Retour
Menu utilisateur
Menu

Contrat et budget

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 2.200 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Herimoncourt (25)
Bonjour,

Voila j'ai signe un contrat il y plus de 18 mois avec un dplg pour la construction de notre maison.
Dés le début nous avons validé un budget de 238000 € ttc compris honoraires pour mission complète soit une construction a 199000 €
J'ai opté pour une mission partielle jusqu'au pgc, ce qui nous laissait un budget de 210000 hors honoraires.
Un premier PC a été dépose et refusé car la mairie n'avait pas transmis le bon PLU
entretemps le prévisionnel communiqué s'élevait a 270000 €
Construction de 155 m² plain pied avec garage non attenant de 55 environ
Deuxième PC, notre architecte refuse de revenir sur le plans de base et nous obtenons finalement notre PC mais sans prévisionnel ni étude thermique.
La semaine dernière notre architecte me communique une partie du cctp que je rectifie (exemple : compteur electrique dans garage, garage a 10 m de la maison, évier, robinetterie etc non prévu et restant a ma charge, ISOLATION des murs non prévue...)
En même temps notre architecte me transmet des devis d'entreprise pour un montant de 228000 € TTC
En réajustant le prévisionnel j'arrive au bas mot a 260000 € sans ces honoraires.
Que faire ?? je ne suis plus finançable a ce tarif...
J'aimerais avoir vos impressions car a ce jour et au bout de 2 ans nous ne voyons toujours pas la sortie du tunnel !!
Qui est responsable??
Si je missionne mon architecte pour la mission complète, est 'il tenu d'accepter la mission et de réaliser la construction pour le budget donné??
Merci de vos conseils
Citer
Messages : Env. 10
De : Herimoncourt (25)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
non un archi n'est tenu de quasiment rien, et c'est pour cela que même quand on a un budget conséquent (240K€ pour la construction) on prend toujours une part de risque si l'archi ne gère pas l'argent comme si c'était le siens.


qu'a tu payé a l'archi jusqu'à aujourd'hui ?
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
Bonjour,c'est pour cela que beaucoup se tournent vers les constructeurs,même si le moindre ajout après signature coûte souvent très cher.
Nous avons exposé notre budget initial prévisionnel car estimé "à la louche" avec un archi,ce qui est le cas aussi de nos connaissances,je ne vois qu'un seul cas dans ma famille où le budget prévisionnel a été à peu près respecté.
Bien sûr maintenant nous savons...trop tard qu'il faut avoir des devis précis avant,sinon,il faut vraiment avoir énormément de marge.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,


Citation:
J'aimerais avoir vos impressions car a ce jour et au bout de 2 ans nous ne voyons toujours pas la sortie du tunnel !!



2 ans , c'est quand même dommage de parler de "tunnel" alors que tout devrait être facile et sans soucis.

Citation:
Qui est responsable??

L'archi

diag25 a écrit:Si je missionne mon architecte pour la mission complète, est 'il tenu d'accepter la mission et de réaliser la construction pour le budget donné??


NON, par contre rien ne vous oblige à accepter les devis qu'il vous proposent s'ils ne tiennent pas dans le budget initial fixé.

EDIT : j'ai écrit un peu vite : il n'est pas obligé d'accepter mais par contre s'il a accepté cette mission avec un budget donné, il n'y a aucune raison pour qu'il déroge au contrat signé.
Et si les devis proposés ne vous conviennent pas vous pouvez les refuser.
vous avez signé quoi exactement comme contrat ? mission complète ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Herimoncourt (25)
armand a écrit:non un archi n'est tenu de quasiment rien, et c'est pour cela que même quand on a un budget conséquent (240K€ pour la construction) on prend toujours une part de risque si l'archi ne gère pas l'argent comme si c'était le siens.


qu'a tu payé a l'archi jusqu'à aujourd'hui ?


le permis de construire...
Citer
Messages : Env. 10
De : Herimoncourt (25)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Herimoncourt (25)
***** a écrit:bonjour,


Citation:
J'aimerais avoir vos impressions car a ce jour et au bout de 2 ans nous ne voyons toujours pas la sortie du tunnel !!



2 ans , c'est quand même dommage de parler de "tunnel" alors que tout devrait être facile et sans soucis.

Citation:
Qui est responsable??

L'archi

diag25 a écrit:Si je missionne mon architecte pour la mission complète, est 'il tenu d'accepter la mission et de réaliser la construction pour le budget donné??


NON, par contre rien ne vous oblige à accepter les devis qu'il vous proposent s'ils ne tiennent pas dans le budget initial fixé.


En fait, je pense que la meilleure solution pour moi est de rompre le contrat et de me faire rembourser les sommes versées entre ces mains puisqu'il ne tien pas mon enveloppe. Est ce possible ??
Citer
Messages : Env. 10
De : Herimoncourt (25)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Herimoncourt (25)
***** a écrit:bonjour,


Citation:
J'aimerais avoir vos impressions car a ce jour et au bout de 2 ans nous ne voyons toujours pas la sortie du tunnel !!



2 ans , c'est quand même dommage de parler de "tunnel" alors que tout devrait être facile et sans soucis.

Citation:
Qui est responsable??

L'archi

diag25 a écrit:Si je missionne mon architecte pour la mission complète, est 'il tenu d'accepter la mission et de réaliser la construction pour le budget donné??


NON, par contre rien ne vous oblige à accepter les devis qu'il vous proposent s'ils ne tiennent pas dans le budget initial fixé.

EDIT : j'ai écrit un peu vite : il n'est pas obligé d'accepter mais par contre s'il a accepté cette mission avec un budget donné, il n'y a aucune raison pour qu'il déroge au contrat signé.
Et si les devis proposés ne vous conviennent pas vous pouvez les refuser.
vous avez signé quoi exactement comme contrat ? mission complète ?


J'ai signé un contrat comprenant une mission partielle jusqu'au PCG (esquisse, APD, projet de conception générale)
Citer
Messages : Env. 10
De : Herimoncourt (25)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le jeudi 09 janvier 2025 à 22h02
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis architecteArtisan
Devis architecte
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir