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Peut on renegocier ou racheter un pret RECENT ???

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Env. 500 message St Francois Guadeloupe Ancien De Meurchin (62) (971)
salut je suis en fin de construction, et donc sur mes derneirs deblocages de fonds ...
à l'epoque de la négociation (il y a un peu plus d'un an ) j'ai eu un pret sur 20 ans en taux fixe à 4.05% .
pour vous dire, j'ADORE prendre mon temps et discuter avec els banques, quite à revenir encore et encore ...
bref j'ai eu le top du top (enfin je pense ...) pour du fixe, pour l'epoque ...
et là en discutant avec une collegue, qui vient de signer, elle est à 3.25 en fixe sur 20 ans !!! Crying

la question est donc : si une autre banque me propose ce taux, est-ce possible de "racheter" l'autre pret ?
est-ce avantageux ?
pas trop de frais ???
pour info notre pret est à amortissement immédiat, et on l'a débuté en Mars 2005...

Merci bcp de vos reponses ...
rugby man qui a construit sa première maison chez les pingouins sur http://stelmaweb.free.fr
puis une 2e sous les tropiques en Guadeloupe ! (Maison et piscine) sur
http://lesgwadalandais.over-blog.com/tag/construction/
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Messages : Env. 500
De : St Francois Guadeloupe Ancien De Meurchin (62) (971)
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Env. 1000 message Fontenay-lès-briis (91)
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Env. 5000 message
Salut,

Tu auras certainement des pénalités de remboursement anticipé. En général c'est 3% du capital restant dû et plafonné à 6 mois d'intérets.
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Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Je suis dans la même situation que toi.

La CE veut bien renégocier mais seulement en variable.

Pour les frais comme le dit Gueux c'est 3% du capital restant dû.

Mais il faut rajouter à cela la caution + les frais de dossiers. Et en plus sans apport donc plus difficile de renégocier le taux. Dans mon cas pas assez interessant pour le moment.
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Messages : Env. 600
De : 62 - Lestrem (62)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 300 message Région Parisienne
vous avez sur le site de meilleurtaxu.com un utilitaire qui permet de faire des simulations sur le rachat de crédit.
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Messages : Env. 300
De : Région Parisienne
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 1000 message Fontenay-lès-briis (91)
Qui ne demande rien n'a rien !

Pour plus d'efficacité et comme vous semblez aimer discuter, obtenez une proposition d'une autre banque au préalable...

Par contre, souvent en renégociation, le taux obtenu est moins bon que ceux obtenus par les personnes qui négocie la première fois... En tout cas, c'est le cas si vous restez dans la même banque.

Je suis en train de préparer mon dossier pour une renégo... Taux obtenu fin juin 2004 : 4,40% et c'était pas trop mal pour l'époque...
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Messages : Env. 1000
De : Fontenay-lès-briis (91)
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