Terrassement dans les vrd?

Bonjour steph312,

Pratique très courante de la part des constructeurs qui veulent éviter ce poste.

Cependant, selon les distances à creuser et à équiper en matériaux, le prix est dans la moyenne.

Si tu signes un CCMI, fait toi chiffrer le montant des vrd (le constructeur indiquera, par une croix) que c'est à ta charge et doit mettre le montant.

Ensuite fait toi faire des devis auprès d'entreprises de terrassement. Si tu trouve plus cher que les 4500 euros, tu es en droit (pendant 4 mois) de faire effectuer les travaux par ton constructeur au prix indiqué sur ta notice descriptive.

Bonne journée

Merci bcp de ta réponse 109s! Je viens de signer le contrat et effectivement le constructeur a cocher la case "à ma charge" et a indiqué le montant de 4500 €.
Tout cela semble donc dans les normes?!

Oui, tout à fait.

maintenant, c'est à toi de voir si il a sur ou sous évalué le cout des vrd. S'il est bien placé, fait lui faire le boulôt, le CCMI le lui oblige. Si tu trouves moins cher, fait le faire par une autre entreprise, mais je me répète: 4 mois maximum après la signature du contrat et encore à faire par écrit en AR + avis de reception.

Bonne soirée

oki , je te remercie de ses précieux conseils. Je vais prospecter pour voir la véracité de son estimation. Bonne soirée à toi aussi

bonsoir

bienvenu, montech c'est sympa, le seul endroit a proximite de toulouse ou les terrains ne sont pas trop chers.

Va y avoir une bretelle d'autoroute dans le coin

Esce que tu es loin de l'extension de decharge ?

Quelle est la longueur de VRD prevue ?

A+

Couler des fondations sans terrasser , cela me parait pas trop simple voire compliqué .
Y en a qui fait le gros oeuvre et qui te laisse les cloisons sur des palettes .
En voilà un qui ne terrasse pas.
J'en ai connu qui vendaient des maisons virtuelles et qui partaient aux Caraïbes avec le chèque d'acompte .
C'est beau l'imagination.

steph312 a écrit:

Bonjour à tous, nous souhaitons contruire une maison sur Montech (82) avec un constructeur, Maisons Had'oc pour ne pas les citer! Il nous propose une maison qui correspond à nos gout et notre budget mais quelque chose me "chiffonne"; Le prix, 82000 € pour 83 m2 + 18 m2 de garage ne comprend pas le terrassement qui est compté dans les vrd (4500€ total) ! Est ce normal? Merci de m'éclairer un peu;

J'attends le devis du terrassier....mais moi je suis à 16 mètres, pour le chemin d'accès, samedi il m'a indiqué 1000 euros au grand max, et ensuite pour raccorder la maison à 30 mètres pour les eaux usées il m'a parlé de 2000 euros, voilà j'attends le devis détaillé...


Ingrid à Pompignan

sur mon descriptif il est noté, 25m = 1250€, en effet il est cher ton constructeur !

Ben c'est pas le premier constructeur que j'entend nous dire que le terrassement c'est à part!

Heu, JF, elle est ou la décharge à montech? Nous, notre terrain se trouve route de montagne, lotissement "le cèdre bleu".

Quand à la distance pour les vrd, la maison va se situer à environ 9 mètre du bord du terrain et des compteur et du tout à l'égout.

les amis, je découvre à l'instant la question.
effectivement, chez moi aussi, le constructeur avait prévu le terrassement mais pas l'évacuation de la terre ni le modelage. ce poste s'est avéré environ trois fois plus important que le terrassement. ( il y avait pas mal de terre à évacuer à cause de la pente du terrain mais je présume que c'est la même chose si on fait un grand sous sol ou une piscine!