici le RDC....................................................................................et le +1


Alors pour les détails du type taille du WC ou dimensions d'un escalier, désolé mais je suis pas trop compétent.

Sinon, j'ai pensé aussi rallongé le garage vers l'Est, et faire un toit-terrasse sur ce qui dépasse. Puis ouvrir la chambre des parents avec un porte fenêtre (ou baie vitrée) sur cette petite terrasse.

J'avoue, les 15m² de dégagement du RDC me plaisent pas, on doit pouvoir récupérer ~ 5m² en agrandissant les pièces autour.

@+

Hello par ici

jeromesoly, c'est bien aimable de ta part ce ptit plan
mais c'est toi qui lui la paye la différence de prix en doublant la surface ...



cyberastuce,
moi, j'aime bien ton plan, ouais!
c'est sur qu'il faudra bien optimiser l'espace
(notamment dans le salle de bain des parents, peut être seulement un douche, pour y caser la machine à laver)

Pour le séjour cuisine,
c'est clair qu'il n'y a pas de place pour faire une vraie cuisine + une vraie salle à manger
mais comme sur ton plan, des éléments de cuisine en L contre les murs, une table pour manger au milieu et puis un salon, ça le fait, je pense
par contre, je mettrai la tv dans l'angle à côté du feu, je trouve ça dommage que le canap' tourne le dos au feu, mais c'est une question de goûts


Par contre, c'est clair que pour les WC, ça me semble très short...

Bonne continuation

Salut,

Une maison, ça se vit.

La moindre des choses c'est d'en faire ce qu'on veut et pas se dire "j'ai un evier un bac parce qu'un deux bacs ne rentrait pas", "j'ai pas de baignoire parce que la sdb est trop petite", s'il y a bien une chose sur laquelle je ne lesinerais pas, c'est la surface. Quitte à avoir une cheminée dans 5 ans, et une baignoire balnéo dans 6 mois. Question de priorité.

Mais nous ne sommes pas là pour parler de moi. Donc j'arrête de polluer.

@+

Franchement merci a tous des vos plans et bons conseils c'est super !!
Donc je vais essayer d'agrandir le séjour...

La salle de bain en haut en fait je souhaite la garder car j'adore prendre des bains et c'est la chambre "parents" lol

Pour le lave linge, je reflechis plutot que dans la SDB a faire un wc handica^pé et le mettre dedans dans un grand placard ce qui permet de ne pas perdre de place tout en ayant un plan adapté au handicap du moins a l'étage... (A près pour la baignoire c'est rapé LOL)

Pour la cheminée j'hesite vachement, j'arrive pas a trouver de solution : une cheminée au centre de la maison qui serait donc plus bioclimatique pour la répartition du chaud, ou une cheminée qu'on voit de face mais decentrée et thermiquement moins bonne sur un mur exterieur ?

Lol la blague de chauffe eau. Je suis en train de remanier le plan avec un placard derriere la cheminée pour le mettre (après est ce que le chauffe eau resistera au températures derriere la cheminée???)

Sinon j'ai peut etre un probleme avec le terrain j'ai l'impression qu'il y a un loup car la vendeuse m'a menti..
Voir ici
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-107073.php#1365160

Merci a tous... dans quelques temps les plans remaniés...je vais essayer de m'inspirer de ton plan jeromesoly ! merci mille fois

Voila !!
Je me suis inspirée du plan de jeromesoly pour faire ce nouveau plan.


Celui ci a la particularité d'avoir le RDC accessible aux handicapés ou presque au RDC en version RDC seul, ou bien la maison sera transformable en 3 appartements de 2 pièces indépendants ( si jamais je dois louer une partie de la maison et que mes besoins évoluent.

1 T2 au R+1

1 T2 au sud du RDC et 1T2 dans le nord est du RDC.

les chambres d'amis selon le budget seront peut etre un garage dans un premier temps qui sera aménagé plus tard (si on a bcp d'enfants LOL)

Le balcon suspendu au sud en bois sera surement de seulement 1,2 de large afin de ne pas occulter trop les portes fenetres du RDC.(il faudrait une terrasse en verre en fait) du coup c'est pas possible avec le permis car j'ai que 6,5m de facade max avec le terrain. ( car ca fait 7,7 avec 0,6 de génoise et 0,6 de murs ,car je veux double genoise hyper debordante) donc c'est limite limite et je me demande si on va pas etre obligé de reduire la largeur à 6 mètres.(faudra voir avec le géomètre...)

A bientot , je mets de suite la photo

Et voila !!! Je viens d'apprendre a mettre une photo au bout de X années de fofo...
Qu'est ce que je peux etre blonde...

5 Chambres maintenant!!
C'est trop pour la surface je trouve. Par contre, je sais pas comment es le terrain côté ouest mais c'est là qu'il faut vivre dans le sud, à l'ouest avec un auvent ou pergola bois, d'autant plus que c'est là que tu auras le terrain à niveau, il faut en profiter!
Tu as raison de faire le balcon au sud il permet une circulation entre le niveau 0 et les baies sud. Et surtout il cachera un peu le soleil pour les chambres en dessous!
Je vais essayer de bricoler quelques choses!

Merci beaucoup de ta réponse !
Oui en fait les chambres d'amis sont en fait le garage, qui deviendront les chambres d'amis si la famille s'agrandit voire ca permettra de louer un T2 détachable en faisait des cloisons phoniques.

Pour l'ouest, tu voudrais dire qu'il faut rajouter une porte fenetre de 140 sur l'ouest pour voir la terrasse ou une porte fenetre de 90 ou 100 suffit comme actuellement sur le plan?

Pour l'occultation a l'ouest et au sud je mets des canisses sur des pergola en fer forgé ...
C'est sympa l'ambiance vacances

j'espere que j'aurai une glycine ou une trompette de jericho !!!

Bon du coup cela répond plus trop aux infos que tu viens de rajouter mais voici une piste
Oui rajoute des ouvertures à l'ouest

Merci beaucoup ,

ce que j'aime bien dans ton plan ( l'entrée séparée (bien que ca bouffe bcp de place, mais c vrai que c bien pour planquer les manteaux et les chaussures) la vue du coin feu depuis le séjour et la cuisine plus cachée depuis le canapé (souvent en bazar lol) !

il faut que je bosse encore dessus pour trouver la soluce idéale

528 a fait un plan sympa et cohérent je trouve!!

Le plan proposé est qd mêm pas mal.

Pour 100m2 le splans donnent l'impression que c'est plus grand..çafait qd meme bcp de pieces pour si peu de metres carrés.

Je trouve l'idée du blacon très bien! Tu pourrais profiter du sud en haut et abriter les fenetres d'en bas.

Moi je voyais qqchose comme ça sinon:

Merci Bcp cedriwenn !

je suis en train de combiner tout cela avec différentes idées, notemment celle de la chambre au niveau du séjour !! En plus pour le plan définitif ca va etre compliqué car il faut que le geometre passe pour voir si la facade ne va pas etre réduite a 5,5 mètres!!! ce que je n'espère pas ....ce qui va etre juste pour 2 chambres au sud... je vous tiens au jus, mais je pense que ca sera pas avant 1 ou 2 semaine le temps que la machine se mette en route.

A bientot et merci !!

Pas compris !

Pourquoi ici ?

mykajdar a écrit:

Pas compris !

Pourquoi ici ?

Pas compris !

Pourquoi ce déterrage ?

Bonjour,

Il y avait un message étrange et assez incompréhensible entre les messages de cyberastuce et Mykajdar.
Sans doute supprimé par équipe modératrice.