Financement impose comment fair?

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tomba

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Le 10/07/2010 à 15h57 Env. 30 message Aisne

Bonjour voilà vue les prix dans l ancien j ai choisie les avantage de la construction chez Phoenix.je suis donc engage sur un projet (compromis du terrain et contrat signe le 15 juin dernier)de 220ke apres un plan de financement le conseiler nous impose le crédit foncier avec un prêt sur 30 ans avec un taux a 4,30 et assurance 88e par mois cela me fait des échéances de 950 e par mois
Mais apres de nombreus conseils j ai demarche d' autre banks via meilleurtaux
En ajoutant 5ke d' apport (étant soucieux de réduire au maximum mes échéance)
J ai eu une proposition de crédit sur 30 ans a 4,05 et des mensualité de 880e assurance comprise de 50e
Donc ma question est : suis je oblige de suivre au crédit foncier?si non comment m y prendre?
Je n ose pas aborder le sujet de peur de passer a cote de se projet qui me tiend vraiment a cœur et d' entrer dans un conflit sur tout en début de réalisation
Merci de m apporter vos Lumière je n ai pas dormie cette nuie [/b]

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Par ForumConstruire.com Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

elisa21 Picto info

Le 10/07/2010 à 16h10 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

bonjour et

tomba a écrit:

les avantage de la construction chez Phoenix

"avantages" et Phenix dans la même phrase, j'ai du mal à faire le lien

tomba a écrit:... projet de 220ke apres un plan de financement le conseiler nous impose le crédit foncier...

STOOOOP

Le "conseiller-vendeur de maison" n'a pas à gerer la partie financement,
- s'il le fait c'est que le projet ne passe pas,
- pour le credit foncier sur 30 ans

fonction recherche il y a plusieurs posts sur le sujet

Projet à 220€ çà fait beaucoup, si on compte 120m2 pour 120 000€ çà fait gros pour le terrain... les terrains sont si chers ? y a pas plus petit ?

tomba a écrit:

Je n ose pas aborder le sujet de peur de passer a cote de se projet qui me tiend vraiment a cœur et d' entrer dans un conflit sur tout en début de réalisation

aborder le sujet avec le constructeur ? pas la peine il faut surtout aller voir d'autres banques, des vraies ... si le prêt est refusé çà permet de chercher une autre solution qui soit viable, raisonnable et évite les insomnies pendant 30 ans.

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tomba

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Le 10/07/2010 à 18h09 Env. 30 message Aisne

Merci de votre réponse si rapide et si une autre bank accepte comment faire?
Pour changer

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missflorine Picto info

Le 10/07/2010 à 19h27 Photographe Env. 2000 message Isere

Vous n'avez rien signé au credit foncier ?
Vous pouvez allez voir vos autres banque et faire une demande de prêt, dites à votre vendeur que vous avez trouver une meilleure proposition tout simplement.

Le vendeur n'a aucun droit de vous obliger à aller dans sa banque partenaire...

Vous avez deja signé le CCMI ?

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Photographe

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elisa21 Picto info

Le 10/07/2010 à 20h23 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

tomba a écrit:... si une autre bank accepte comment faire?
Pour changer

pour changer de banque ou de constructeur ? rien ne vous lie au Credit Foncier

Etes-vous sure des montants et des taux ? avez-vous le tableau d'amortissement ?

j'avoue

, je voulais regarder combien il resterait à rembourser en cas de revente dans 5, 10 ans ou 20 ans mais avec vos données, les calculettes de meilleurtaux.com et calculatricecredit.com affichent des échéances > 1050€/mois SANS assurance ou alors... un TEG J'aime !

%

bon, je ne suis pas plus banquier que le vendeur de Phenix et ce n'était pas le sujet, je laisse la place

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niniabi Picto info

Le 10/07/2010 à 21h03 Env. 70 message Nord

Nous avons signé avec phénix mais juste la construction.
Ils nous avait apporté une simulation du crédit foncier pour un budget de 135000€ avec des échéances de 600€ on devait supprimer une chambre donc j'ai refusé car on ne voulait pas dépasser 600€ par mois.
J'ai donc démarchais d'autre banques et j'ai eu mon pret de 141700€ ( - 19400€ d'apport) pour 594€ par mois assurance comprise.

Donc tu peux tras bien leur dire que tu vas faire le tour des banques , c'est pas parce qu'is sont travaille ensemble que toi aussi.

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tomba

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Le 10/07/2010 à 22h51 Env. 30 message Aisne

Non on a rien signe au crédit foncier on a eu la proposition écrite
avec le détail et encore des documents a Fournir pour finaliser
Mais on a bien signe le ccmi et la promesse de vente du terrain
Et pour le dernier témoignage de niniabi c est bien la réponse qu il me fallait
puisque je l ai dit j ai vraiment envie de cette maison ,le terrain est un peu
chère mais il est très près du centre et des commodités.N hésitez
pas a me faire partager vos expériences sont la bien venue

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contiene Picto info

Le 11/07/2010 à 00h07 Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)

Beaucoup de messages à ce sujet : fuyez le crédit foncier ou le crédit immobilier... Leurs taux sont très hauts et leurs taux "fixes" sont assez douteux... De plus, un constructeur qui"m'impose" sun financier, je douterai de son sérieux... Le financement et la construction sont deux choses distinctes et la manière dont vous financez ce n'est pas le problème du constructeur. Pour les grecs, un monde juste et ordonné est un monde où chacun reste à la place qui lui a été attribuée dans la société. Je crois que la sagesse antique devrait en inspirer plus d'un....

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