Bonsoir BetM,
Il me semble en effet avoir vu sur un site internet le calcul complet pour les taxes, mais certaines nous seront réclamées tout comme certaines ne le seront pas. Ca dépend de la ville apparemment, si on est en lotissement ou pas ...
J'ai même des amis qui connaissent qqun qui a fait construire sur Artenay, et une fois la maison construite, la ville leurs a réclamés une prime de bienvenue de x Euros ! "une prime de bienvenue".... sympa la surprise !!!
Pour les 1.000 Euros, j'ai demandé à mon constructeur de les prendre en charge mais il n'a pas voulu. Mon notaire m'a également répondue ce qui suit :
[FONT=Arial]"Pour la caution de 1000 euros, lors de la signature de l'acte définitif, essayez si vous le souhaitez vraiment auprès de votre constructeur (= "maître d'oeuvre"), mais vous, en tant que "maître d'ouvrage" êtes bien normalement le redevable de cette somme."[/FONT]
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[FONT=Arial]Personnellement, je ne trouve pas celà normal car ce n'est pas nous, propriétaires, qui auront fait les dégâts. Ils m'ont répondus qu'il sera impossible de savoir si c'est notre constructeur ou celui du voisin qui a fait les dégâts, donc, c'est à nous de payer, c'est à dire que si il y a dégâts devant notre propriété, on peut oublier le retour des 1.000 Euros ![/FONT]
[FONT=Arial]Après, j'avais pensé tenter de me retourner contre le constructeur (assurances) mais même chose : qu'est ce qui prouvera effectivement que c'est lui (ses ouvriers) qui a commi les dégâts ! C'est une histoire sans fin ![/FONT]
[FONT=Arial]Perso ça m'agace un peu car c'est tout de même 1.000 Euros à donner ! Ce n'est pas rien ![/FONT]
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[FONT=Arial]Et oui, pire encore, on nous les rend que lorsque toutes les maisons seront construites ! C'est un peu trop facile, même si ça parait logique ! Tant qu'il y a encore des maisons à construire, il peut y avoir des dégâts ! Mais d'un côté, dès que notre maison est construire, pourquoi conserver nos 1.000 Euros puisque les ouvriers du constructeur ne travailleront plus sur notre terrain ? Vous voyez ce que je veux dire ???[/FONT]
[FONT=Arial]Il faudra bien faire un état des lieux avec le vendeur et également avec le constructeur avant de commencer et de terminser la construcion ![/FONT]
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[FONT=Arial]Tenez nous au courant si vous arrivez à négocier quoique ce soit, mais je pense que c'est trop tard et pas négociable.[/FONT]
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[FONT=Arial]Pour répondre à votre question, oui, notre notaire était avec nous pour la signature. Je vous conseille d'en avoir un. Ca ne coûte pas plus cher, ça permet que notre notaire nous conseille.[/FONT]
[FONT=Arial]Les vendeurs avaient donné procutation. Il y a 66 lots à vendre, ils ne pourraient pas venir 66 fois signer les promesses de vente, et 66 autres fois pour les acts définitifs. C'est trop de travail.[/FONT]
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