URGENT terrain de lotissement sans viabilité, que faire ??

bonjour, j'ai besoin de conseils.
Commençons par le début. Nous avions vu au mois de septembre 2009 un terrain en projet de lotissement. l'acceptation du permis de lotir de la mairie a été donnée fin février.

Toujours pas de date de vente par le lotisseur. Nous avions choisit notre terrrain, choisit notre constructeur. Après avoir fait toutes les démarches pour avoir le pass foncier (trouver un organisme à qui il "reste des sous" fait les demande à la mairie) ayant l'échéance du ptz doublé avant fin juin 2010.

Et mois de mars, après avoir sans cesse relancé le lotisseur, nous avons réussi a apprendre que le lotissement été stoppé par l'usager du champs (qui allait devenir le lotissement) par le droit de bail qu'il avait. Branle bas de combat, nous sommes replié sur un autre lotissement du même lotisseur.

Ce lotissement a eu l'acceptation de la prise en charge du prêt pass foncier auprès de la mairie et l'arrête de lotir a été accepté en février lui aussi.

Après avoir essayé de négocier le prix, ce qui nous a été refusé,; nous avons eu une lettre de réservation qu'il nous faut renvoyer avec un chèque. Nous avons la date de vente du terrain (aux alentours du 15 août) mais nous n'avons aucune date de début ou de fin de travaux de lotir.

Que pouvons nous exiger du lotisseur en sachant que l'organisme collecteur nous demande le compromis de vente pour pouvoir éventuellement nous octroyer le prêt pass. C'est la grosse galère et on a peur de payer des intérêts intercalaires monumentaux (le lotisseur nous a dit qu'ils attendaient que 75 % des terrains soient réservés pour commencer les travaux. Pouvons nous commencer les travaux dès l'achat du terrain ?
mille merci pour vos conseils