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Terrain via un promoteur, quels obligations ? (Loire Atlantique)

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Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
Bonjour,

J'ai essayé de synthétiser mon titre mais pas simple Tongue

En gros, je vois beaucoup d'offre pour des terrains (je dirai même 100% jusqu'à maintenant) mais ils sont tous à vendre via un promoteur ou constructeur. Mais quels obligations derriéres ? Est-on obligé de passer par lui pour faire construire aprés ou vendent-ils facilement "juste" le terrain ?


Pour exemple:
Citation:
Surface : 660 m²
LA VILLE . A saisir. Terrain 660m2. 77.000€. www.maison-*******.fr.

Est-ce obligatoire de passez par eux pour la maison ? Refusent-ils de vendre à des achteurs qui ne leur achéte "que" le terrain ?

Merci Biggrin
Récit mis à jour juin 2010
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AAMOI n°954
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Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 70 message
tout depend s'il y a contrat ou pas.

si dans le contrat l'achat du terrain entraine une obligation de construire avec le promoteur il faut se mefier....

si rien n'est marqué vous etes libre de construire avec qui vous voulez car ne vous lie juridiquement...à verifier qd meme aupres d'un notaire.
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Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
C'est vrai que c'est logique Dry

Mais les promoteurs ne tiquent-ils pas à vendre "juste" les terrains ?
Récit mis à jour juin 2010
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AAMOI n°954
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 70 message
biensur que si car ils gagnent sur les deux terrains ;)

mais apres si tu es liés les prix seront exhorbitant c'est uen ******* si le promoteur est mal honnete...apres il ne faut pas voir le mal partout mais c'est votre projet donc na passez pas a coté ;)

perso a eviter et etre libre de ses propres choix ;)
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Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
souvent les promoteurs proposent des terrains pour verouiller et te construire ta maison ensuite

dans certains cas, ils ne sont pas proprietaire du terrain et servent alors juste de lien entre le proprietaire foncier et le futur acheteur, dans ce cas, il y a possibilite de trouver le proprietaire et faire affaire directement avec lui.
http://bastide.forumconstruire.com

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Picto recompense Photographe pro
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Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
bastide a écrit:souvent les promoteurs proposent des terrains pour verouiller et te construire ta maison ensuite

dans certains cas, ils ne sont pas proprietaire du terrain et servent alors juste de lien entre le proprietaire foncier et le futur acheteur, dans ce cas, il y a possibilite de trouver le proprietaire et faire affaire directement avec lui.


Petite question bête : comment faire pour trouver le propriétaire directe du terrain sans passer par l'agence ? Car elles ne mettent pas l'adresse du terrain en ligne Huh et une fois pris contact avec l'agence, pas facile de les mettres de coté !

Est-ce que les mairies tiennent une liste des terrains en vente ? Y'a-t-il moyen d'avoir une telle liste ?

Merci Happy
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AAMOI n°954
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Env. 60000 message
La mairie ne tient pas un registre des terrain à vendre, par contre elle tient à jour le cadastre et sait à qui est quoi, donc en allant les voir et en sachant où est situé la parcelle exactement elle peut en effet dire à qui c'est. Wink
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Messages : Env. 60000

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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
la mairie par contre connait les lotissements.
Apres trouver le terrain seul a partir d'une annonce, ben c'est impossible.
Et parfois le proprio du terrain ne voudra pas vendre seul ou par un autre intermediaire, surtout si il est de meche avec le constructeur.
Voir mon site au dossier Arnaques constructeurs pour le coup du terrain "vendu" par le constructeur.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
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