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Conseils & idées sur mon plan

Ce sujet comporte 44 messages et a été affiché 5.874 fois
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Env. 30 message Albertville (73)
Bonjour,
Nous sommes nouveaux sur ce forum et nous espérons que vous pourrez nous aider.
Nous achetons un terrain de 600m², et nous souhaiterons construire un plain pied dessus.
Un plain pied de 3 chambres & une mezzanine, avec un garage assemblé à la maison.
Pour ceci nous avons essayer de faire des plans, mais nous savons pas comment tracé la mezzanine et puis nous avons peut être négligé des petits détails.

PS: nous avons fais les plans grâce au logiciel "archifacile", et je vous joint les liens des plans.

plan de la maison sans le terrain : http://www.archifacile.fr/plan/d71769329ea1d011

plan de la maison avec terrain et chemin : http://www.archifacile.fr/plan/fb1853c3ba62e4a9

Voilà qu'en pensez vous ?

Merci !
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Messages : Env. 30
De : Albertville (73)
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Env. 30 message Albertville (73)
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Bonjour, ce qui serait bien, c'est que tu écrives ou sont les pièces, genre sdb, salon.. etc. ; on se rendrait mieux compte!!Rolleyes
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2

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Picto recompense Membre utile
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
Les chambres donnant sur la piece de vie bof
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Picto recompense Photographe
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De : Rocbaron (83)
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Env. 30 message Albertville (73)
Bonjour alexandra45, voici un plan avec détail des pièces
http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_121361,e_2,pj_6407.php

Bonjour Shalia, les chambres donnent sur la pièce de vie car nous ne savons pas disposer autrement.
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Bonjour et bienvenue,

Et où se trouve le sud ?
Effectivement il faudrait trouver une solution pour les chambres.
Tentez aussi de mettre les ouvertures, les portes et la porte d'entrée

Z'avez bien fait de passer par là , y aura du monde pour vous donner son avis et vous aider
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
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Messages : Env. 3000
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Photographe Env. 3000 message Gironde
Bonjour

ou sont vos toilettes ?
pas de placards ?
cellier bien loin de la cuisine
vous accedez comùment de la chambre 1 a la sdb ? vous passez par le salon ?
aucun rangement dans l'entrée ? chaussures, manteau ..

donc essayer d'ajouter vos rangements, de grouper vos chambres vers la sdb

etape suivante sera de placer vos meubles Biggrin
http://becerapa.forumconstruire.com
ccmi Ariane construction
04/08/2011 : réception avec réserves
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Env. 30 message Albertville (73)
becerapa : les toilettes seront surement dans la SDB, il y aura un placard à l'entrée, le cellier n'est pas un réel cellier mais plutôt un coin chaufferie c'est pour cela qu'il se trouve dans le garage.
pour accéder à la SDB de la Chambre 1 il faut emprunter le couloir. en sachant que la chambre 2 servira de dressing.
pour le moment ce sont des plans d'essais..


angele_cyril : Le sud se trouve au niveau du salon/SAM, le nord au garage. Nous sommes ici pour avoir des conseils, nous espérons bien en trouver..
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Env. 900 message Isere
Bonjour
Pourquoi ne pas essayer d'agrandir la chambre 1 tout en permettant de mieux l'isoler du salon?

[/URL][URL=http://img256.imageshack.us/i/testem.png/]
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Env. 30 message Albertville (73)
Silverarrow38, c'est une idée, Cela voudrais dire qu'il y aurait un véritable couloir. C'est envisageable
Merci de l'idée.
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Env. 900 message Isere
Lulu-Pepito a écrit:Silverarrow38, c'est une idée, Cela voudrais dire qu'il y aurait un véritable couloir. C'est envisageable
Merci de l'idée.


Ca permettrais surtout de séparer le coin nuit et de vous donner un mur supplémentaire pour y adosser un meuble par exemple
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Env. 30 message Albertville (73)
Oui exact ! Blush
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Env. 60000 message
Ca fait peur, vraiment je déprime.

Et c'est fait avec Archi Facile

Avec Autocad ça va donner quoi ?

En me basant sur votre 1er plan tout la haut
Terrain 600 m2
Longueur apparemment 38.26
Donc largeur = 600 / 38.26 = 15.68 de façade
Ca c'est mathématique

cotes de votre maison sur votre plan, sans tenir compte des épaisseur de cloisons et murs = 13.65 m

Moi je dis ça comme ça mais vous allez ver des PB de prospects
Mais ce n'est que mon avis
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Messages : Env. 60000

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Env. 30 message Albertville (73)
Je pourrais savoir ce qui fais peur ?

et non mes côtes de terrains ne sont pas celles ci !

mon terrain de 600m² a des cotes de 23, 57m de largeur et 25,46m de longueur.

et sur les premiers plans y'a la maison sur le terrain.. apparemment ca fonctionne ! sinon ca se verrait sur le plan...
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Env. 800 message Marne
Lulu-Pepito a écrit:Je pourrais savoir ce qui fais peur ?

et non mes côtes de terrains ne sont pas celles ci !

mon terrain de 600m² a des cotes de 23, 57m de largeur et 25,46m de longueur.

et sur les premiers plans y'a la maison sur le terrain.. apparemment ca fonctionne ! sinon ca se verrait sur le plan...

Bonsoir,

Ca ne fonctionne justement pas: intéressez-vous au code de l'urbanisme ou au PLU, pour le reste c'est une affaire de goût.
Je rejoins Labricotier: dans archifacile il n'est facile que le nom.

Cordialement.
Laurent.
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Env. 30 message Albertville (73)
Pourquoi ca ne fonctionnerait pas ?
Le COS est de 0.50 d'après le PLU modifié. En quoi ca marcherait pas ?
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Env. 800 message Marne
Lulu-Pepito a écrit:Pourquoi ca ne fonctionnerait pas ?
Le COS est de 0.50 d'après le PLU modifié. En quoi ca marcherait pas ?

Il n'y a pas que le COS dans votre PLU …
Laurent.
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Env. 30 message Albertville (73)
Je suis d'accord ! mais ça n'empêche pas la construction !
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Env. 800 message Marne
Mais ça empêche son implantation !
Laurent.
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Env. 30 message Albertville (73)
Je ne comprend pas, peut être suis je bête !
Vous voulez dire par rapport a la limite du terrain la distance ??
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Env. 800 message Marne
Lulu-Pepito a écrit:Je ne comprend pas, peut être suis je bête !
Vous voulez dire par rapport a la limite du terrain la distance ??

Exactement (pas quant à la bétise bien sûr) , d'après votre plan de masse vous n'êtes pas aux bonnes distances (garage) !
Laurent.
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
Le toit va ressembler a quoi svp ?

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Photographe Env. 3000 message Gironde
suite

dans le cas d'un dressing je le ferai a la chambre 1 et votre chambre en 2
vu la taille vous pouvez faire aussi la sdb perso dans la piece 1
du coup il reste une chambre 3 avec une 2eme sdb qui peux etre reduite et vous faites un wc independant
cet option reduit aussi votre couloir du coin nuit

pensez a faire une cuisine avec bcp de rangement puisque pas de cellier ou alors un cellier contre le mur de la cuisine
celui du garage servant de piece technique

ca progresse ! Biggrin
la mezzanine : au dessus du salon ?
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Env. 30 message Albertville (73)
shalia a écrit:Le toit va ressembler a quoi svp ?

RolleyesRolleyesRolleyes

On ne sait pas encore,ce sera un toit traditionnel !

LBP51 : ce ne sont que des essais, rien n'est décisif !

BECERAPA : la mezzanine sera au dessus du salon mais nous savons pas comment la dessiner... Pour ce qui est des rangements dans la cuisine oui il y en aura beaucoup. J'ai améliorer les plans je vais vous mettre tous ca..


Nouveau plan : http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_121505,pj_6407.php
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Env. 60000 message
Un toit traditionnel, tu peux développer STP
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Messages : Env. 60000

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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
labricotier a écrit:Un toit traditionnel, tu peux développer STP

+1

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Env. 30 message Albertville (73)
Bonjour, et bien quoi de plus traditionnel qu'un toit en tuiles noire ... c'est un détail auquel nous nous sommes pas encore attardé !Wink
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
on parle de la forme de la charpente, type de charpente etc...
En principe quand on créé un plan, on pense aussi a la charpente qui va venir dessus... vaut mieux qu'elle soit réalisable, tout comme les planchers etc...
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Env. 30 message Albertville (73)
Nous n'avons pas encore penser à la charpente pour simple et bonne raison que nous allons consulté un maitre d'œuvre ou un architecte !!
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Env. 700 message Fontenay Le Comte (85)
Sage décision!
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Env. 30 message Albertville (73)
Nikorock a écrit:Sage décision!

Peut etre bien oui, parce qu'on doit surement négligé certains détails importants..
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
surement ;)
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Env. 900 message Isere
shalia a écrit:surement ;)


Comme le dis shalia en un seul mot: Essayez de mettre noir sur blanc comment vous voulez vivre dans votre maison, quels sont les espaces importants, Voulez vous une cuisine ouverte/fermée, nombre de sdb, de toilettes, vide sanitaire, cave, etage ou pas, buanderie, hall d'accueil, etc. etc....

Vous pourrez ensuite discuter avec le dessinateur/architecte avec des billes

Bonne chance
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
SilverArrow38 a écrit:
shalia a écrit:surement ;)


Comme le dis shalia en un seul moment: Essayez de mettre noir sur blanc comment vous voulez vivre dans votre maison, quels sont les espaces importants, Voulez vous une cuisine ouverte/fermée, nombre de sdb, de toilettes, vide sanitaire, cave, etage ou pas, buanderie, hall d'accueil, etc. etc....

Vous pourrez ensuite discuter avec le dessinateur/architecte avec des billes

Bonne chance


Waw tu as tout compris toi
Exactement ce que je voulais dire ;)
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Env. 900 message Isere
shalia a écrit:Waw tu as tout compris toi
Exactement ce que je voulais dire ;)


Je suis extra lucide
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
ho encore un mince, on va être nombreux ici LaughLaughLaugh
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Env. 30 message Albertville (73)
SilverArrow38 a écrit:
shalia a écrit:surement ;)


Comme le dis shalia en un seul mot: Essayez de mettre noir sur blanc comment vous voulez vivre dans votre maison, quels sont les espaces importants, Voulez vous une cuisine ouverte/fermée, nombre de sdb, de toilettes, vide sanitaire, cave, etage ou pas, buanderie, hall d'accueil, etc. etc....

Vous pourrez ensuite discuter avec le dessinateur/architecte avec des billes

Bonne chance


Tous ceci est très clair pour nous ! La cuisine sera ouverte sur la pièce de vie, 1sdb,1wc, il n'y aura pas de cave puisqu'on doit rehausser la maison de 50cm du sol, il y aura une mezzanine, il y aura le hall d'entrée qui donnera directement sur la pièce de vie, pas de buanderie,..

Parc contre est ce que un architecte est obligé de nous amené au Permis de Construire ? et les plans d'exécutions sont ils vraiment nécessaire puisque c'est une auto construction ?!
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Env. 60000 message
Auto construction !

Là je commence à avoir peur !
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Messages : Env. 60000

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Env. 30 message Albertville (73)
labricotier a écrit:Auto construction !

Là je commence à avoir peur !

Pourquoi avoir peur ? On va pas payer un constructeur alors que je suis maçon & que j'ai tout à porté de main !
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Messages : Env. 30
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Env. 900 message Isere
labricotier a écrit:Auto construction !

Là je commence à avoir peur !



T dur toi
Tu veux les dégouter?

Bon ceci dit je te comprend, pour quelqu'un qui veut faire de l'auto construction, on imagine une certaine expérience....
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Messages : Env. 900
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Env. 30 message Albertville (73)
J'ai fais toute la maison à mon père en moins d'un an sans aucuns soucis ! & ça n'a pas été la première maison !! Donc je ne vois pas pourquoi il faudrait avoir peur !
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Messages : Env. 30
De : Albertville (73)
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Env. 900 message Isere
Tant mieux

En ce qui concerne les plans, je vous conseillerais de vous faire assister par un dessinateur qui est capable de vous aider a concevoir la maison et s'occuper du permis de construire et des plans d'exécution.


Ca coute dans les 3000 euro
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Messages : Env. 900
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Env. 30 message Albertville (73)
Oui oui notre hic c'est les plans ! le reste je m'en occupe !
Seulement ici les prix sont de 5000euros TTC !
Les plans d'exécutions sont ils indispensables ? Ohmy
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Messages : Env. 30
De : Albertville (73)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 900 message Isere
Lulu-Pepito a écrit:Les plans d'exécutions sont ils indispensables ? Ohmy


En auto construction, si vous faites tout le gros oeuvre pas forcement.
D'un point de vue légal, c'est sur que c'est pas obligatoire

Pour les artisans qui devraient intervenir, ca leur faciliterais la vie
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Messages : Env. 900
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Env. 30 message Albertville (73)
Merci Silverarrow38 !
Nous avons contacté un architecte nous attendons une réponse pour prise de rendez vous.Smile
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Messages : Env. 30
De : Albertville (73)
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