Frais de notaire plus élevés que prévus

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atoutsweb Picto info

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Le 19/07/2010 à 18h25 Super bloggeur Env. 200 message Meyrargues (13)

Bonjour,

J'ai reçu aujourd'hui le décompte de notre projet immobilier et je suis un peu étonné du prix, en tous cas je cherche à vérifier le montant.

Voici les éléments : Achat d'un terrain 85 000 € dont 5000 de négociation
Maison : 100 000 €

Chez le notaire on parle uniquement du terrain, et son financement se fera avec un PTZ et un apport :

60 000 de PTZ, le reste en apport.

Et voici les frais demandés par le notaire :

*Frais d'achat (sauf à parfaire ou à diminuer) 7000€
*Frais de prêt (sauf à parfaire ou à diminuer) 1800€
*Total 8800€

Il n'y a aucun détail supplémentaire, j'imagine que les frais de prêt c'est l'hypothèque ?

Lorsque j'utilise des simulateurs, j'ai des résultats toujours inférieurs...

Qu'en pensez-vous ?

Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5168.php

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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

alexandra45 Picto info

Le 19/07/2010 à 23h15 Membre utile Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)

atoutsweb a écrit:
*Frais d'achat (sauf à parfaire ou à diminuer) 7000€
*Frais de prêt (sauf à parfaire ou à diminuer) 1800€
*Total 8800€

Il n'y a aucun détail supplémentaire, j'imagine que les frais de prêt c'est l'hypothèque ?

Oui ce sont les frais d'hypothèque, qui sont biensûr supprimés si vous passez par une société de cautionnement.

Lorsque j'utilise des simulateurs, j'ai des résultats toujours inférieurs...

Nous aussi nous avions des frais inférieurs, mais étant donné que c'est calculé au prorata du prix du terrain.. Nous concernant par exemple, avec un terrain à 30000€, la banque avait simulé 2850€ environ de frais de notaire, mais quand nous avons signé notre compromis de vente, on partait sur du 3200 avec 1200€ de frais de prêt. Nous sommes passés par la SACCEF (caisse d'épargne), donc au revoir les frais d'hypothèque, et lors de la vente du terrain, le notaire nous a annoncé que les frais étaient de 2900€ environ, soit la simulation de la banque! Il doivent nous filer notre dû d'ici peu d'ailleurs.. Ma soeur étant secrétaire de notaire, elle m'a appris que les notaires appliquent généralement des tarifs + importants, au cas où, et en redonnent ensuite s'il y a lieu, car ils ne savent jamais exactement le montant, et à de nombreuses fois il avaient du redemander un complément, ce que les gens ne voulaient pas payer..

Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2

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