Clos de Lucille, Futur Proprietaire

bonjours a toi bibisuzy nous on a le terrain 50 donc bienvenue voisin!
et si ta des question comme tu peu voir fait toi plaisir qui peut repondras!

Ormes45140 a écrit:

bonsoir Patbordes !
A ma connaissance, il n'y a personne sur le lotissement qui va faire construire avec Logis Coeur de France...
As-tu fait faire un devis ?

oui quasi pareil qu'ECT,mais comme je n'arrive pas a me renseigner sur leur sérieux... Alors qu'avec ECT apparemment ils sont fiable et en plus si beaucoup de personnes font construire avec eux il y a des chances que les travaux avancent rapidement.
Merci quand meme

Salut Bibisuzy et bienvenue sur le forum.

C vrai qu'ect fait un carton plein ça en deviendrait limite étonnant

Bienvenue bibisuzy !!

Gregange : 1
Lejeunefamilly : 2
Mins : 3
Schumick : 5
Gigi45s : 6
Amandetflo : 9
Drwins : 11
BetM : 12
Ormes45140 : 17
Mily45 : 20
Emilieseb45 : 21
Dreams45 : 22
Greco.gaëlle : 23
Wendrage : 24
Cécé45 : 26
Leo45 : 27
Beagle45 : 28
Vanille11 : 38
cxb : 40
GIBBS : 49
Pascalimiline : 50
Bibisuzy : 51
Patbordes : 52
Fulmi : 54
Haylo : 55
Didi45 : 58

Et toujours pas mes voisins, trop injuste !!

ECT a t-il un secret pour nous attirer !!

Drwins moi aussi je n'est qu'Amandetflo pour le moment. Je compte sur toi pour le lot 15

Oui c'est vrai, mais à chaque fois on se croise vite fait et on n'a pas parlé du forum j'avoue !!
Je sais qu'il a aussi déposé son permis de construire et qu'il fait aussi construire par ECT !

Hello
Depuis que les permis sont déposés c'est bien calme sur le forum !!!!
Bon puisque c'est samedi bon apéro a tous !!
Bye

Oui c'est vrai, on a plus de raison de râler pour le moment alors on ne dit plus rien !
J'ai été faire un petit tour sur les terrains vendredi, ils ont rehaussé les places du midi et ils ont refait des trous devant les terrains !! Mais je ne sais pas pourquoi ......

Merci pour l'apéro !! A la tienne !

Merci Drwins,

l'apéro c'est fait, place au foot avec, pour une fois, deux belles équipes.

Demain nous passerons faire un tour sur les terrains.

C'est exact, très calme en ce moment !
On reprend des forces pour mieux râler la prochaine fois ! lol

En attendant, nous signons l'acte définitif du terrain le 31 mai !

patbordes a écrit:

Bonjour, je voudrais savoir si quelqu'un fait construire par logis coeur de france ou si quelqu'un les connait? MERCI

Nous les avions rencontrés ils nous avaient fait des plans en trois D c'est super de voir vraiment à quoi pourrait ressembler sa maison
ils ont l'air assez pro avec nous le feeling etait bien passé en plus ils existent il me semble depuis plus de 30 ans

drwins a écrit:

Nous le 28, après nos chers vendeurs ne pourront plus râler si on va sur les terrains !!

Pour nous ce sera le 24. Ils râlent les vendeurs quand vous allez sur les terrains ?

Gregange a écrit:

C'est exact, très calme en ce moment !
On reprend des forces pour mieux râler la prochaine fois ! lol

En attendant, nous signons l'acte définitif du terrain le 31 mai !

Idem le 31 également!!
on va peut être se rencontrer

haylo a écrit:

drwins a écrit:

Nous le 28, après nos chers vendeurs ne pourront plus râler si on va sur les terrains !!

Pour nous ce sera le 24. Ils râlent les vendeurs quand vous allez sur les terrains ?

Ha oui !! Pour le moment, ils nous demandent de partir, c'est une propriété privée disent-ils !!! Mais bon de moins en moins je pense vu que nous allons tous être propriétaires de nos terrains !

Bonjour à tous,

la dernière fois que nous sommes allés sur les terrains, nous avons croisé les propriétaires qui ne nous ont strictement rien dit, même pas "bonjour" d'ailleurs !!
Pour nous la signature chez le notaire aura lieu le 10 juin.

A bientôt.

fulmi a écrit:

Gregange a écrit:

C'est exact, très calme en ce moment !
On reprend des forces pour mieux râler la prochaine fois ! lol

En attendant, nous signons l'acte définitif du terrain le 31 mai !

Idem le 31 également!!
on va peut être se rencontrer

Nous avons rdv pour 16h30. Et vous ?

Bonjour a tous !
Avis au proprio des terrains qui bordent l'ancienne route du Mans,
=> ça fait combien de temps que vous avez deposé vos permis de construire ?
=> avez vous des nouvelles de vos permis de construire ?
Bonne journée a tous !

Gregange a écrit:

fulmi a écrit:

Gregange a écrit:

C'est exact, très calme en ce moment !
On reprend des forces pour mieux râler la prochaine fois ! lol

En attendant, nous signons l'acte définitif du terrain le 31 mai !

Idem le 31 également!!
on va peut être se rencontrer

Nous avons rdv pour 16h30. Et vous ?

15h!!

d'ailleurs avis à ceux qui ont déjà signé, cela prend plus d'une heure? (juste histoire de m'organiser pour la sortie d'école)

Pour ma part, cela a prit 25-30 minutes.
Mais c'est quand meme a la ferté st Aubin !!

pareil une bonne 30taines de minutes.

j'espere que les permis vont sortir rapidement qu'on soit débarrassée avec ça..

[quote=" ils ont refait des trous devant les terrains !! Mais je ne sais pas pourquoi ......




Ils installent peut-être dans lampadaires...

Bonjour à tous,

Faites vous une étude de sol sur vos terrains? Si oui, quel est le prix pour cette étude?

Merci d'avance et bonne journée

Cécé45 a écrit:

Bonjour à tous,

Faites vous une étude de sol sur vos terrains? Si oui, quel est le prix pour cette étude?

Merci d'avance et bonne journée

Bonjour

Nous avons eu un devis, environ 2400 euros, nous attendons un 2ème devis.

Coucou au nouveau

Ormes45140 a écrit:

Avis au proprio des terrains qui bordent l'ancienne route du Mans,
=> ça fait combien de temps que vous avez deposé vos permis de construire ?
=> avez vous des nouvelles de vos permis de construire ? !

Bonsoir a tous !
Dreams45 et Mily45, vous m'avez oublié ! Snifff!!
Avez vous la reponse a ma question ?
Merci d'avance

wendagre a écrit:

Bonjour à tous,

la dernière fois que nous sommes allés sur les terrains, nous avons croisé les propriétaires qui ne nous ont strictement rien dit, même pas "bonjour" d'ailleurs !!
Pour nous la signature chez le notaire aura lieu le 10 juin.

A bientôt.

Même pas Bonjour ????

C'est un peu dommage surtout qu'ils parlaient de garder 2 terrains pour eux afin d'habiter dans le lotissement enfin c'est ce qui était prévu à la base alors c'est pas super niveau ambiance si il n'y a pas de bonjour.

haylo a écrit:

qu'ils parlaient de garder 2 terrains pour eux afin d'habiter dans le lotissement

Je vais être réaliste sans porter de jugement : vous connaissait tous le prix d'un terrain...il y en 70....
Meme si viabiliser un lotissement doit couter extrement chère+ les interets pour la banque + des frais que j'imagine même pas mais ils
Vont sûrement toucher le pactole !!!!
Alors je ne doute pas qu'ils est garder des terrains pour eux ( j'en suis meme sur).
Mais je pense qu'ils ont de quoi habiter une luxueuse maison avec une très grande piscine et très bien placé !
Alors c'est vrai aussi, qu'ils ont l'air simple et sont très agréable.
Mais moi, a leur place, je n'hésiterai pas une seconde, ciao le lotissement et bonjour la villa avec piscine !!!!

Ormes45140 a écrit:

haylo a écrit:

qu'ils parlaient de garder 2 terrains pour eux afin d'habiter dans le lotissement

Je vais être réaliste sans porter de jugement : vous connaissait tous le prix d'un terrain...il y en 70....
Meme si viabiliser un lotissement doit couter extrement chère+ les interets pour la banque + des frais que j'imagine même pas mais ils
Vont sûrement toucher le pactole !!!!
Alors je ne doute pas qu'ils est garder des terrains pour eux ( j'en suis meme sur).
Mais je pense qu'ils ont de quoi habiter une luxueuse maison avec une très grande piscine et très bien placé !
Alors c'est vrai aussi, qu'ils ont l'air simple et sont très agréable.
Mais moi, a leur place, je n'hésiterai pas une seconde, ciao le lotissement et bonjour la villa avec piscine !!!!

Oui je suis d'accord avec toi mais c'est en tout cas ce qu'ils avaient dit le jour où nous avons visité le terrain peut être veulent-ils rester près de la ferme.

A Ormes45140 bonjour , pour notre part on a déposé notre permis fin Mars ca devrait pas tardé a tombé, sinon pas de nouvelles a ce jour! bonne journée.

Merci de ta reponse et....., tiens nous au courant...
Bonne journée...

Bonjour à tous,

Merci Cxb pour ta réponse. C'est pas donné !!!

ECT m'a déconseillé de le faire, donc je pense que je vais suivre son conseil.

Bonne journée à tous

Bonjour Guillaume 45, ton constructeur te suggère de le faire?

Cécé45 a écrit:

Bonjour à tous,

Merci Cxb pour ta réponse. C'est pas donné !!!

ECT m'a déconseillé de le faire, donc je pense que je vais suivre son conseil.

Bonne journée à tous

Bonjour,
Nous, notre étude de sol nous coute 1800 euros,ICSEO à Tigy
Normalement elle doit etre effectuée la semaine prochaine.

Bonne journée

Ormes45140 a écrit:

Ormes45140 a écrit:

Avis au proprio des terrains qui bordent l'ancienne route du Mans,
=> ça fait combien de temps que vous avez deposé vos permis de construire ?
=> avez vous des nouvelles de vos permis de construire ? !

Bonsoir a tous !
Dreams45 et Mily45, vous m'avez oublié ! Snifff!!
Avez vous la reponse a ma question ?
Merci d'avance

Nn nn pas oublié, lol!!! ...
Pour ma part le permis de construire a été déposé le 5 avril, et nous avons toujours pas de réponse sniff! nous sommes impatient ...sa approche le constructeur nous a dit qu'il fallait compter 2 mois a peu pré!
Bonne journée...

Cécé45 a écrit:

Bonjour à tous,

Merci Cxb pour ta réponse. C'est pas donné !!!

ECT m'a déconseillé de le faire, donc je pense que je vais suivre son conseil.

Bonne journée à tous

Oui c'est sûr, ce n'est pas donné, mais on aura la conscience tranquille, et puis notre architecte nous le conseil.

Amandetflo a écrit:

Cécé45 a écrit:

Bonjour à tous,

Merci Cxb pour ta réponse. C'est pas donné !!!

ECT m'a déconseillé de le faire, donc je pense que je vais suivre son conseil.

Bonne journée à tous

Bonjour,
Nous, notre étude de sol nous coute 1800 euros,ICSEO à Tigy
Normalement elle doit etre effectuée la semaine prochaine.

Bonne journée

Bonjour,

Nous attendons leur devis,

haylo a écrit:

Ormes45140 a écrit:

haylo a écrit:

qu'ils parlaient de garder 2 terrains pour eux afin d'habiter dans le lotissement

Je vais être réaliste sans porter de jugement : vous connaissait tous le prix d'un terrain...il y en 70....
Meme si viabiliser un lotissement doit couter extrement chère+ les interets pour la banque + des frais que j'imagine même pas mais ils
Vont sûrement toucher le pactole !!!!
Alors je ne doute pas qu'ils est garder des terrains pour eux ( j'en suis meme sur).
Mais je pense qu'ils ont de quoi habiter une luxueuse maison avec une très grande piscine et très bien placé !
Alors c'est vrai aussi, qu'ils ont l'air simple et sont très agréable.
Mais moi, a leur place, je n'hésiterai pas une seconde, ciao le lotissement et bonjour la villa avec piscine !!!!

Oui je suis d'accord avec toi mais c'est en tout cas ce qu'ils avaient dit le jour où nous avons visité le terrain peut être veulent-ils rester près de la ferme.

Je pense qu'ils vont garder des terrains pour faire construire et mettre en location, ça leur fera un petit bonus pour la retraite !

Bonjour,

Guillaume pour avoir participer au débat sur l'étude de sol, nous n'avons pas considèré que c'était fantaisiste (du moins pour ma part)
Mais qu'il n'y avait de réelle valeur ajoutée... C complètement différend comme démarche.

Quand tu passe par un archi ou par des artisans je pense que là oui il faut la faire par un cst j'en suis moins sur.

Pour preuve ect et pavisol déconseille de le faire c pourtant 2 cst sérieux qui savent faire des maisons ds le Loiret.
Et de mon coté suite a l'étude de sol du lotissement pavisol mets des fondations spéciales preuve qu'ils savent un peu ce qu'ils font quand meme...

Voilà pour rectifier.

Je suis d'accord avec toi BetM.

Les constructeurs connaissent bien les terrains, et avec l'étude de sol des voiries, ils peuvent se rendre compte de la nature de ceux-ci.
Ensuite, j'en ai rediscuté avec ECT car c'est une question qui m'inquiétait quand même, il m'a donné sont point de vue, il m'a dit que les constructeurs (ou architectes...) qui demandaient une étude de sol c'était beaucoup pour se protéger et ne pas engager leur responsabilité quand aux fondations. Il m'a expliqué clairement que lui seul était responsable en cas de fondations non adaptées donc qu'il avait tout intérêt à ne pas faire de bêtises de ce côté là.

Maintenant, Guillaume45, je pense que chacun a donné son point de vue , je ne pense pas que ça soit fantaisiste de faire une étude de sol, je pense que cela dépend aussi des circonstances.

Voici la réponse qu'ECT m'a donnée concernant l'étude de sol.
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Non,
Car l’étude de sol vous coûtera de l’argent
Et que nos fondations seront toujours adaptées à votre sol.
Si vous nous faites confiance, vous gagnerez de l’argent à ne pas faire l’étude de sol.
Nous connaissons ces sols argileux/sablonneux… Et au moment de creuser s’il faut ajouter
un rang de parpaings on vous le dira forcément…
On ne fait jamais des fondations non adaptées à un sol.
Evitez l’étude de sol qui vous dirait la même chose (voire pire car la société qui
fait l’étude ouvre toujours son parapluie) et qui vous coûterait beaucoup plus cher
Pour l’instant votre fond de fouille est prévu à 1.10 mètres
Ce qui est déjà bien, si on doit ajouter un rang pour être à 1.30 mètres ça vous coûtera
Quelques centaines d’euros (on est très loin du prix de l’étude de sol : 1500/2000 euros et en plus
Vous devrez toujours payer ce rang de parpaing supplémentaire)
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Par contre Cécé ce qui m'étonne de ect c'est qu'il ne parle que de rangs de parpaings a pas des fondations en dessous le vs.

BetM a écrit:

Par contre Cécé ce qui m'étonne de ect c'est qu'il ne parle que de rangs de parpaings a pas des fondations en dessous le vs.

Bonjour à Tous et Toutes

oui, ça m'a surprise aussi. Mais je dois dire que je n'ai pas lu le contrat de construction dans le détail (ou du moins tous les termes techniques). Au pire, je poserai la question au conducteur de travaux, lorsque nous le rencontrerons avant le lancer la construction. Il y a forcément une explication à tout ça...

ceux qui prennent ECT en constructeurs, vous en pensez quoi ? moi je suis un peu paumée à vrai dire !