Offre de prêt BNP : Frais de fonctionnement ?

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Flyman Picto info

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Le 21/10/2005 à 09h22 Env. 2000 message Toulouse (31)

Bonjour,

L'organisme collecteur du 1% patronal de ma boite, joue également le role de courtier au prêt des banques.

Après un rdv, la conseillère nous a proposé à la BNP sur 25 ans, un taux à 3.35% hors assurance, déléguation April à 100% pour nous deux soit 0.22%+0.22%.

J'ai complètement oublié de demander, les conditions particulières, comme le remboursement anticipé, modulations des échéances.

Le CA est lui à 3.45% hors A.
La Caisse d'épargne 3.65% à partir de lundi ( en promo 3.35% taux du salon immobilier ).

Ma question, est ce que en frais de fonctionnement la BNP est abordable ?

Merci

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Par ForumConstruire.com Env. 2000 message Toulouse (31)

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

Gueux

Le 21/10/2005 à 09h29 Env. 5000 message

Salut,

Les taux proposés sont vraiment bas !
Pour répondre à ta question, je trouve les frais généraux de la BNP un peu élevés.
Cependant, deux remarques :
1. Tout dépend des services que tu attends de ta banque
2. Ces frais évoluent très rapidement. Autrement dit, si aujourd'hui La Poste parait être la plus interressante, rien ne te garantit que cela soit de même l'année prochaine.

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Flyman Picto info

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Le 21/10/2005 à 10h59 Env. 2000 message Toulouse (31)

Merci gueux pour ta réponse.

Effectivement le taux est assez interessant, en plus avec la délaguation assurance. Ils font une politique assez agréssive sur le marché en ce moment.

J'attends rien de particuliers, les opérations des plus classiques, Chèques, carte bleu, Gestion par internet de mes comptes, prélevement.

Je vais me renseigner un peu plus.

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barf155 Picto info

Le 21/10/2005 à 15h22 Nouvel Aviseur Env. 200 message Isere

Flyman a écrit:...
Après un rdv, la conseillère nous a proposé à la BNP sur 25 ans, un taux à 3.35% hors assurance, déléguation April à 100% pour nous deux soit 0.22%+0.22%.

J'ai complètement oublié de demander, les conditions particulières, comme le remboursement anticipé, modulations des échéances.

Le CA est lui à 3.45% hors A.
La Caisse d'épargne 3.65% à partir de lundi ( en promo 3.35% taux du salon immobilier ).
...

heu ... taux fixes ou révisables ? en fixe c'est effectivement très bon, si c'est du révisable même bien capé ... bof ...

B@RF-155 / Projet en Isère (38)
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Flyman Picto info

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Le 21/10/2005 à 15h26 Env. 2000 message Toulouse (31)

Citation: heu ... taux fixes ou révisables ? en fixe c'est effectivement très bon, si c'est du révisable même bien capé ... bof ...

Autant pour moi, c'était une évidence pour moi, mais c'est du fixe bien sure.

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hrkik

Le 21/10/2005 à 19h52 Env. 100 message Moselle

moi je suis a 3.62 fixe sur 25 ans avec la cial

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jerryjay Picto info

Le 22/10/2005 à 14h19 Env. 700 message Haute Garonne

je sais que l'on a eut 3.25 sur 20 ans en fixe chez la bnp, on valide le pret lundi. par contre c'est ma moitié qui s'oocupe du crédit alors moi j'y connais rien, je lui dirais de te renseigner. sinon envoie un message privé a coco31

jerry
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Le 22/10/2005 à 23h09 Env. 2000 message Toulouse (31)

jerryjay a écrit:je sais que l'on a eut 3.25 sur 20 ans en fixe chez la bnp, on valide le pret lundi. par contre c'est ma moitié qui s'oocupe du crédit alors moi j'y connais rien, je lui dirais de te renseigner. sinon envoie un message privé a coco31

Merci Jerryjay Cool

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zataz

Le 23/10/2005 à 11h58 Env. 400 message Toulouse (31)

3.35 sur 25 ans ;)

Et tu empruntes combien avec ce taux super intéressant ?

Flyman a écrit:Bonjour,

L'organisme collecteur du 1% patronal de ma boite, joue également le role de courtier au prêt des banques.

Après un rdv, la conseillère nous a proposé à la BNP sur 25 ans, un taux à 3.35% hors assurance, déléguation April à 100% pour nous deux soit 0.22%+0.22%.

J'ai complètement oublié de demander, les conditions particulières, comme le remboursement anticipé, modulations des échéances.

Le CA est lui à 3.45% hors A.
La Caisse d'épargne 3.65% à partir de lundi ( en promo 3.35% taux du salon immobilier ).

Ma question, est ce que en frais de fonctionnement la BNP est abordable ?

Merci

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Marie Claire Picto info

Le 23/10/2005 à 19h14 Env. 60000 message

Nous avons signé avec la BNP pour le pret de la maison, mais n'avons pas rapatrié nos comptes courant chez eux, ils ont été trop mauvais pendant le montage du dossier et même après... Nous n'avons pas eu confiance et nous arrivons à la période de mise en route de l'amortissement du pret sans qu'ils ne nous aient rien dit à ce sujet. Wink

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Gueux

Le 23/10/2005 à 19h24 Env. 5000 message

Salut,

Marie Claire a écrit:Nous avons signé avec la BNP pour le pret de la maison, mais n'avons pas rapatrié nos comptes courant chez eux, ils ont été trop mauvais pendant le montage du dossier et même après... Nous n'avons pas eu confiance et nous arrivons à la période de mise en route de l'amortissement du pret sans qu'ils ne nous aient rien dit à ce sujet.

Ils ne peuvent pas dire grand chose. Si la clause apparait dans le contrat celle-ci peut être considérée comme abusive.

Citation: 7- Considérant que :
- certaines clauses prévoient que l'emprunteur ouvrira obligatoirement un compte de dépôt à vue chez le prêteur et que ce dernier est autorisé de façon permanente à débiter le compte de l'emprunteur du montant des sommes exigibles ;
- d'autres clauses stipulent que l'emprunteur s'oblige à domicilier auprès du prêteur ses revenus, quelle que soit leur nature ou leur origine (salaire, pension etc…), pendant toute la durée du prêt ;
Que le non-respect de ces clauses est sanctionné par la déchéance du terme et qu'en outre cette déchéance est encourue alors même que l'emprunteur aura toujours satisfait à ses remboursements, que de telles clauses peuvent apparaître déséquilibrées au sens de l'article L132-1 du code de la consommation ; qu'enfin, les clauses selon lesquelles l'emprunteur est tenu, pendant toute la durée du prêt, de verser l'ensemble de ses revenus sur un même compte dans l'établissement du prêteur peuvent apparaître déséquilibrées si cette obligation n'est accompagnée d'aucune contrepartie individualisée au profit de l'emprunteur

Je vous recommande vivement cette lecture : http://www.clauses-abusives.fr/recom/04r03.htm

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