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Frais et modification pour atteindre label BBC

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 3.074 fois
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Env. 80 message Loire
Bonjour,
Nous faisons construire une maison BBC.
Une erreur a été commise lors de la conception de notre maison, le module intérieur de notre chauffage aérothermie n'a pas été prévu dans une surface habitable chauffée comme l'exige le label BBC. Nous devons donc faire un cellier dans notre garage. Chose que j'avais prévu de faire plus tard sans avoir une isolation top comme le reste de la maison.
Notre constructeur nous propose de partager les frais à 50%. Je viens d’avoir le prix, c’est plus cher que ce que j’avais estimé malgré la remise.
Comme j’ai signé un CCMI pour une maison BBC à un prix convenu au départ, est-ce que ce n’est pas à eux de payer pour atteindre les exigences du cahier des charges ?
En plus dans ce même avenant il y a le passage de 36cm d’isolant plafond à 40cm et de 8cm à 10cm au sol pour toute la surface habitable. Sans doute que l’isolation était trop limite pour le label et suite à la dernière étude thermique ils ont réajusté. Mais est-ce à moi d’en assumer les frais ?
Si on a signé pour une maison BBC et qu’il y a des frais en plus au cours de la construction à cause de choses qui n’ont pas été bien appréhendés au départ par le constructeur qui doit payer ?

Par avance merci
Messages : Env. 80
Dept : Loire
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 900 message Isere
Si vous avez signé une maison BBC, le constructeur doit se débrouiller.... Vous ne devez rien payer.
(Surtout que 4 plaques de BA13 et un peu d'isolant c'est pas la fin du monde pour le constructeur)

C'est de l'incompétence pure et simple de la part du chauffagiste... Il n'a qu'a régler ca avec lui a la rigueur
Messages : Env. 900
Dept : Isere
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 80 message Loire
En fait c'est le bureau d'étude qui fait l'erreur au départ pas le chauffagiste.
Donc je suis en droit de leur demander de tous prendre à leur charge?
C'est la même chose pour toutes modifications afin d'atteindre le label BBC, si je comprends bien?
Messages : Env. 80
Dept : Loire
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

le CCMI n'aurait pas dû être signé AVANT d'avoir l'étude du thermicien.

et curiosité légendaire :
Citation:

Nous devons donc faire un cellier dans notre garage...
Notre constructeur nous propose de partager les frais à 50%. Je viens d’avoir le prix, c’est plus cher que ce que j’avais estimé malgré la remise


on peut connaitre la surface et le prix ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 80 message Loire
Il y a eu une pré-étude thermique avant la signature et 2 version d’étude ensuite.
Environs 7m² pour plus 2400€ HT mais pris en charge à 50% par le constructeur.
Messages : Env. 80
Dept : Loire
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 400 message Cotes D'armor
Pour moi, si dans le contrat, il est stipulé que tout sera fait pour atteindre le BBC, s'il y a plantage en cours de route, c'est au constructeur d'assumer l'entière responsabilité...

De plus, un constructeur qui ne met pas les équipements aerothermie and co dans la partie isolée et chauffée, ça me semble être un beau débutant !
Messages : Env. 400
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
nomath a écrit:Environs 7m² pour plus 2400€ HT mais pris en charge à 50% par le constructeur.




c'est bien DANS le garage ? donc pas de murs extérieurs à faire ? il a prévu quoi pour ce prix ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 80 message Loire
Placo plafond, doublage et cloison isolante, porte, isolant sol (10cm),chauffage,chappe liquide, carrelage, simple allumage 2PC, bouche VMC, isolation plafond (40cm).

Mais j'ai l'impression qu'il m'a aussi compté dans l'avenant les 4cm en plus d'isolation plafond et 2 cm en plus pour le sol sur toute surface habitable, qui serait abusivement ajouté aussi mais j’attends une confirmation.


Messages : Env. 80
Dept : Loire
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
Renseignez vous à l'adil mais il me semble que c'est clair : CCMI signé avec obligation du label. C'est son problème, pas le vôtre. Il paie son incompétence. Il fallait réfléchir.
Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 80 message Loire
Bonjour à tous,

Mon constructeur m'a confirmé que l'isolation en plus au plafond et au sol était bien incluse dans l'avenant.
Il me dit que vue la forme de la maison et le manque d'apport du soleil il faut renforcer l'isolation et qu'il comprend mon embêtement et que c'est pour cela qu'ils prennent 50% en charge.

Je ne suis pas d'accord, j'ai signé un CCMI pour une maison BBC donc c’est à eux de prendre en charge les éventuels surcouts.
Pour ce qui est du cellier, je peux être d’accord à la rigueur car j’allais en faire un moi même.
Qu’en pensez-vous ?
Messages : Env. 80
Dept : Loire
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Un conseil : on est toujours trop gentil et eux le sont rarement

Donc : un seul conseil : le prix est ferme et définitif point barre !!!

Nous avosn été trop gentils et ben, on s'en mord les doigts : trop gentils, trop cons !!
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Lyon (69)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

+1 avec Julie bien sur.

et puis... ajouter 2cm d'isolant c'est pas çà qui chiffre, le boulot est le même, tu as le détail des prix ?
et en performance thermique : çà donne combien de "R" en + d'ajouter ces cms ?
je viens de relire pour l'isolant, sol et toiture je n'avais pas vu qu'il y en avait aussi épais sérieux, jamais vu çà , soit y a vraiment des pb de conception et de materiaux pour le BBC soit... l'isolant prévu est vraiment mauvais



par contre attention pour l'isolant de sol : çà "remonte" la maison de 2cm ou çà "redescend" la HSP, 2cm ce n'est pas grand chose mais gaffe quand même au niveau des ouvertures et aux seuils.

je ne savais pas qu'il fallait une bouche VMC dans un cellier à moins que vous ayez prévu un point d'eau.


Maintenant que tu as le prix de l'isolant au cm , tu pourrais lui demander... d'enlever la totalité et sous-traiter cette partie, avec un isolant plus performant je peux t'assurer que ferais de belles économies
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 80 message Loire
C'est vrai qu'il y a épais d'isolant mais c'est pour atteindre le BBC.
L'solant comble est Jetrock de Rockwoll on passe d'un R=8 à R=9
ça fait selon mes estimation 7 sac en plus de 20kg à environ en prix plublic 40€/sac

Au sol c'est TMS MF SI Efisol, on passe de R=3.70 à R=4.65.
Pour le prix c'est au max 4€ en plus par m² d'aprés ce que j'ai vu.
Normalement c'est bon pour la hauteur mais je vais quand même retourner mesurer.

Oui il y a un point d'eau dans le cellier, qui était prévu avant directement dans le garage comme je prévoyais de faire le cellier par moi même.

merci
Messages : Env. 80
Dept : Loire
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 80 message Loire
J'ai le détail en HT:

Partie habitation (que je ne veux pas prendre en charge):
-Fourniture et pose d'isolant de sol 10cm contre 8cm 124m² initialement prévu au contrat : 298,34€
-Fourniture et pose de la laine soufflée en comble 40cm R=9 au lieu de 36cm R=8 132m²: 208.25€
Total 506.59€ =>50% remise : 253.295€


Partie cellier:
-fourniture et pose plafond BA 13 = 7.17m²: 127.76€
-fourniture et pose cloison de distribution = 9.29m²: 262.65€
-fourniture et pose de placomur TH32 = 1.89m²: 49.89€
-fourniture et pose cloison isolante = 6.37m²: 336.33€
-fourniture et pose d'une porte isolante: 119.34€
-electricité: exécution simple allumage, 2 prises de courant et pose d'isolant de sol: 157.34
-isolation laine souflée en comble= 7.17m²: 91.80€
-fourniture et pose d'une bouche VMC: 52.80€
-Réalisation d'une chape anydhrite= 7.17m²: 187.58€
-fourniture et pose carrelage = 7.17m²: 330.87€
-fourniture isolant de sol= 7.17m²: 170.35€

Total: 1886.71€=Remise 50% : 943.355€

Qu'en pensez-vous?
Messages : Env. 80
Dept : Loire
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le dimanche 08 décembre 2024 à 20h41
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