Terrain pentu, orienté NO, en BDF...

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af35

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Le 24/07/2010 à 22h34 Env. 40 message Ille Et Vilaine

Bonjour,

Nous sommes une petite famille de 4 personnes, dont 2enfants de moins de 3 ans et nous souhaitons construire notre maison àmoyen terme. Nous en sommes à la recherche d'un terrain, mission arduedans le cadre de notre budget serré (50000 euros pour le terrain,100.000 voire 105.000 euros pour la maison, 10.000 euros pour "lereste", il nous faut au minimum 100M2 et 4 chambres car je travaille àdomicile). Nous avons repéré un terrain qui nous plait beaucoup enterme de situation dans le village... Mais... parce qu'il y a denombreux mais:
- ce terrain est pentu (11% d'après mes calculs mais mes calculs sont peut-être faux)
- il est orienté Nord-NO
- il est situé en zone Bâtiments de France
Maquestion est de savoir si cela vaut le coup que nous envisagionsd'optionner ce terrain et de contacter des constructeurs/archis ou s'ilvaut mieux que nous passions directement à un autre terrain...
Je vous remercie

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Par ForumConstruire.com message

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icare8637 Picto info

Le 25/07/2010 à 11h03 Membre utile Env. 3000 message Loiret

Bonjour,

Consultez le règlement du lotissement, le règlement de zone et les prescriptions ABF afin de vérifier que les contraintes architecturales n'engendrent pas de surcoût trop important pour vous.

Faites établir un devis par les constructeurs potentiels pour avoir une idée précise; l'adaptation au terrain pour elle aussi générer une plus-value.

Cordialement.

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af35

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Le 25/07/2010 à 22h36 Env. 40 message Ille Et Vilaine

Merci pour votre réponse.
Le problème majeur que nous avons un un problème de temps, le terrain est optionné mais pour peu de temps encore. Et nous ne savons pas si quelque part ça "vaut le coup" de passer du temps à voir des constructeurs/archis si nous savons dès le départ que notre projet sur ce terrain ne sera de toute façon pas réalisable.
Mais je vais suivre votre conseil, et aller récupérer les règlements et prescriptions dès demain.
Merci encore et s'il y a d'autres avis...
Rolleyes

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