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Surface de la toiture = exigence ?

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Env. 10 message Bailleul (59)
Bonjour tout le monde !!

Alors voila , je ne sais si cette question as déja était posée sur ce forum et je m'en excuse si cela est le cas , mais existe t'il des restrictions sur la surface d'une toiture dans le cadre d'un prêt a taux zéro ?

Je m'explique , nous avons donc lancé une demande de ptz pour un bouquet de travaux qui comprend une isolation thermique de la toiture + une isolation thermique des fenêtres extérieures !! tout les devis et pièces a joindre ont était établies avec l'artisan sans aucune erreur , l'isolation thermique de la toiture entre bien en compte ainsi que l'isolation des fenêtres qui dépasse largement les 50% de la surface vitrée totale de la maison !!

Et , pour nous rapeller que nous ne vivons pas dans un monde parfait ( oui , désolé mais j'aime cette phrase :p ) , nous recevons un appel qui nous signale que notre ptz est refusé car la surface de la toiture serait inférieure a 50m² !! quelques jours plus tard , nous recevons également un courrier de l'organisme bancaire nous demande une confirmation de la surface exacte de la toiture ( bizarre , il nous refuse le prêt pour une histoire de surface et ensuite il demande la surface exacte ....... drôle de principe ) !!

Tout ca pour en venir a ma question primordiale , existe t-il une limite de surface pour le ptz concernant la toiture ou non ? après de nombreuses recherches sur internet , je n'ai trouvé aucune limite de surface de toiture a partir du moment ou la toiture est isolée sur la totalité de sa surface ( ce qui est notre cas ) !!

Merci d'avoir pris connaissance de mon post et en attendant toutes réponses qui pourraient m'éclaircir a ce sujet !!
Messages : Env. 10
De : Bailleul (59)
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

kratu a écrit:... existe t-il une limite de surface pour le ptz concernant la toiture ou non ?
pas à ma connaissance.

après de nombreuses recherches sur internet , je n'ai trouvé aucune limite de surface de toiture a partir du moment ou la toiture est isolée sur la totalité de sa surface ( ce qui est notre cas ) !!
exactement, la seule condition est : surface totale de la toiture, peut-être leur donner un plan métré de la maison-toiture, avec le détail : surface totale de la toiture 50m², surface isolée 50m².


Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonsoir,

A priori, l'eco PTZ est accordé dans certaines conditions, pour les logements nécessitant pour le Grenelle 2, un Diagnostic de Performance Energétique (donc obligatoire). Or, les batiments (maisons) de moins de 50m2 n'y sont pas soumis, tout comme les logements aménagés à l'intérieur de batiments de mêmes caractéristiques.
Il y a aussi une subtilité pour les toitures qui peut échapper aux artisans, ou induire en erreur les différents instructeurs: Les pans de toiture à la Mansard, avec pente sup. à 60° sont considérés comme murs. Inf. à 60°= toiture. Il faut donc parfois joindre des plans.

@+
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour "Deffrey",

c'est 50m² habitable ou 50m² de surface de toiture ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Re,

Surface habitable, puisque les logements situés dans des batiments de plus de 50m2, donc soumis à DPE, peuvent également en bénéficier.
Mais d'autres organismes peuvent se substituer ou compléter l'eco PTZ lorsque l'état refuse.
@+
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Bailleul (59)
Tout d'abord merci pour vos réponses rapides !!

J'ai donc envoyé les plans métrés de la toiture en précisant bien que la totalité de la surface sera refaite !!

Je vous tiendrais au courant des suites de cette affaire , par contre , il est bien noté qu'il sagit de la surface de la toiture uniquement , pas de notion de surface habitable !!
Messages : Env. 10
De : Bailleul (59)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Cite kratu:

"........Je vous tiendrais au courant des suites de cette affaire , par contre , il est bien noté qu'il sagit de la surface de la toiture uniquement , pas de notion de surface habitable !!"

Justement, la surface de toiture (<50m²) ne justifie pas d'une SHOB >50m² nécessaire à l'obligation du DPE, qui permettrait d'obtenir l'éco prêt.
Car effectivement, j'ai utilisé à tort le terme "surface habitable" -mes excuses- Le tout en "images" http://legifrance.gouv.fr/affichCode.do;jsessionid=F691A94A3B25C1F661AA483E8445441B.tpdjo02v_2?idSectionTA=LEGISCTA000006177460&cidTexte=LEGITEXT000006074096&dateTexte=20100628
et plus précisément le R 134-1b.
@
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
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En cache depuis le vendredi 08 novembre 2024 à 14h31
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