Délais entre signature compromis et dépose PC ? (Bouches Du Rhone)

Le temps de faire faire des devis, de choisir le constructeur (j'imagine que tu ne vas pas choisir en 3 jours, vu les montants en jeu), de se mettre d'accord sur les plans définitifs de la maison, de signer le contrat du constructeur avec ton sang, de le recevoir en LRAR et de laisser couler le délai de rétractation, puis le temps que ton constructeur monte le dossier de permis de construire, disons que tu peux imaginer que tout soit réalisé fin septembre. Reste à prendre un peu de marge.
Mais de toute façon, j'imagine que tu mets également dans le compromis une condition suspensive sur le fait que tu obtiennes le financement pour à la fois l'achat du terrain et la construction. Hors, cette condition suspensive ne sera pas levée avant fin septembre non plus, le temps de monter un dossier de prêt (pour lequel tu auras également besoin au préalable d'avoir signé le contrat de construction et de la preuve de dépôt du PC en mairie),d'obtenir l'assurance et le cautionnement du prêt, de signer le prêt, d'obtenir le prêt en LRAR et de faire courir le délai de rétractation correspondant (de mémoire de 2 semaines).
Sachant que tout ce beau monde (banquier, assureur du prêt, constructeur, architecte ou dessinateur du constructeur, notaire) vont prendre des congés en août, inutile de prévoir une levée des conditions suspensives avant fin septembre puis mettre une date de passage chez le notaire avant fin octobre (le temps que le notaire monte son dossier et obtienne la levée des fonds)

chuba_ka a écrit:

Le temps de faire faire des devis, de choisir le constructeur (j'imagine que tu ne vas pas choisir en 3 jours, vu les montants en jeu), de se mettre d'accord sur les plans définitifs de la maison, de signer le contrat du constructeur avec ton sang, de le recevoir en LRAR et de laisser couler le délai de rétractation, puis le temps que ton constructeur monte le dossier de permis de construire, disons que tu peux imaginer que tout soit réalisé fin septembre. Reste à prendre un peu de marge.
Mais de toute façon, j'imagine que tu mets également dans le compromis une condition suspensive sur le fait que tu obtiennes le financement pour à la fois l'achat du terrain et la construction. Hors, cette condition suspensive ne sera pas levée avant fin septembre non plus, le temps de monter un dossier de prêt (pour lequel tu auras également besoin au préalable d'avoir signé le contrat de construction et de la preuve de dépôt du PC en mairie),d'obtenir l'assurance et le cautionnement du prêt, de signer le prêt, d'obtenir le prêt en LRAR et de faire courir le délai de rétractation correspondant (de mémoire de 2 semaines).
Sachant que tout ce beau monde (banquier, assureur du prêt, constructeur, architecte ou dessinateur du constructeur, notaire) vont prendre des congés en août, inutile de prévoir une levée des conditions suspensives avant fin septembre puis mettre une date de passage chez le notaire avant fin octobre (le temps que le notaire monte son dossier et obtienne la levée des fonds)

Bonjour et bienvenue.

+1 sans oublier le PC purgé du recours des tiers et du recours administratif.

Bonne continuation.