Bifamiliale - inconvénients ?
Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 11.361 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
2 abonnés surveillent ce sujet |
S'abonner
Salut à tous,
Avec ma conjointe, nous sommes dans l'optique de faire un achat dans l'immobilier dans les mois à venir. Avec le petit budget que l'on a (entre 230 et 260K%u20AC finition comprise), dans le nord de l'Essonne, on était partie dans un appart' ancien.
Par curiosité, on a aussi regardé du coté du neuf, avec quelques pistes mais sur des terrains vraiment petits (30/40m2 utiles derrière la maison).
Samedi on a eu un RDV avec un constructeur qui nous a proposé une bifamiliale sur un terrain de 800m² en lot arrière qui rentrerait dans notre budget (100K€ de terrain + 90K€ de maison + env 10K€ de viabilité et raccordement divers + Frais de notaire).
La maison en bifamiliale ne nous gêne pas, surtout que ce serait 2 mur et non 1 mur partagé, et toujours mieux qu'un appartement. Par contre, il nous a mentionné que notre partie de terrain nous appartiendrait qu'au bout de 5 ans et que pendant 5 ans il nous était impossible de vendre.
Le terrain est donc sous copropriété pendant les 5 ans ? En quoi cela peut-il être pénalisant mis à part la revente ?
Quels sont les inconvénients de ce type construction ?
Nous pensons bien qu'une maison individuelle serait moins contraignante pour d'éventuels travaux ou encore lors de la revente mais ca risque d'être vraiment compliqué dans notre budget. Sinon, on se tournera vers notre première idée... un appart'
Merci de votre aide
Avec ma conjointe, nous sommes dans l'optique de faire un achat dans l'immobilier dans les mois à venir. Avec le petit budget que l'on a (entre 230 et 260K%u20AC finition comprise), dans le nord de l'Essonne, on était partie dans un appart' ancien.
Par curiosité, on a aussi regardé du coté du neuf, avec quelques pistes mais sur des terrains vraiment petits (30/40m2 utiles derrière la maison).
Samedi on a eu un RDV avec un constructeur qui nous a proposé une bifamiliale sur un terrain de 800m² en lot arrière qui rentrerait dans notre budget (100K€ de terrain + 90K€ de maison + env 10K€ de viabilité et raccordement divers + Frais de notaire).
La maison en bifamiliale ne nous gêne pas, surtout que ce serait 2 mur et non 1 mur partagé, et toujours mieux qu'un appartement. Par contre, il nous a mentionné que notre partie de terrain nous appartiendrait qu'au bout de 5 ans et que pendant 5 ans il nous était impossible de vendre.
Le terrain est donc sous copropriété pendant les 5 ans ? En quoi cela peut-il être pénalisant mis à part la revente ?
Quels sont les inconvénients de ce type construction ?
Nous pensons bien qu'une maison individuelle serait moins contraignante pour d'éventuels travaux ou encore lors de la revente mais ca risque d'être vraiment compliqué dans notre budget. Sinon, on se tournera vers notre première idée... un appart'
Merci de votre aide
0 
Voir la fiche
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...
Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
0 
Membre utilebonsoir,
question : c'est quoi la différence entre maison jumelée ou accolée et bi-familiale ? car je n'ai jamais entendu ce terme
question : c'est quoi la différence entre maison jumelée ou accolée et bi-familiale ? car je n'ai jamais entendu ce terme
0 Membre ultra utileBonsoir,
Nous n'avions jamais entendu le terme bi-familiale non plus, avant notre rdv de samedi.
Apparemment, il n'y a pas de différence physique entre des maisons jumelées et des maisons bi-familiales, il y en existe peut-être niveau administratif...
. Il y a un seul permis de construire pour deux maisons.
Nous n'avions jamais entendu le terme bi-familiale non plus, avant notre rdv de samedi.
Apparemment, il n'y a pas de différence physique entre des maisons jumelées et des maisons bi-familiales, il y en existe peut-être niveau administratif...
. Il y a un seul permis de construire pour deux maisons. 0 c'est la ptite phrase :
qui me chagrine.
Oui un seul permis pour les 2 mais pourquoi attendre 5 ans plutot que de faire un permis valant division ?
cela veut dire que vous êtes en copro pendant cette période ? j'imagine une "réunion" de copro ... à 2 personnes, pour les décisions votées çà doit être top
selon les parcelles c'est parfois une obligation et à moins d'habiter à la campagne, on a souvent des voisins accolés de chaque coté.
Je n'ai rien contre les habitations jumelées, je serais même "pour" les habitats groupés comme à Grenoble ou ailleurs pour partager le chauffage, et pourquoi pas les pièces techniques mais là, c'est vraiment curiosité en terme juridique : quelle est la ruse ?
qui me chagrine.
Oui un seul permis pour les 2 mais pourquoi attendre 5 ans plutot que de faire un permis valant division ?
cela veut dire que vous êtes en copro pendant cette période ? j'imagine une "réunion" de copro ... à 2 personnes, pour les décisions votées çà doit être top
selon les parcelles c'est parfois une obligation et à moins d'habiter à la campagne, on a souvent des voisins accolés de chaque coté.
Je n'ai rien contre les habitations jumelées, je serais même "pour" les habitats groupés
comme à Grenoble ou ailleurs pour partager le chauffage, et pourquoi pas les pièces techniques mais là, c'est vraiment curiosité en terme juridique : quelle est la ruse ? 0 Membre ultra utile 0 0 Membre utilebonjour et merci pour ces précisions 
0 Membre ultra utile 0 bonsoir,
non, "parcelle de 300m2" c'est un terrain de 300 sur lequel sera contruite la maison... ce qui reste en "jardin" autour sera à partager
non, "parcelle de 300m2" c'est un terrain de 300 sur lequel sera contruite la maison... ce qui reste en "jardin" autour sera à partager
0 Membre ultra utile 0 
alors c'est moi qui n'ai pas compris ton post et tes phrases avec des "?" .
bonne continuation
0 Membre ultra utileLes maisons bi-familiales 
c'est quoi çà encore .. une nouvelle invention du secteur immobilier ?? Il faudrait savoir quel avantage et quel montage financier fait un constructeur pour promouvoir de telles offres
Pour moi en France, il existe les maisons individuelles et l'habitat collectif .. donc si ce n'est pas individuel c'est donc que c'est collectif .. en fait on achète en gros un appartement avec des parties communes dont un jardin et il doit y avoir un règlement de copropriété pour régir tout çà.et des réunions de 2 copropriétaires qui risquent d'être assez vite épiques pour aboutir dans l'impasse si les 2 copropriétaires ne sont pas d'accord et comme ils ont exactement la même surface, donc le même nombre de millièmes, je ne vous fais pas de dessin
Quels avantages en tirent les 2 copropriétaires ?
c'est quoi çà encore .. une nouvelle invention du secteur immobilier ?? Il faudrait savoir quel avantage et quel montage financier fait un constructeur pour promouvoir de telles offres
Pour moi en France, il existe les maisons individuelles et l'habitat collectif .. donc si ce n'est pas individuel c'est donc que c'est collectif .. en fait on achète en gros un appartement avec des parties communes dont un jardin et il doit y avoir un règlement de copropriété pour régir tout çà.et des réunions de 2 copropriétaires qui risquent d'être assez vite épiques pour aboutir dans l'impasse si les 2 copropriétaires ne sont pas d'accord et comme ils ont exactement la même surface, donc le même nombre de millièmes, je ne vous fais pas de dessin
Quels avantages en tirent les 2 copropriétaires ?
0 PhotoloverMerci pour tous ces renseignements
Nous avons mis de côté la bifamiliale pour le moment car notre budget est meilleur que prévus et ça risque de nous compliquer la vie lors de la revente.
Nous avons mis de côté la bifamiliale pour le moment car notre budget est meilleur que prévus et ça risque de nous compliquer la vie lors de la revente.
0 En cache depuis le samedi 16 novembre 2024 à 23h53
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
1
Votez !
1
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Plan de masse
13 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Clim discount
13 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Devis ossature bois
13 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Démarcher des artisans !?
13 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Ca y est !!!
13 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Bornes rouge
13 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
On demarre !!!
13 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Après fondations
13 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Question pour autoconstruction
13 réponses Forum Faire construire, par où commencer ?
2
abonnés
surveillent ce sujet
surveillent ce sujet
