Prix des maisons basse consommation

Désolé suis pas une habituée des forums....
On pense trouver un terrain entre 60 000 et 70 000 euros...
Et pour la surface 130/140 m2 ca serait bien!

C'est bien ce qui me semblais....mais c'est pas grave je reste positive! On trouvera des moyens de doper le budget!
Merci!

Bonjour

Pour 200 000 euros cela peut etre faisable pour terrain + maison bbc . Un terrain a 60 000 euros auquel tu rajoutes 5000 euros pour le notaire ... il reste 135 000 euros pour la maison . Mais tu devras dans un premier temps reduire la surface de ta maison. Par contre effectivement il te faudra trouver 15000 a 20 000 euros en plus pour cloture, branchement, T.R.E, cuisine, jardin ....

Pour exemple, ma maison est en construction actuellement : terrain 700m² (en Vendée) pour 60 000 euros , Notaire pres de 5000 euros et maison bbc de 100 m² hab + 25m² garage : 133 000 (avec D.O)
soit 198 000 euros . Par contre aprés il faut prévoir un autre budget pour les taxes, branchements, cuisine, clotures , jardin, amménagement ...)

A+

Voilà une réponse un peu plus encourageante! Merci!

De toute façon on a encore des ressources pour booster le budget....travailler plus pour gagner plus...lol!
Plus sérieusement on est pas super pressé de construire donc tout n'est pas perdu, nous n'en sommes qu'au début d'un long chemin! Je suis pas du genre à abandonner si vite!

Effectivement je penses qu'il est préférable de réduire la surface de la maison car 140 m² pour un budget de 200 000 avec terrain compris c'est pas possible a moins vraiment de se rebrousser les manches et se reserver du boulot a faire seul.

En tout cas si tu es pas du genre a abandonner tu y arriveras ... tout est possible. Tu es pas pressé donc tu as le temps de faire le tour des constructeurs, faire jouer la concurrence ... ca te donnera une bonne idée du prix .

Essaye de te documenter sur le bbc, la construction, l'isolation, le chauffage ... et de savoir ce que tu veux aussi .... ce forum est une mine de renseignements. Histoire d'etre un peu calé face a un constructeur ... parce que parfois on te propose un peu tout et n'importe quoi pour du bbc.

Compare bien les notices descriptives que tu auras des constructeurs ... Après un point important pour du bbc ... c'est l'isolation ... compare bien les constructeurs sur ce point.
et aussi pour ta recherche de terrain ...imagine la disposition de ta maison dessus. Une maison bien orienté c'est essentiel . Donc un terrain avec une bonne exposition au Sud - Sud O. pour les pièces a vivres.

Enfin voila l'aventure commence pour toi ... c'est excitant et prise de tete aussi !

a+

Notre exemple pourra t'intéressercar nos avions le même budget global que vous à l'origine. Pour notre part, les terrains sont moins chers (entre 45 000 et 50 000€ pour 1200 à 1600 m2 chez nous). Notre terrain coute 48 000€. La maison seule est BBC, concue par un archi au style contemporain de type MOB et toit monopente de 100 à 105 m2 sans garage. Le projet de la maison donc se monte à un peu moins de 150 000€. A cela; il faut ajouter le notaire, les raccordements, l'assainissement, le terrassement, le BET : entre 9 000 et 12 000€ pour nous. Le tout donc pour 210 000€ sans la cuisine, les clotures, le garage, les peintures et les sols. On a gardé 10 000€ de côté pour la cuisine et l'intérieur. Pour le garage et les terrasses, on verra après. Voilà donc : en conclusion, 130 ou 140 m2 bbc, il faut compter au bas mot 190 000€ sans le terrain.

La je vais realiser un chantier en Corse 150 m2 pour 150000€ clé en main, on a fait des economies avec le toit terrasse car plus de charpente ni de tuiles mais juste un solivage avec une etanchéité, si y en a qui veulent s inspirer je peux laisser des plans et devis pour exemple, on peut le faire a plus bas budget encore en realisant une partie des travaux, moi j aqrrive a travaillé a bas prix mais j achete les materiaux cash et par camions complet et la ça vaut le cout car 30% de rabais et apres c est les techniques et materiaux qui font le reste

Bonjour,

Vous pouvez faire du BBC à un prix à peine plus élevé que la RT2005, je suis coordinateur et courtier en construction sur la moselle Est. Ma dernière construction en date atteint un prix du m2 légèrement inférieur à 1 000 € TTC. C'est une maison en RDC+1 sur vide sanitaire, elle totalise 220m2 habitable. Les prestations sont de très bonnes qualités et le matériel haut de gamme.

Cordialement,

Merci pour votre com Fabrice!

Mais sans vouloir être trop méfiante du BBC à moins de 1000 euros du m2 je trouve ca un peu louche.... comment arrivez vous à un prix aussi bas?

bonjour,

bibile57 a écrit:

...Mais sans vouloir être trop méfiante du BBC à moins de 1000 euros du m2 je trouve ca un peu louche....

ah !!! je suis rassurée, çà m'étonnait aussi que personne ne relève.

c'est ce que je dis régulièrement :

si une boite propose un prix correct "c'est louche" si elle affiche 50% de plus "c'est rassurant car tous les voisins ont payés ce prix là"...

pourquoi voulez-vous que les cst proposent des maisons à 1000€/m2 pour risquer de passer pour des mauvais avec du mauvais matos alors qu'à 1500€ ils n'auront pas ces remarques... et à 1800€ les clients dormiront tranquille : ils auront la qualité

Je dis çà sur ton post ne le prends pas mal "bibile57" c'est juste que... je l'ai déja écrit sur des posts elec, placo, chauffage, constructeurs... et on va me reprocher de radoter si j'y retourne


=> "Fabrice57" la maison BBC c'est AVEC le label ou juste le descriptif ? des produits particuliers ?

sur un autre post, il y en a 1 qui est à 2000€/m2 et ... ils font l'étage eux mêmes

***** a écrit:

bonjour,

pourquoi voulez-vous que les cst proposent des maisons à 1000€/m2 pour risquer de passer pour des mauvais avec du mauvais matos alors qu'à 1500€ ils n'auront pas ces remarques... et à 1800€ les clients dormiront tranquille : ils auront la qualité

Je dis çà sur ton post c'est juste que... je l'ai déja écrit sur des posts elec, placo, chauffage, constructeurs... et on va me reprocher de radoter si j'y retourne

Alors la oui tu radote
Mais je te suis a 1000%

Une maison c'est comme un voiture y a des petites des grosses, interieur plastique ou acajou, siege tissus ou cuir chameau, jante plastique ou alliage
est ce que l'un de vous va ramener le prix de la voiture à sa cylindrée

Allez faire un tour chez darty vous allez trouvez des TV de 119
ici http://www.darty.com/nav/achat/hifi_video/televiseurs/televiseur_plasma/panasonic_tx-p54z11e_slim.html
à 5499 euros
Ici http://www.darty.com/nav/achat/hifi_video/televiseurs/televiseur_plasma/panasonic_tx-p54z11e_slim.html (même pas 3D )
Et elles sont toute à la norme NF.
On fait quoi on ramenne le prix au nombre de pouces????

Idem pour le carrelage
De 5 euros a 500 euros du m2

Bref, le prix d'une voiture, pardon d'une maison, c'est ce que l'on y met dedans mais aussi son design, alors oui on doit pouvoir trouver des maisons BBC à moins de 1000 euros
Le plombier est peut être polonais et les maçons bulgares, les menuisiers roumains, on s'en fou.... elle est est réalisée en france avec des normes française, une DO etc....
Alors un conseil si la maison vous plait que les finition vous convienne, est en BBC et dans votre budget foncez

Cordialement
Guillaume

Tout a fait d accord moi j achete a l etranger les materiaux on a nos ateliers en Russie et en y mettant du marbre et tout ce que vous voulez on sera a 1200 € ttc/m2, c est qu en France on se fait bananer

Je ne voulais pas faire de "com" en particulier. Je suis nouveau sur le forum, les échanges y sont intéressants et quand je vois certains prix, je me dis qu'il y a parfois de l'abus, c'est tout. C'est pour moi un vrai plaisir de construire, nous vivons en plus une véritable évolution ou "révolution" dans le monde du bâtiment et de la résidence individuelle ... (grenelle de l'environnement, sommet de Kyoto etc.) quel challenge pour les futurs propriétaires et constructeurs.

Juste pour répondre, la certification n'est pas dans le prix annoncé. J'estime que la maison n'a nul besoin d'être certifiée pour répondre aux normes et afficher les consommations énergétiques prévues, mais cela n'engage que moi.

Pour précision : le prix donné au m2 est un prix de la maison en PAD (prêt à décorer) C'est à dire qu'il reste juste les carrelages et les peintures à faire et bien sûr acheter votre cuisine et votre sdb, car j'estime que c'est de la "déco".

C'est le dernier message que je poste sur le forum, je ne veux pas être taxé de pollueur. Vous pouvez toujours me joindre en PV si vous le souhaitez.

Bien à vous tous,
fab