Maison phénix (Loiret)

bonjour et

Leheren a écrit:

... en un mot est ce que ce genre de construction est bien sur un rapport qualité/prix.

pour moi NON, il y a quelques posts sur le sujet avec justement des discussions sur le prix au m2 et la qualité... aussi sur la revente...

et quelques noms de cst dans le 45

Merci beaucoup

Invendable !!

Bonsoir,

Ben moi, j'ai une maison Phénix qui a 30 ans et en très bon état (sinon meilleur) par rapport aux maisons "traditionnelles" du même prix construites à l'époque.

La maison Phénix de belle-maman a 40 ans, très bon état aussi et je ne pense pas qu'elle ait du mal à la vendre si elle voulait.

Traditionnel, cela ne veut rien dire... Le procédé Phénix avec ossature métal est largement plus ancien que la construction en blocs béton et les gratte ciel de New York sont tous en ossature métal avec bardage divers...

Bon sinon, Phénix, ou très généralement Géoxia a une sale réputation d'******* commerciale qui se vérifie sur de nombreux posts. Je pense que c'est là le Pb, et pas la conception de la maison qui est très saine; par contre , je confirme que la réalisation laisse souvent à désirer pour cause de sous-traitants sous payés, de CDT absents et qui s'en foutent.... Dommage, car le concept est bon...

Sur le rapport qualité prix, aujourd'hui, je ne sais pas, mais je sais qu'il ya trente ans,j 'ai pu consacrer un peu plus de moyens sur un terrain plus proche de Lyon, avec des économies substantielles de transport et une plus value sur le terrain qui permettrait de s'y retrouver largement en rasant la maison.

mgarrig a écrit:

Bonsoir,

Ben moi, j'ai une maison Phénix qui a 30 ans et en très bon état (sinon meilleur) par rapport aux maisons "traditionnelles" du même prix construites à l'époque.

La maison Phénix de belle-maman a 40 ans, très bon état aussi et je ne pense pas qu'elle ait du mal à la vendre si elle voulait.

Traditionnel, cela ne veut rien dire... Le procédé Phénix avec ossature métal est largement plus ancien que la construction en blocs béton et les gratte ciel de New York sont tous en ossature métal avec bardage divers...

Bon sinon, Phénix, ou très généralement Géoxia a une sale réputation d'******* commerciale qui se vérifie sur de nombreux posts. Je pense que c'est là le Pb, et pas la conception de la maison qui est très saine; par contre , je confirme que la réalisation laisse souvent à désirer pour cause de sous-traitants sous payés, de CDT absents et qui s'en foutent.... Dommage, car le concept est bon...

Sur le rapport qualité prix, aujourd'hui, je ne sais pas, mais je sais qu'il ya trente ans,j 'ai pu consacrer un peu plus de moyens sur un terrain plus proche de Lyon, avec des économies substantielles de transport et une plus value sur le terrain qui permettrait de s'y retrouver largement en rasant la maison.

Je suis tout à fait d'accord avec vous,
le procédé phenix n'est plus à remettre en question, le truc c'est que le constructeur et vous gagnez en temps de construction et donc en main d'oeuvre, le coût de la construction doit être logiquement moin cher que du traditionnel. Et il est vrai que les prix phenix ( je parle en connaissance de cause nous avons signe chez eux) sont proche de ceux du traditionnel. De plus ne font aucun cadeaux, et la moindre modif= PLUS VALUS
Nous avons choisi phenix pour les delais.
Pour la revente c'était valable pour les maisons des année 60/70 mal isolé...

merci beaucoup

bonjour,
j'ai fait construire avec Phenix, et pour etre honnete, je n'ai pas eu à me plaindre.
De petits ratés bien sur, mais rien qui justifie une critique assassine.
Comme tous les constructeurs, il faut etre sur leur dos, aller souvent sur le chantier.
J'ai eu l'avantage d'avoir un CDT disponible et à l'écoute, facilement joignable, et qui réagissait assez vite.
Je connais d'autres contructions Phenix vieilles de plus de trente ans, et toujours en bon etat.
Cette maison respecte largement les RT2005, avec menuiseries pvc, chauffe eau solaire, bref, pas inferieure en qualité à celles en construction dans le voisinage.
Certes le concept peut deconcerter, mais une fois finie, elle se fond dans le lotissement.

Bonjour!

Je suis d'accord avec mgarrig, poulet78 et tybreizh. Dans le principe c'est un procédé éprouvé. Par contre avant de vous lancer vous devez être sur le terrain tous les jours et avoir un maximum de connaissance dans la construction, chose que l'on ne fait pas au début car on laisse faire les "professionnels" en se disant que eux ils savent faire et pas nous... mais ça c'est valable pour n'importe quel constructeur. Regardez les récits de construction qui parle de phenix dans votre région pour voir si les équipes sont sérieuses (genre pas celles que j'ai eu).

Bonjour à tous ,

Pour votre information , une maison en parpaings est toute aussi " industrielle " qu'une maison Phenix et un parpaing à exactement le même coefficient d'isolation qu'une dalle beton phénix (puisque c'est : 0 !!! ).

Je pense que les meilleurs conseillers sont les possesseurs de ces maisons car ils parlent avec leur réelle expérience et on peut remarquer que leur post et franc et surtout neutre ,....

Encore une fois , mieux vaut surveiller sa construction comme avec tout constructeur et mieux vaut faire construire par un constructeur présent sur le marché depuis plus de 60 ans qu'avec une petite boutique qui risque le dépot de bilan à chaque année.

Pour parler des forum , essayez de trouver le nombre des maisons que cette société à construite depuis plus de 60 ans et faite le compte des gens mécontents (forum...) vous verez qu'en pourcentage ils ne sont pas pire que les autres contructeurs qui eux ont construit 10 à 20 fois moins de maisons......

Pour faire plus simple , tapez la marque et le modèle de votre voiture dans google et vous verez tous les gens mécontents de ce modèle et qui sont en "guerre" avec le constructeur alors que vous vous n'avez jamais eu de problème avec...Allez vous la vendre de suite pour évitez les soucis? et si vous aviez lu ces post , auriez vous choisis un autre modèle?????

Bonne journée à tous

tonton13 a écrit:

Tapez la marque et le modèle de votre voiture dans google et vous verez tous les gens mécontents de ce modèle et qui sont en "guerre" avec le constructeur alors que vous vous n'avez jamais eu de problème avec...Allez vous la vendre de suite pour évitez les soucis? et si vous aviez lu ces post , auriez vous choisis un autre modèle?????

J'aime beaucoup cet exemple, qui est vrai !

tonton13 a écrit:

Bonjour à tous ,

Pour votre information , une maison en parpaings est toute aussi " industrielle " qu'une maison Phénix

.

Bonjour, une maison phenix, n'est pas auss industrielle qu'une maison parpaing...........mais beaucoup plus.

Les parpaings sont maçonnés, les plaques de béton phénix sont elles boulonnées. L'ossature ferraille si c'est pas plus industriel, qu'est ce que c'est?
Bon maintenant cela reste un bon produit, sauf que cela doit être beaucoup moins cher.
A surface égale c'est beaucoup plus cher qu'une "tradi".

Au vu de la vitesse de montage, des cloisons 5 cm interieur ( placo pan ) souvent absence de debords de toit et j'en passe...ca doit couté 15000 euros de moins qu'une maison tradi ( exemple qu'une maison familiale ou castor pour comparer en restant dans quelques marques du groupe geoxia).
N'oublions pas que c'est beaucoup plus dur a revendre.

A +

Effectivement, les agglos sont maçonnés et les dalles bétons sont fixées mécaniquement sur une charpente metallique donc pour suivre votre raisonnement la différence au niveau des mur se fait ici...donc comparez le prix du mortier a celui d'une structure métallique traitée et je doute( en fait j'en suis sur) que le plus cher soit celui que vous croyez...de plus, les fermettes américaines présentes sur les maisons maçonnées sont toutes aussi INDUSTRIELLES que des fermettes métalliques!!!!!

Pour ce qui est du placo, tous les constructeurs propose du placopan ( ba50, ou cloison alvéolaire) et bien sur du placostil de 70 ou de 100....
Il se trouve que lors d'un projet de construction, bon nombre de clients choisissent les produits les moins couteux, ça ne veux pas dire que des matériaux de meilleure qualité ou performance ne leur ont pas été proposés....

Enfin, pour votre information, sachez que le delta entre les 2 produits ne peut être de 15000e (je parle bien de déboursé) et qu'en matériaux vous ne pouvez me dire qu'une charpente métallique (+ dalles et accessoires) coûte moins cher que des agglos, du mortier et des fermettes bois( et accessoires)!!!!!!ou alors, changez immédiatement de négoce materiaux!!!!Comparez aussi le prix Dun enduit rpe a celui Dun enduit hydraulique, vous serrez surpris!!!

Je me permet d'avancer tout ça car je construit aussi bien des maisons en agglo que des maisons Phenix depuis bon nombre d'années...et je n'ai pas de parti pris car les deux ont des avantages et des inconvénients.... Le tout est de les connaitre ....

Nous sommes en cours de construction d'une phénix modèle welcome et tout se, passe très bien. C'est le seul constructeur qui nous a permis de réaliser notre rêve d'une maison neuve rien qu'à nous. Quelques petites bêtises mais bon, ce sont des hommes qui font votre maison, pas des machines, donc c'est pareil chez tous les constructeurs.
Ce nouveau modèle est très sympa. Je vous laisse découvrir par vous même: www.notre-maison-welcome.over-blog.com


Par contre aucune négociation pour avoir un peu de rab n'est possible... on a testé. :p. je leur mettrai un 17/20.


Bonne construction à vous