Quelques constructeurs dans le 37 et le 72 (Indre Et Loire)

Bonjour à tous.
Notre construction n'est pas encore commencé, mais pour choisir notre constructeur nous en avons rencontré un peu plus d'une quinzaine. Nous avons ainsi pu comparer ce qui est comparable. Avons nous fait le bon choix ? L'avenir nous le dira, peut-être, mais je voulais partager avec vous nos impressions quant aux constructeurs que nous avons rencontrer. Je vais essayer de les mettre dans l'ordre. Entre parenthèses, je met le département dans lequel nous avons rencontrer le constructeur puisque certains ont pignon sur rue dans la Sarthe et dans l'Indre-et-Loire. Je précise qu'il ne s'agit ici que d'un avis personnel qui n'engage que mon mari et moi même. Qu'en plus cela dépend aussi du commercial sur lequel on tombe et du moment.

¤ MAISONS PHENIX (72) :
Nous habitions une vieille maison phénix et en ce qui nous concerne, elle ne nous semblait pas de moins bonne qualité que les maisons construitent en traditionnelle dans les mêmes années. De plus, nous avions cru comprendre que les maisons phénix coûtaient moins cher. Grosse deception : la maison est tout aussi cher que du traditionnel, nous n'avons le choix qu'entre 2 modèle catalogues : 1 plain-pied, 1 combles aménagées. Pas de possibilité de modification (tout au plus ajouter une fenêtre en pignon pour respecter le PLU), prestations bas de gamme et nous ne pouvons rien garder à notre charges (impossibilités de retirer les sanitaires par exemple). En sortant du rendez-vous, inutile de parler nous savions déjà que ce ne serait pas notre constructeur sans même nous concerter ! A oui, on a moyennenment apprécier que la moitié du rendez-vous soit passé à dénigrer la concurrence et ait pour but de nous décourager d'aller vois ailleurs !

¤ HABITAT PLUS (72) :
Le premier rendez-vous était très prometteur, une dizaine de modèle differents correspondrait à notre budget, où serait "budgétisable" pour y entrer. La commerciale nous annonce franco le prix de ce qu'on peut retirer. Par contre, pas de sur-mesure, que des modèles catalogues modifiables. Si un modèle nous plait mais est au dessus du budget, on prend un modèle moins cher qu'on modifie pour ressembler à l'autre. Nous pensions vraiment signer avec eux, mais lorsqu'on prend contact pour le second rendez-vous : la commerciale très peu disponible, impossible de trouver une place. Au téléphone elle me sort que le budget qu'elle a noté dans notre dossier est supérieur à celui que nous avons vraiment annoncé (elle n'est pas capable de lire ses notes, puisque le budget en question n'est pas celui de la construction seule mais construction + terrain...). Elle annonce d'emblée qu'on va partir sur leur modèle bas de gamme (Pégase) qu'on modifira. On l'a pas revu finalement. Au moins point positif, elle nous harcèle pas au téléphone, si on la rappelle pas, elle le fait pas non plus.

¤ MAISONS CONCEPT (37) :
Le seul point positif que je pourrais leur trouver c'est qu'ils ne refusent pas de faire une maison "sur-mesure". Mais ça s'arrête là, la commerciale était complètement dans les choux quand on lui a expliqué ce qu'on voulait, j'ai dû lui griffonner moi même le plan sur un coin de feuille. Jusqu'à très récemment, ils se vantaient d'arriver enfin à la norme RT2005. Vendent du bas de gamme pour un prix hallucinant. On comprend qu'ils fassent beaucoup de publicité. Proposition bien plus petite que le minimum demandé, avec prix bien dépassé : près de 1600€/m² pour du bas de gamme, ça fait chéros et si on veut faire baisser le prix on pouvait toujours réduire un peu la surface (où ça, je ne sais pas car la maison était déjà peu aménageable !). Pour finir, visite d'une porte-ouverte : l'enduit de la maison n'était même pas fini ! Elle devait être livrée le lendemain. Finitions très médiocres (par exemple : le faux-cintrage d'une fenêtre n'était pas symétrique !). Quand on pense que normalement aux portes ouvertes on nous propose ce qui a été bien fait, ça laisse songeur...

¤ TRADIBUDGET (37) :
Se vantent d'avoir leur propre ouvriers. De faire du traditionnel de qualité mais moins cher. Pour le moins cher ça se confirme, le traditionnel, c'est à voir les règles de l'art ne serait pas respecter la plupart du temps, pour la qualité, rien que la notice donne le ton. Ils font moins cher parce que ça coûtent moins cher. D'abord, le sur-mesure ils ont du mal, ils partent d'un modèle catalogue qu'ils modifient à grand renfort de correcteur. Ensuite, le chiffrage, alors oui une maison très grande pour vraiment pas cher, mais c'est vraiment du pas cher, des prestations médiocres et pire tout les témoignages recueillis carrément mauvais, les artisants (au moins dans le 37) ne ferait pas du bon travail, beaucoup de mal façon, et le conducteur de travaux serait un beau spécimen (nous avons appris qu'il serait dans le métier surnommer couc**ille). Et pour se convaincre que la qualité n'est pas au top, il fallait rajouter près de 35000€ pour obtenir la même maison mais en bbc avec une pompe à chaleur bas de gamme... Ca laisse bien imaginer de quoi on part. Et pour courronner le tout, la commerciale nous fait comprendre que le prix n'est pas définitif, que le patron est disposé à baisser encore pour signer, gloups

¤ MAISONS CLAIR LOGIS (72) :
A fait le déplacement chez nous (dans le sud du 37) depuis le Mans ! Tarifs dans la moyenne, mais bon on sentait que ça rogné sur la qualité pour baisser le prix. On a preferé passer notre chemin.

¤ MAISONS LELIEVRES (72) :
Alors nous avons choisi d'aller à l'agence près de la où nous construisons. A savoir que c'est le seul constructeur qui a une agence dans le coin et ça se voit, sur 10 maisons construites dans le secteur 8 sont de Lelièvres. Alors oui la qualité à l'ai bonne mais : on nous sort que du catalogue, pas moyen d'avoir du sur-mesure. Le commerciale sur de lui nous accueil dans la petite agence, pas d'ordinateur, le chiffrage est fait devant nos yeux avec un crayon de papier en parcourant ses classeurs. On repart avec une jolie brochure sur un modèle prècis (comprenant 5-6 plans différent) et une brochure sur la société, mais rien de plus : juste un prix. A quoi ça correspond ? Une maison qui ressemble vaguement à ce qu'on ademandé, plus petite biensûr mais quelle prestations ? We don't know... 2 rendez-vous et à part dénigrer la concurrence on en sait pas plus sur la maison. Quand on appel pour poser des questions, on nous fait comprendre que ça le saoule de nous répondre et c'est notre faute si on sait plus car on a fait trop de constructeurs... Acheter une maison comme une pochette surprise très peu pour nous, on rappelera pas ! Et puis, on les repère de loin dans le coin les maisons Lelièvres, elles se ressemblent toutes, donc si on veut un minimum une maison qui ne ressemble pas trop aux autres, c'est loupé !

¤ HDN CONSTRUCTION (37) :
Peu d'avis sur internet sur ce constructeur. Le commercial nous a semblé sérieux, il a bien écouté ce qu'on lui demandé et de lui même a fait plusieurs version du chiffrage. Malheureusement gros décalage entre le chiffrage annoncé au téléphone et celui annoncé dans le bureau. Peu de marge de négociation... Pour la petite anecdote, leurs bureaux se trouve dans une ancienne maison témoin... maisons phénix !

¤ MAISONS ERICLOR (37) :
Celui que nous avons retenu. Plan sur-mesure, nous avons demandé plusieurs chiffrage différents (BBC ou pas BBC), avec différentes options, etc... Au final nous avons je pense bien éngocié. Evidemment tout n'est pas parfait, quelques petits détails qui nous chagrine, mais après-tout le constructeur parfait existe-t-il ? Nous avons pu visiter 2 maisons lors de portes ouvertes, nous avons était heureux de voir que les finitions étaient bien faites. En espérant que l'équipe qui travaillera sur notre maison sera professionnelle et compétente. Affaire à suivre... Petit détail qui a eu de l'importance pour nous, le commercial c'est toujours refusé à faire des commentaires quelqu'ils soient sur la concurrence, se limitant à nous raconter qu'il connaissait tel ou tel personne de la concurrence car il les croisait souvent dans les salons. Autres point qui nous as plu, nous avons pu nous rendre chez porcelanosa pour découvrir la gamme Ericlor : beaucoup de choix dans des prix compris entre 30 et 35€/m²

¤ BBC (72) :
Alors là, grosse déception. Non pas sur le sérieux, le constructeur avait l'air sérieux, ils font d'après leur dire des études de sol à chaque fois. Mais voilà, Déjà le nom, rien à voir avec du BBC, pourtant je pense qu'ils misent sur cette "similitude" avec le label. Mais ils ne font pas du BBC, je doute même qu'ils se soient penché sur le sujet. Ils sont cher, soit disant pour de la qualité, je n'ai pas eu l'occasion de vérifier mais je l'espère en tout cas. Ma déception ? Notre projet trop ambitieux pour notre budget d'après M. Bar***ay en personne. Il nous a demandé de lui laisser un peu de temps, pour la reflexion, faire mûrir tout ça, qu'il nous recontacterait. C'était début mars 2010, pas de nouvelles depuis...

¤ MARC JUNIOR (72) :
Commençons par la positif. Ayant plus de 2h de routes pour nous rendre à leur maison "temoin" au nord du Mans, et ne souhaitant donc pas nous déplacer pour rien, nous avons pu discuter de notre projet et lui donner toutes les infos pour le chiffrage par téléphone et par e-mail. La commerciale connaissait notre budget grand max et nous avait dit qu'elle ne nous présenterait rien au dessus de ce budget, même si pour cela elle devrait jouer sur certaines "options" facultatives dont on avait parlé. Elle connaissait les points sur lesquels on ne souhaitait pas passer et ceux qui pour nous étaient moins important. Arrive le jour du rendez-vous, après 2h20 de route et la visite de la maison témoin, elle nous dévoile enfin le fruit de son travail : "Je vous ai mis un escalier ouvert, avec une rambarde en métal parce que ça me parlait bien. Je vous ai aussi fait un entourage au fenêtre dans une couleur différente et aussi une fenêtre en losange ici, etc..." Oui mais voilà, que des choses qui pour nous importait peu et la note salée : 10% au dessus de notre budget ! En plus, elle insiste sur le délais pour se décider : il y a une offre jusqu'à la fin du mois (restait 15 jours) : -5000€ sur les garages et dépendances ou 2500€ pour les maisons qui n'en ont pas. Evidemment elle nous dit que les 5000€ c'est déjà une belle somme (le chiffrage était au dessus de notre budget d'environ 10% bien qu'il tienne compte de cette super offre), même si j'ai pas trop comrpis pourquoi 5000 puisque pas de garage ni de dépendances pour notre maison. Bref, on a pas aimé, on est parti, dégouter d'avoir perdu du temps et de l'argent (l'essence c'est pas gratuit). En plus, malgré les 2 exemplaires du devis avec notice descriptive qu'elle avait en se possession, nous n'avons même pas eu le droit d'en emporter une !

¤ MAISONS ARCHAMBAULT "JUNIOR" (37) :
Premier rendez-vous plutôt positif, ils s'annonçaient comme l'un des concurrents les plus sérieux de Maisons Ericlor, avec un projet assez similaire dans les prestations et les tarifs. La réputation est plutôt bonne en plus. Mais, il y a un mais, le commercial, sommes toute très sympathique mais tellement bavard, nous racontant comment ils c'était pris d'affection pour un couple de ses clients en leur faisant de grosses remises, etc... Et puis dénigrant la concurrence à tout va (je crois qu'ils y sont tous passé et pour ceux qu'ils a reconnu ne pas connaitre, c'est qu'il ne devait pas être très bon puisqu'il en avait pas entendu parlé... ). M. Bou*et pour ne pas le citer (si vous passé par là, vous voyez nous aussi nous sommes ici et nous pouvons donner notre avis) a été jusqu'à nous montrer un post sur ce même forum où les personnes vantaient ses mérites de commercial. Au final, quand nous avons dû revoir notre projet à la baisse pour faute de défaut de financement, il fût moins réactif que d'autres, moins enclin a négociation (normal après tout, sur une maison au budget moins important la marge de négociation est aussi plus petite) mais surtout ce que nous n'avons pas apprécier c'est l'ultimatum : 4 jours pour donner une réponse sinon l'offre (qui en plus était vraiment pas intéressante) n'etait plus valable !

¤ MAISONS ESTEL (37):
On a eu un très bon accueil quand ils ont fait le lien entre nous et l'oncle de mon mari qui faisait construire avec eux et dont la dalle devait être coulé dès le lendemain (nous n'en savions rien en prenant rendez-vous, nous l'avions appris la veille seulement). Magré ça, grosse deception au moment du chiffrage : le commercial ne c'était même pas donné la peine de refaire les plans, ce contentant de ceux qu'on lui avait fourni fait grace à sweet-home 3D, sans prendre la peine de vérifier qu'ils étaient juste. Et que dire du chiffrage ? Ils nous proposez une maison dont le chiffrage était équivalent à ce que d'autres nous chiffré pour la même maison en BBC, sauf que là c'était du RT2005 avec radiateur éléctrique. Et il n'avait pas pu chiffrer encore le poste chauffage comme on l'avait demandé (à ce moment là on étudié la possibilité d'un chauffage au sol hydrolique avec une chaudière gaz à condensation). Evidemment quelques semaines plus tard quand il nous a rappelé et que nous lui avons annoncé que nous avions signé chez un concurrent, il nous a sit que justement son patron aurait voulu nous voir pour nous faire une très bonne offre... Comme par hasard

¤ PIERRE ET TERRE (37) :
Bonne impression générale, le projet correspondait mais c'est un peu : on vous donne le truc et débrouillez vous avec. Concurrent sérieux de Maisons Ericlor car projet similaire niveau qualité et budget, jusqu'à ce qu'on se rende compte qu'une fois de plus le chiffrage n'incluait pas l'option chauffage comme on l'avait demandé (je pense qu'il l'avait carrément zappé cette partie), du coup, là c'était carrément cher. Cependant, forcait de constater qu'il nous a quand même donné de précieux conseils, plein de bon sens, c'est déjà ça !

¤ LES LOGIS DE LA MANSE (37) :
Un MOE qui c'est mis au CCMI. Ils sont aussi platrier, le seul constructeur qu'on est sollicité qui fasse que de la brique platrière. Le travail a l'air propre et soigné, la qualité au rendez-vous. Un poil cher pour nous.

¤ MAISONS LAURE (37) :
Le projet que le commercial nous proposait était du sur-mesure, avec des orptions qui nous correspondait et le budget qui lui aussi correspondait. Encore un peu négociation et on rentrait dedans. Alors pourquoi non finalement ? Déjà parce qu'on ne peut signer qu'avec un seul constructeur et aussi parce qu'on a entendu du pas très bon sur le conducteur de travaux qui nous as un peu refroidi... Ainsi que sur les finitions et les prestations. Je ne sais pas ce qu'il en ai en réalité et ce que vaut l'information, nous n'avons pas pu vérifier mais voilà, ça nous a pas rassuré nous.

¤ ABITAL (37) :
Commerciale très à l'écoute, maison sur-mesure (pas de catalogue semble-t-il). Mais un peu plus cher (pour a priori les mêmes prestations) que Maisons Ericlor et fermé à toutes négociation sur le prix.

Voilà, quand je vous disais qu'on en avait fait pas mal. J'ai passé sur ceux qui nous ont fait un chiffrage par e-mail mais que nous n'avons pas rencontré en vrai, car du coup l'avis serait limité.

En espérant que celà pourra servir à d'autres !