Terrasse

Bien sur

Tiend donc, je vois plein de constructeur qui font la terrasse solidaire de la maison. Alors il ne font pas les choses dans les regles Jpaul ?

Nous avons gardé la terrasse à notre charge et nous attendons le printemps prochain car on constate que le terrain bouge beaucoup autour de la maison. Et pourtant nous n'avons pas de sous-sol !

Romuald

bing encore un point en moins pour mon constructeur....GRRRRRR
le pire c'est qu'il s'entête à nous dire que la désolidarisation n'est obligatoire qu'à partir de 25m2 ! dans quel cas s'applique cette dernière "théorie" ?

cette "théorie" s'applique dans de grandes surfaces de dalle, exemple des parkings, des magasins ... mais la terrasse et la maison n'ont pas la même pression sur le sol .. la maison peut descendre plus que la dalle de la terrasse .. donc fissures !!

Mon constructeur nous avais proposé de réaliser la terrasse en même temps que la maison, mais sur fondation + 2 rangs de parpaings (comme la maison)

Sinon, il est nécessaire de désolidariser la maison et la terrasse

Nous aussi, 242, même type de terrasse (VS).
1 rang de moins que la maison, c'est pour éviter les remontés d'humidité.

tiboys a écrit:

cette "théorie" s'applique dans de grandes surfaces de dalle, exemple des parkings, des magasins ... mais la terrasse et la maison n'ont pas la même pression sur le sol .. la maison peut descendre plus que la dalle de la terrasse .. donc fissures !!

je me demande vraiment si mon constructeur est un pro et sait de quoi il cause...

tiboys, les fissures apparaissent à quel niveau ? sur les murs de la maison je suppose et de tout ce qui entoure la terrasse ou la terrasse elle-même ?
fissures importantes en fonction du jeu respectif des 2 ouvrages ?

je ne saurais trop te dire où vont se trouver les fissures si ce n'est dans aux points faibles du bâtiment !!! mais je pense à l'extérieur en pied de la façade sur la dalle ( où il y aurait dû avoir un joint de dilatation ) !!! enfin je pense seulement .. des études ont sans doute étés faîtes sur le sujet.

tiboys, pour le joint de dilatation , c exactement l'argument qu'on a sorti. mais le constructeur s'entete à nous dire que c obligatoire seulement pour superficie > 25m2.
à côté de la plaque, me direz-vous...

Un constructeur qui connait le bâtiment ....
D'ou sort il ce truc?
Une terrasse telle qu'elle soit doit être traitée comme un ouvrage indépendant et vaut mieux laisser qques mois pour que les remblais se tassent
Comment la traite-il au niveau ferraillage .

Même au bout de quelques mois, les terres continues de descendrent, un tassement se fait sur plusieurs années.
J'en veux pour preuve ma terrasse
Exécutée 12 mois après emménagement
15,00 ml de longueur
4,00 ml de largeur
Désolidarisée compléement
Ferraillage au dela du necessaire
Aucune fissure depuis 14 ans
MAis un tassement sur les 15 ml de 5 cm oui 5 cm
La terrasse est restée plane, mais elle à bougée dans son ensemble de 5 cm

houzzai, c'est ta terrasse qui est descendu de 5cm ou ta maison ?

Et si la terrasse fait partie intégrante de la dalle portée par des fondations?
On a effectivement un tassement de terrain, mais comme tout est solidaire, n'y a t'il pas un effet de diminution de la descente de charge du fait de la portance sur une surface plus importante?

ah oui, ça m'amène une question, faut-il poser des parpaings sur les fondations de la maison pour servir de "fondations" à la terrasse ?
J'ai peur que la maison descende avec les parpaings et que la dalle de la terrasse reste plus haute

Non une maison ne descends pas de 5cm, elle repose sur ses fondations, elles mêmes coulées sur un sol compacté.
Si une maison descends de 5 cm, un immeuble de 5 étages descends de combien ????
Il y à un tassement du bâtiment, certes, mais de l'ordre de 5mm à 1 cm, pas plus.

alors là, j'avoue avoir été idiot .. désolé !!!
c'est effectivement logique !!!
Mais alors pourquoi ta terrasse a bougé de 5cm ?

Pour illustrer un peu mes propos.

Simple, la terrasse bouge parce que sur remblais, j'ai un sous sol complet, donc il faut que les remblais se tassent dans le temps.
Et je ne vous parle pas des remblais exécutés sur les gravats en fonds de fouilles, vieux sacs, vieus bidons métal du peintre, bastaings, palettes qui avec le temps vont pourrir et faire de nouveau affaisser les terres.
Il faut faire des remblais sur un fond propre de tous détritus

houzzai a écrit:

Il faut faire des remblais sur un fond propre de tous détritus

Je suppose que c'est ce que tu as fait Houzzai. Alors comment justifier les 5 cms ?
Du simple tassement du sol ?

Tout autour de ma maison j'ai des cuvettes qui se sont créer, certaines de 10 à 15 cm de profondeur. J'estime que c'est le remblai qui se tasse avec les infiltrations d'eau de pluie et le passage. Mais apres un an et de solide fondation, ferraillage, on peut encore avoire une terrasse avec de telles dimmansions qui descend dans son ensemble de 5 cm ?

Ca m'inquiete un peu...

Romuald

oui remblai mal compacté, ou pas de drainage dessous generalment les mecs ne compactent pas les remblais "surtout sous les terrasses car non circulées" .
voila des pbs qui font que.....

la maison bougera moins vu que normalement elle repose sur de la roche DURE, les terrasses sont sur du remblai tu m as compris...

jpaul a écrit:

Un constructeur qui connait le bâtiment ....D'ou sort il ce truc?

aucune idée surement pas d'un consultant de buro de contrôle lol

jpaul a écrit:

Comment la traite-il au niveau ferraillage .

tout ce que je sais est qu'il a fait la terrase direct sur terre plein : sable, polystyrene fin, même pas de polyane il me semble, pas sûr qu'1 treillis soudé soit posé donc à vérifier, puis béton de 8cm d'épaisseur (en théorie).
cette terrasse ne repose pas sur les fondations.

Un remblais dois se tasser, c'est un matériau qui à été travaillé, donc il faut lui laisser le temps de se tasser, de se compacter.
J'ai fait mes remblais et ma terrasse moi même, j'ai un fond de terrassement exempt de toutes saloperie, bois, métal, plastique, cartons etc etc, j'ai rempli 2 bennes en 2 WE.
Malgré tout, tassement, c'est normal, à partie du moment ou on met du remblais, il faut que les vides se comblent, et pour cela il faut du temps
Romu à raison, l'eau de pluis amène son propre poids, d'où des flahs et des creux, mais dans 2 ou 3 ans les terres vont encore descendre, surtout si il y a des saloperies dans le fond

Faut remblayer et compacter par couches de 20 cm

je crois que dans mon cas , aucun compactage ni remblais n'a été fait. le constructeur a juste creusé , décapé puis mis du sable direct par dessus la terre...

Même si compactage par 20 cm, le sol se tasera pendant 4 ou 5 ans voire plus.
Le fait de compacter améliore la chose, c'est ce que je n'ai pas fait

houzzai a écrit:

Même si compactage par 20 cm, le sol se tasera pendant 4 ou 5 ans voire plus.
Le fait de compacter améliore la chose, c'est ce que je n'ai pas fait

Et ce que ne font pas aussi les constructeurs !
C'est pire encore. Encore une belle demonstration de "n'importe" quoi ambiant chez les constructeurs !

En conclusion, l'été prochain par securité, pour ma terrasse, je devrais decaper le terrain, le compacter et ensuite faire ma terrasse par dessus. J'ai tout compris ?

Romuald

tu as tout compris Romu
pour le sable , le compactage peut être hydraulique ,faut soit bien mouillé ou attendre qu'il pleuve des cordes et laisser sécher , il prendra sa place tout seul , c'est le seul matériau qui se met tout seul en place sans laisser de vide
pour une terrasse , avant de mettre du béton , il faut traiter le sol à la chaux pour éviter que des herbes repoussent dessous

je voudrais savoir comment l'herbe peut pousser sous 10 cm de béton ????
Là j'attends une réponse

romu : si ma terrasse casse je ferai plutot appel à ton savoir-faire pour en avoir une nouvelle !

jpaul : à ma connaissance le sol où repose le sable n'a même pas été traité à la chaux. je ne suis pas sûr que le maçon ait mis de l'eau sur le sable pour le rendre compact avt de couler le béton, mais juste du polystyrene de 2cm d'épaisseur...treillis soudé? je sais pas..

L'herbe arive à pousser sous 10 cm de béton , qd je dis herbe ce sont les racines qui arrivent à fissurer le béton et à pousser dans ces fissures

Tu plaisantes JPAUL, les racines de l'herbe qui fissurent 10 cm de béton ?????
Et ensuite l'herbe elle pousse sur la terrasse
Non, je le crois pas, pas possible

Je n'ai pas eu de réponse à ma question les enfants?
Concernant une terrasse sur terre plain il est obligatoire de la désolidariser de la construction. Du fait même de sa construction, elle sera amenée à se déplacer par rapport à la maison.
Je ne sais pas s'il est utile de passer le décapage à la chaux, une racine d'arbre peut effectivement venir fissurer le béton, mais de toute maniere chaux ou pas, avec le temps la racine passera.
Cependant, ça ne coûte pas grand-chose alors pourquoi pas, mais je ne sais pas si ça a une réelle utilité ?

Bonjour

Quelles dimensions ta terrasse fait-elle ?

Car si petite avancée ton construsteur peut la traitée comme un balcon ou loggia. Dans ce cas pas de risque.

Dans l'attente des réponses des Pro du forum.

Baraban a écrit:

Quelles dimensions ta terrasse fait-elle ?
Car si petite avancée ton construsteur peut la traitée comme un balcon ou loggia. Dans ce cas pas de risque.

heu la mienne fait 18m2, et tout le long de la maison (un peu plus de 8m de long) côté jardin, elle repose sur la terre...déjà, pas de balcon lol

jpaul a écrit:

L'herbe arive à pousser sous 10 cm de béton , qd je dis herbe ce sont les racines qui arrivent à fissurer le béton et à pousser dans ces fissures

J'ai lu qu'on pouvait mettre un film geotextile quand on fait une allée pour empecher l'herbe de pousser. Alors si elle arrive à passer avec 10 cm de beton, le geotextile est il vraiment utile ou alors il faut en mettre un avant de couler le beton ?

Romuald

La chaux brule tout ce qui d'origine végétale
On fait des traitement à la chaux pour les autoroutes , routes, parking etc..;
L'herbe pousse à travers les microffissures et arrivent à élargir les fissures ;
Qd je dis herbe c'est pissenlits etc...les mauvaises herbes .

heu , autre info : ma terrasse est également fissurée sur sa surface, le maçon a coulé le béton en journée très chaude de mai. résultat : fissures de retrait assez importantes. si je comprends bien jpaul, je risque d'avoir des mauvaises herbes et des fissures encore plus larges sur ma terrasse ??

Exact jpik , attends qd même plusieurs mois mais cela risque de venir pour l'été prochain , surtout dans du sable .
Prends des photos et mets les sur le forum qd cela pousera

jpaul a écrit:

Prends des photos et mets les sur le forum qd cela pousera

je ne manquerai pas, en tout cas je sortirai tes rmq le jour de l'expertise judiciaire !! non mais.

me vient une question donc je relance le sujet sur la terrasse : si celle ci n'est pas désolidarisée de la maison, y a t -il d'autres effets "indésirables" (exceptés les fissures sur les murs et les mauvaises herbes qui poussent si sol non traité à la chaux) ?
n'y a t-il pas pb avec une histoire de pont thermique et de normes PROMOTELEC .....pour info la maison est prévue pour le tout électrique.

je ne sais pas si je suis assez clair...
enfin c'est peut-etre un faux problème

eh ben...

quelle est la meilleure solution ? Moi on m'avait d'attendre pour la terrasse environ 1 an...mais vous savez ce que l'on dit "on...c'est un c_ _ "

On attend...on fait en même temps...??? et dans le cas d'une terrasse en bois??

Bon je sais je n'ai pas encore le PC alors le barbecue sur la terrasse ça parait un peu loin...

Nos terrasses sont sur fondations et vide sanitaire comme le reste de la maison, la même dalle recouvre le tout, est qu'il y a un risque aussi ?

quelle est la surface totale Marie Claire ?
Règle générale : Une dalle pour la maison et un joint de dilatation autour .
Pourquoi ? Les autres fondations sont moins chargées donc ne réagirons pas de la même façon ( pb de descente de charges )

Les surfaces de terrasses ? 15m² pour l'une et 9m² pour l'autre.
Quant à la maison elle doit faire 90m² au sol, le garage et le cellier ne sont pas sur vide sanitaire et viendront se rajouter ensuite. Pour ces derniers les fondations sont coulées, mais pas la dalle.